Может ли мама оформить одну из двух однокомнатных квартир на меня при расселении?

• г. Ханты-Мансийск

Квартира (3-к) в деревянном доме оформлена на маму, т.е собственник квартиры мама. В квартире прописаны родители (мама и папа), я, сестра с мужем и ребенком. Сейчас эта квартира идет под расселение. Мама хочет брать две однокомнатных. Может ли мама оформить одну из двух квартир на меня? Или нет? Или обязательно нужно, чтобы обе квартиры были оформлены на маму?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

По договоренности между собственниками.

Спросить

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому то что хочет мама законодательством не предусмотрено и не факт, что администрация пожелания мамы исполнит. Даже если мама имеет право на получение жилья (одна из трех вышеуказанных ситуаций), то администрация обязана предоставить ОДНО жилое помещение.

Все что хочет мама (и если оно вообще исполнимо) вам следует согласовывать с местной администрацией. И если вашей маме откажут в двух помещениях, а предоставят одно, это будет соответствовать законодательству, даже при требованиях мамы предоставить два разных.

Спросить