Сложности с продажей квартиры - как решить проблему с обременениями и приставами?
Здравсвуйте! Несколько лет назад (года 3) в связи сложными жизненными ситуациями, мне пришлось взять кредиты в МФО. Так случилось, что из за своих болезней, мне пришлось уволится из официальной работы. Долго лечилась, работать не могла, образовалась задолженность по МФО. Сейчас все задолжности выкупили коллекторские компании и подали на меня в суд. В в 2017 году я приобрела квартиру на мк. С ней тоже сложились сложности по оплате и я решила её продать за долги по коммуналке. В долях учавствовали я и две мои дочки, одна совершеннолетняя, вторая, не совершеннолетняя. В 2022 году, старшая дочь подарила официально, мне свою долю. В квартире остались доли моя 2/3 и младшей дочки 1/3.
Собрали документы на продажу. Отдел опеки дал разрешение на продажу. Документы на продажу уже лежат у нотариуса. 1/3 часть доли младшей дочки уже нет в этой квартире, так как моя мама подарила в своей квартире 1/3 доли. Теперь я стала полноправной собственницей в этой квартире и всё, осталось оформить куплю продажу, но позвонил нотариус и сказал, что на мою квартиру наложено обременение на регистрацию. Теперь я не могу её продать пока не погашу долги, которые до того времени, пока мы с покупателем оформляли документы, они не высвечивались у меня, точнее были отменены. Сейчас на гос услугах у меня висит долг по кредитной карте сбер. 256000. Тоже брала в 2016 году исправно оплачивала и потом, повторюсь, из за болезней пришлось уволится и платить стало не из чего.. На данный момент я не работаю, потому что снова заболела, как устроилась на работу. Пришлось её оставить. (Отработала 1 месяц не официально) . Мой покупатель готов оплатить долг по кредиту сбер (265000) , но когда я пришла к нотариусу, описала всю ситуацию, почему не платила, почему не могу работать.. Инвалидность мне не дают, считают с моей болезнью можно работать, но лёгкий труд. Там где я живу, лёгкого труда нет. Я продавец, а это таскать тяжести, а у меня грыжи в шейном отделе позвоночника и поясничный, и шейный остеохондроз. Из за особенностей моей артерии головного мозга (узкая) при тяжёлой работе, начинается её защемление и я из за этого начинаю падать в обмороки. С чем с последнего места работы и ушла.
В связи с этими данными у меня вопрос, как мне быть, если пристав, помимо долга за кредитную карту в 265000, которую готов оплатить мой покупатель квартиры, ещё мне приписывает отменённые задолжности? Мне просто с этих денег, что я установила 500000 не хватит оплатить 1/ 3 части доли младшей дочки, что б положить на её индивидуальный счёт, такие плавила у нас. Дочкина доля уже не в квартире, а вменяемыми задолжностями, которые отменены были, пристав мне не даёт шанса положить на счёт дочкину долю. Потому как всё вместе он насчитал 400000 с копейками.. Я даже заполняла у него бланк какой то, что не могу платить, так как не работаю и другой недвижимости у меня нет. К чему это заполнение было, мне он не разъяснил. Уважаемые юристы, дайте совет, что мне теперь делать? Если мне погасит весь долг мой покупатель, то мне не с чего класть на индивидуальный счёт дочке. А если я этого не сделаю, тогда сделку аннулируют.. Но ведь уже дочкина доля в бабушкиной (у моей мамы) вартире находится. Как с приставом договорится, не знаю. Он не идёт на уступки, что б оплатить только часть суммы, то есть, 265000. Что б он снял обременение и мы спокойно совершили бы сделку купли продажи.
Судебный пристав вас жалеть не будет и запреты и аресты не снимет, пока не погасите все свои долги по исполнительным листам... Дочкиной доли нет в квартире, если она переоформлена на вас через Россреестр, а дочке выделили долю в другой квартире.
По долгам нужно было либо платить, либо отменять судебные приказы или обжаловать судебные решения.
Спросить
Нужно отменить суд приказы, которым взысканы долги.
Но ведь уже дочкина доля в бабушкиной (у моей мамы) вартире находится.
С чего Вы так решили?
От того, чтоб бабушка подарила долю дочке, дочка же не потеряла долю у Вас в квартире.
Спросить
По всем правилам, что б продать квартиру, я должна выделить дочке долю где то, что б в квартире уже не было долей, кроме моей, у нотариуса лежат документы на куплю продажу с документами, что моя мама разрешает предоставление доли младшей дочки моей. Документ дарения 1/3 доли уже на руках у меня, разве её не снимают с Росреестра?
Спросить
Сами подумайте. Бабуля подарила внучке долю в своём жилье.
И что?
Внучка стала собственником доли.
Причем тут доля в квартире другой? Как была дочка собственником, так и осталась.
Нужно было согласовывать с опекой, чтобы дарение доли бабули не влекло обязанность деньги от продажи вносить на счет дочери.
Спросить
В том то и дело, что опека сказала, что и долю выделить надо и на счёт деньги от продажи положить ей (дочке) наш нотариус сама удивилась, что тут и то,и другое надо выделить. В соседнем городе другие правила, там или долю выделить надо ребёнку или на счёт от продажи положить деньги..
Спросить
У меня ип с 2010 года нет деятельностей и я не плачу налоги на сайте судебных приставов долг 46000. Мне пришло письмо что квартиру поставили в обременение. Я мать одиночка это единственное жильё что мне грозит и имеют ли право забрать единственное жильё.
Если сделаю прописку племяннице с ребенком 5-лет и они не смогут преобрести свое жилье а мне потребуеться продать или разменять свое жилье (я единственный собственник) будет ли квартира с обременением. Спасибо.
Моему несовершеннолетнему сыну в порядке наследования по завещанию досталась однокомнатная квартира. В завещании написано: возложить ответственность на... (моего сына) предоставить в пожизненное пользование вышеуказанной квартирой... (отцу ребенка, с которым мы в разводе). Отец не принимает участия в жизни ребенка, алиментов не платит и 2 раза судим. Вопрос - законно ли такое обременение и как его можно снять? Заранее благодарю за ответ.
Поясните: при составлении договора купли-продажи квартиры юрист предупредила, что если формулировать оплату после получения свидетельства о гос. регистрации права нового владельца, то возникает обременение на квартиру. В чем оно заключается, как его снимать и сколько это стоит?
В 2009 году приобрел квартиру. Расплатился большую часть наличными средствами, часть ипотечным кредитом. Был составлен договор купли-продажи где все это было прописанно. В этом же году полностью расплотился с ипотекой, но не знал что нужно получить новое свидетельство в котором будет снято обременение ипотека в силу закона. Да и в банке мне не предоставили закладную и справку о том, что финансовые обязательства исполнены в полном объеме! В данный момент решил продать квартиру. Пошел в Росреестр за выпиской, а там мне говорят что у вас не только обременение на квартиру в пользу банка а еще обременение продавца. Хотя в моем свидетельстве стоит обременение ипотека в силу закона про продавца ничего не сказанно! Продавца найти сейчас не смогу нет контактов только паспортные данные. Что сейчас делать незнаю!
Заранее благодарю за ответ.
В договоре купли продажи в рассрочку есть такой пункт. С момента начала оплаты и до момента полной оплаты стоимости квартиры указанная квартира находиться в собственности продавца. Покупатель не имеет право отчуждать квартиру или ее часть обременять ее заключать сделки продажи мены ну итак далее вот этот пункт и есть обременение?
В Постановлении о запрете на совершение действий по регистрации судебный пристав-исполнитель объявляет запрет на регистрационные действия по исключению из госреестра, а также о регистрации неких обременений и ограничений в отношении квартиры. Скажите, что конкретно здесь имеется в виду. Какие конкретно обременения и какие ограничения? Леонид.
Заключил договор найма на срок более года, обременение не регистрировал.
Считается ли такой договор не заключенным?
Какие могут быть последствия не регистрации обременения?
Приставы провели регистрацию ограничения (обременения) права на зем. участок и жилой дом (единственное жильё). Собственник недвижимости и зем. участка является должником. С банк. Карты в счет погашения долга ежемесячно снимается поступающая субсидия на ЖКХ. В доме прописан взрослый ребенок должника, тоже единственное жильё. Правомерны ли действия приставов, как снять обременение?
Организация заключила договор с Заказчиком-застройщиком на долевое участие в строительстве на квартиру. Теперь эту квартиру надо передать сотруднику по договору об уступке права требования. Какой договор нужно составить, чтобы в регпалате эта квартира попала под обременение. Сотрудник будет расплачиваться в течение двух лет. Дом сдается в эксплуатацию через полгода. Организация денежные средства за эту квартиру перечислила Заказчику-застройщику полностью.
В договоре купли продажи земельного участка покупатель прописал, что расчет будет произведен после гос. регистрации. Обремение автоматически регистрируется?
В 1989 г гражданин (п) получил квартиру по договору соц найма. С 1992 г в данной квартире стала проживать вместе с (п) его гражданская жена (с). в 2005 г был заключен брак между (п) и (с) и в этом же 2005 г квартира была приватизирована гражданином (п). гражданская жена в приватизации не участвовала отказ не писала. В 2006 г она была прописана в квартире. Сейчас при разводе гражданка (с) стала претендовать на жилье мотивируя тем что она прожила в квартире 20 лет и вела совместное хозяйство. Требует внести в свидетельство о регистрации обременение а именно ее право проживания в квартире. Так же заявляет что на момент приватизации она имела равные права с гражданином (п) т к проживала в гражданском браке с (п) в спорной квартире.
Где найти реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию обременения на объект недвижимости по адресу Тульская область, г. Донской.
Оформили договор займа в кредитной организации, под залог земельного участка, подали документы на регистрацию обременения. Пока обременение еще не зарегистрировано (документы на рассмотрении в росреестре)-нашелся покупатель на участок, т.е появилась возможность быстро продать и закрыть все долговые обязательства. Какие документы должен выдать на руки кредитор после внесения всех денежных средств, дабы потвердить что свои долговые обязательства мы выполнили, и, как следствие, необходимость залога отпадает. Чтобы обезопасить покупателя в дальнейшем.. ведь заявление на регистрацию обременения в процессе рассмотрения, как быть в этой ситуации?
Спасибо за ответ заранее.
Квартира в ипотеке с 2006 года. Долг не погашен. Пришло уведомление о снятии запрета на обременение из Росреестра. Как такое может быть?
Подаем документы на регистрацию обременения недвижимости (обеспечение исполнения договора займа между 2 физ лицами). Среди прочих документов - нот доверенность на представление интересов в Росреестре + копия. Вопрос - эта копия должна быть нотариальной или простой?
