Договор передачи в собственность квартиры с указанием доли в праве общего имущества - что включено?
При выплате пая за квартиру я получила договор передачи в собственность квартиры, где указана член жск осуществляет за свой счет ремонт квартиры и доли в праве собственности на общее имущество. Это то общее имущество что находится в квартире? Например канализационные трубы в санузле, в ванной, кухне, а так же полотенцосушитель.
Стены и потолки в санузле, в ванной и на кухни рушатся. Капитальный ремонт не производился с момента постройки дома (дом построен в 1950). Мы должны производить кап. ремон за свой счет? Или ЖКХ производят сами. Квартира трехкомнатная из них две приватизированы и одна нет.
Заранее большое спасибо.
Обратитесь в администрацию с требованием о признании дома аварийным и расселении.
СпроситьСчитается ли перепланировкой закрытие гипсокартоном труб в туалете и ванной? При этом сделаны люки практически размером с короб, и сверху плитка, лючок тоже обложен плиткой.
Здравствуйте!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Вероятнее всего, нет.
СпроситьКто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
Спросить
Добрый день. Зачем? Если это не самодельное устройство, то данный прибор имеет паспорт и является бытовым прибором. Если в квартире предусмотрена канализационная система, то проблем использования данного бытового оборудования нет.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире. Дом старый со своеобразной конструкцией. В полу душевой комнаты, расположенной в моей квартире, предусмотрен слив. Канализационные трубы, к кторым он подсоединен, проходят под потолком в квартире, расположенной этажом ниже. В этих трубах образовалась лопина и появилась течь. Начальник участка по управлению жилым фондом выписал мне предписание, в котором обязал меня произвести замену канализационных труб в квартире соседей, проживающих ниже. Обязана ли я выполнить данное предписание?
Здравствуйте, Светлана Григорьевна. Вы не обязаны выполнять данное предписание. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" этим делом должнен заниматься исполнитель, а не потребитель (т.е. Вы). Вы и Ваши соседи обязаны только обеспечить доступ в помещения (в согласованное с Вами время) специалистам для проведения соответствующих работ.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьЯ живу на втором этаже 8 квартирного дома, подо мной купили квартиру, и теперь настаивают чтобы я убрала канализационные трубы и пустила их через улицу. Старая канализация была зарегистрирована в сможете. Правомерно ли это?
Дому более 40 лет, капремонт не производился. Неделю назад обнаружили трещину в канализационном стояке. При замене стояка необходимо было менять трубу в туалете и ванной, при этом сантехники сказали, что нам придется менять унитаз и ванну за свой счет. Унитаз мы купили и установили сами, а от замены трубы в ванной отказались, поскольку на замену ванны нет средств. Сейчас обнаружили течь в оставшейся чугунной канализационной трубе в ванной. За чей счет должна быть произведена ее замена?
Анастасия, зависит от того, собственник Вы или наниматель жилья. Если собственник квартиры, то канализационный стояк до первого ответвления (Шва) в Вашу сторону - УК или ТСЖ, все остальное - за Ваш счет. Если Вы - наниматель, то ванна - за счет средств наймодателя.
СпроситьМы живем на 3 этаже. Соседей на 2 и 1 этаже с вентиляции текут фекалии и т.д. Оказалась что труба лопнула на 3 этаже (Дом обслуживает Славянка), ЖЭУ будет производить ремонт канализационных труб, для этого они требуют купить новый унитаз т.к старый скорее всего при демонтаже раскалиться. Я знаю, что мы должны предоставить доступ к общему имуществу. Вопрос: 1. обязаны ли мы приобрести новый унитаз, и кто его должен демонтировать мы или ЖЭУ. 2. Можем ли мы потребовать поменять весь стояк т.к дом старый и такие протечки происходят очень часто.
Большое спасибо.
Приобрести унитаз и произвести демонтаж должны вы, также имеете право требовать замены стояка- это общедомовое имущество
СпроситьКакой срок установлен для законного раздела квартиры с момента подачи заявления если имеется по 2 кухни, ванная комната, санузел, вход.
Имущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры.
Спросить
Здравствуйте. За счет организации (органа), которая предоставляет жилье по соц найму (если конечно кто-то умышленно ее не сломал). Обращайтесь к ним. В случае отказа, ремонтируйте за свой счет, а потом обращаетесь с иском в суд с приложением подтверждающих документов по понесенным Вами расходами.
СпроситьУправляющая компания хочет поменять весь стояк канализационной трубы находящийся в ванной комнате, т.к. у соседей с низу идет протечка, у нас в квартире было неоднократное обследование сантехниками причин затопления нет и не нашли, дело в том, что у нас капитальный ремонт, мы согласны предоставить доступ за которой находится канализ. Труба, но вопрос: кто потом возместить мне материальный ущерб нанесенный вследствие ремонта, за разбор кафельного короба т.к. это является моим имуществом?
Ольга Витальевна! В данном случае восстановление данного короба будет происходить только за ваш счет.
СпроситьМы проживаем в городе Красноармейске Саратовской области. Нашему дому 28 лет, за время проживания ни разу не меняли канализационные трубы в данный момент они приши в нигодность (постоянно забиваются и все вытекает в подвалы). Надо заменить кан. трубу от подвала до канализационного люка (люк относится к водоканалу). кто должен менять трубу? Деньги за тех обслуживание платим ежемесячно. Нас заставляют менять за свой счет? Помогите в решении столь сложных вопросов-мы пенсионеры.
Кто должен менять канализационные трубы.
Красноармейск (Сарат. Обл.)
Наш многоквартирный дом поставлен на капитальный ремонт труб горячего водоснабжения. Но жильцы всего дома отказываются производить ремонт труб горячего водоснабжения, в связи с тем, что их уже меняли 10 лет назад со сроком гарантии до 50 лет. вместо этого рнмонта труб горячего водоснаюжения мы хотим. Чтобы нам по программе капитального ремонта поменяли канализационные трубы (стояки и подвал). Подскажите, как правильно и грамотно все это оформить.
Нужно принимать решение собрания собственников дома и направить протокол решения в управляющую компанию.
СпроситьУ нас в ванной комнате под потолком расположены канализационные трубы соседей сверху, которые мы у себя закрыли пластиком. Сегодня утром с нашего потолка из пластика стала капать вода, то есть соседи нас затопили. Кому принадлежат трубы канализации соседа, расположенные у нас под потолком? И кто должен менять трубу, которая дала течь?
Здравствуйте. Если это общедомовая труба, то ваш ЖЭК. Обратитесь в диспетчерскую службу
СпроситьВ жилищную инспекцию обратитесь, они наложить штраф. КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьДоброе время суток вапрос если лопнула канализационая труба в кухне каторая распогается под полом вертикально за чей счёт производится ремонт если квартира в собствености.
Добрый день, это общедомовое имущество, ответственность по возмещению ущерба несёт УК.
Спросить
Дмитрий, это общее имущество всех собственников дома, и ремонт должна проводить управляющая компания.
Тем более все собственники платят за текущий ремонт.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Если труба была установлена Упр. Компанией, то можно с них взыскать всю сумму ущерба, если труба установлена собственником, то собственник отвечает, если устанавливала подрядная организация, то подрядная должна будет возместить.
СпроситьЗдравствуйте! Имеет ли право ЖЕУ ставить заглушки на канализационные трубы. За неоплату долгов. Являеться ли это нарушением Постановлении Правительства РФ № 354 от т 06.05.2011 п 122 указано, что приостановление какого-либо вида коммунальных услуг не должно наносить вред общему имуществу многоквартирного дома; нарушать права других собственников, в том числе в отношении пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Если да то что делать в даной ситуации?
Если канализационная труба, требующая замены проходит через санузел собственника жилья и требует демонтажа унитаза, кто обязан снять и установить унитаз.
Здравствуйте!
Демонтировать унитаз должен собственник квартиры. Тут всё логично, ведь управляющие компании не имеют право требовать у жильцов правильной установки унитаза, да и сам унитаз это частная собственность квартирообладателя.
Спросить
Вы. Но если вы дадите немного денег сантехникам, которые будут менять трубу, то они это сделают за вас.
СпроситьЗдравствуйте, соседи решили поменять канализационные трубы, и проложить их вдоль моего дома, сейчас трубы лежат вдоль их дома, но это их не устраивает, так как приходится часто чистить трубы и вскрывать плитку на своей территории. Двор общий, но вход разный, т е мой участок отделен забором, правомерны ли их действия? Спасибо.
