Расчет неустойки по ДКП квартиры у застройщика - что использовать - 214-ФЗ или ЗОЗПП?

13.11.2023, 15:17

• г. Екатеринбург

Купила квартиру по ДКП у застройщика.

В квартире обнаружены недостатки, которые зафиксировали в Акте осмотра.

Застройщик по истечению срока на устранение недостатков (45 дней) недостатки не исправил.

Спустя время, когда я напомнила о себе и начала помимо устранения недостатков требовать неустойку, люди со стороны застройщика быстро все исправили.

Вопрос заключается в правильности расчета неустойки.

Застройщик ссылается на 214-ФЗ, в то время как я ссылаюсь на закон о защите прав потребителей, т.к. купила готовый объект и являюсь покупателем, а не участником долевого строительства.

Неустойка по ЗОЗПП набежала солидная, но я, естественно, не требую таких больших денег, но в то же время считаю, что рассчитывать неустойку по 214-ФЗ неправомерно.

Судебной практики найти не могу.

Ответа во всем интернете найти не могу.

Как рассчитать неустойку по ДКП квартиры, приобретенной у застройщика на личные цели?

Правомерно ли ссылаться на 214-ФЗ в этом случае? Или я могу защищаться только ЗОЗПП?

Читать ответы (1)

Устранение недостатков
Закон о защите прав потребителей
Участник долевого строительства

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Савостьянова К.В. 4.6

13.11.2023, 15:21,

г. Москва

Закон о защите прав потребителей применяется только в части, не урегулированное 214-ФЗ. Если вы хотите неустойку за неисправление недостатков в срок, то применяется п. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, который и регламентирует Закон о ЗПП

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59