Наследство доли в доме и налоговые обязанности - что нужно знать при продаже недвижимости

22.11.2023, 02:48

• г. Владивосток

У меня с мамой дом в долевой собственности по 1/2. Мама скончалась, её доля перешла мне в наследство. Хочу продать дом, но не понимаю надо ли ждать 3 года, чтобы не платить налог?

Читать ответы (5)

Долевая собственность
Дом в собственности
Наследство продано

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Любивый Е. А. 5.0

22.11.2023, 03:05,

г. Ставрополь

Что бы не платить налог надо ждать 3 года со дня кончины Вашей мамы.

Спросить

Автор вопроса

Алёна

22.11.2023, 03:10,

г. Владивосток

В интернете нашла такую информацию: при наследовании доли в том жилье, на которое у наследника уже есть доля, срок владения считается с момента регистрации права собственности на первую долю.

Это верно или нет? Это единственное, что я нашла приминимое к моему случаю, поэтому сомневаюсь.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

22.11.2023, 03:20,

г. Брянск

Здравствуйте. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ, для освобождения от налогообложения с применением минимального предельного срока владения объектом (3 года), право собственности на объект недвижимого имущества должно быть получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения. Обратите внимание, закон прямо указывает на право владения, а не собственности. Соответственно, срок владения будет исчисляться именно со дня смерти. Об этом, ФНС дала свои разъяснения. В частности: исчисление минимального предельного срока начинается - при наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Однако, применимо к общей долевой собственности, ФНС также дает разъяснения: при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. www.nalog.gov.ru

Спросить