Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто имеет право на парковку - права и обязанности арендатора и арендодателя

22.11.2023, 11:06
• г. Нальчик

Мы арендуем офисные помещения в 5-ти этажном нежилом здании (фактически всё здание, кроме нескольких помещений на цокольном этаже). Вокруг здания есть прилегающая территория, принадлежащая Арендодателю, огороженная забором, при этом въезд на территорию осуществляется через КПП со шлагбаумом. Охрана территории осуществляется ЧОП, нанимаемым Арендодателем, при этом затраты на охрану включены в стоимость арендной платы для Арендатора.

Т.к. место для парковки транспорта внутри территории не много, поэтому наш руководитель утвердил список работников, которым можно заезжать на территорию. Список передан охране, и все вроде бы хорошо.

Но, Арендодатель систематически дает указание работникам ЧОП на пропуск другого транспорта, ссылаясь на то что мы арендуем только помещения в здании, и только он имеет право распоряжаться парковкой на прилегающей территории.

Вопрос: Прав-ли Арендодатель, и как нам сделать так, чтобы только Арендатор мог решать - кто заезжает на прилегающую территорию в арендуемому зданию, а кто нет?

Читать ответы (2)
Прилегающая территория Въезд на территорию Права арендодателя Список работников Охрана территории
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Спросить

Добрый день!

Необходимо видеть договор, изучить его в части правового положения прилегающей территории.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нальчик - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Алена
09.12.2013, 19:52

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Арендодатель подал в суд на основании того что я (арендатор) не предупредила о расторжении договора аренды (хотя о расторжении договора аренды было сообщено в устном виде), договором аренду не предусмотренно пункта об уведомлении в письменном или устном виде о расторжении договора за какой либо срок (арендатор ссылается на п 2 ст 610 ГК РФ). Арендатор заявляет о том что предупреждения не было и она не знала что я освободила помещение без предупреждения и на данный момент требует оплату аренды за 3 месяца + пени и коммунальные услуги.
Читать ответы (2)
Людмила
08.09.2016, 02:41

Нарушение прав арендодателя - арендатор повредил дверь и менял замки без уведомления. Как быть в данной ситуации?

Если во время аренды моей квартиры арендатор дважды выбивал входную дверь, менял замки, не поставив меня в известность. Имел ли право он это делать? При этом дверь существенно была повреждена. Что делать в таком случае?
Читать ответы (1)
Лена
06.11.2019, 13:18

Нарушение прав арендатора - Арендодатель и Администрация города требуют двойную арендную плату и пеню за просрочку. Что делать?

Арендодатель (муп) не поставил в известность арендатора, что объект аренды-нежилое помещение, передаётся Администрации города в ведение. Поставил об этом в известность арендатора только через 5 месяцев. В итоге арендатор продолжал платить МУПу арендную плату, а сейчас и Администрация выставила счёт за эти пять месяцев арендатору, и насчитала ещё и пеню за просрочку, якобы, арендных платежей. В итоге, муп не желает возвращать переплаченные ему арендатором деньги и Администрация насчитывает тоже арендные платежи и пеню за их просрочку. Что можно сделать? Может написать письмо МУПу о неосновательно приобретённых средствах и требовании вернуть их, письмо Администрации с целью отмены необоснованной пени,? в прокуратуру? Администрация до сих пор отказывается заключать с арендодателем договор аренды помещения и выдаёт счёт для оплаты на бумажке с абстрактной неточной суммой. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
13.11.2014, 14:33

Нарушение прав арендатора - арендодатель заблокировал квартиру и не возвращает ценные вещи, как добиться компенсации?

Снимала, квартиру, долга по аренде не было, сообщила, что съезжаю, но вывести полностью в деньокончания аренды не смогла, арендодатель поменял замок, вещи говорит выкинул, а дорогостоящие, как кровать, холодильник, не отдает, говорит, нанесла ущерб (,помещение не внадлежащем состоянии) примерный ущерб мне 50 т руб. С чего начинать, куда обращаться с иском или заявлением.
Читать ответы (1)
Елена
28.02.2002, 10:59

Кто несет ответственность за утрату арендованного имущества в случае пожара не вызванного арендатором

Кто несет риск случайной утраты арендованного имущества в случае пожара не по вине арендатора, арендодатель или арендатор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
09.05.2019, 20:59

Нужно расторгнуть договор аренды авто под выкуп. Я арендатор, арендодатель может быть против. Подскажите пожалуйста, как быть?

Нужно расторгнуть договор аренды авто под выкуп. Я арендатор, арендодатель может быть против. Подскажите пожалуйста, как быть?
Читать ответы (1)
Яна
01.09.2016, 13:22

Права арендатора - арендодатель просит съехать нарушая условия договора - что делать и куда обратиться

Снимали квартиру на год. Арендодатель просит съехать в течение трех дней. За следующий месяц арендная плата уже внесена + страховой депозит в размере месячной арендной платы. Обещает вернуть. Но это могут быть просто обещания. В договоре указано, что любая из сторон должна предупредить за месяц до съезда. Она предупредила за три дня. Пытаемся договориться, пожить хотя бы до конца месяца, который был оплачен. Если не получится, к кому обращаться в таком случае? Куда писать заявление и что будет арендодателю?
Читать ответы (4)
Роза
12.06.2019, 20:54

Спор о распределении платы за коммунальные услуги и вывоз мусора в арендованном офисе - кто прав - арендатор или арендодатель?

Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.
Читать ответы (3)
Олег Николаевич
30.07.2014, 20:19

Арендатор решает съехать через 2 месяца - возможно ли удержать залог и взыскать затраты на билеты?

Здравствуите я арендадатель здаю частный дом договор оформлен на 6 месяцев а арендатор решил сехать через 2 месяца я заграницеи прилетал специально в Питер чтоб здать ему дом а теперь нужно лететь еще раз. При заключении договора взял залог в размере 1 месяца оплаты. В договоре есть пункт что в случии расторжения договора удерживается залог. Можно не отдовать залог арендатору и если он обратится в суд можно ли с него взыскать еще затраты на билеты.
Читать ответы (1)
Мила
25.03.2008, 12:04

Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?

Юридическое лицо берёт в субаренду помещение у субарендодателя с согласия арендодателя. Имеет ли право Субарендодатель завысить в целях получения прибыли плату за субаренду помещения Субарендатору, относительно суммы платы по договору Аренды? Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору? Законно ли завышать арендную плату для Субарендатора в целях получения прибыли Арендатором? Буду благодарна за ответ!
Читать ответы (2)
Анжела
07.09.2016, 18:53

Претензия арендатора - Арендодатель отказался вернуть деньги за не прожитую половину месяца

Я снимала жилье по договору. Заплатив за месяц, я вынуждена была съехать через пол месяца, по собственному желанию. Арендодатель отказалась мне возвращать деньги за половину месяца, который я там не жила.
Читать ответы (1)
Любовь
29.09.2021, 21:49

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Заключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.
Читать ответы (3)
Лика
29.04.2009, 07:40

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Читать ответы (1)
Ксения Алексеевна Бондаренко
15.12.2021, 10:01

Минстрой готовит создание ГИС для учета рынка аренды - защита прав арендодателей и арендаторов.

Минстрой планирует создать ГИС по учету рынка аренды. Каким образом она поможет защитить права арендодателей и арендаторов, такие механизмы вообще есть?
Читать ответы (2)
Наталия
03.02.2014, 15:30

Ограничения арендатору - Арендодатель магазина диктует, какие товары ИП может продавать

Арендодатель (хозяин магазина) диктует аредополучателю (ИП, который арендует торговую точку) какие товары ему можно продавать, а какие нет. Конкретный пример: цветочный отдел соседствует с семенным (который тоже ИП и арендует торговую точку у того же арендодателя). Цветочный завез семена к сезону, а хозяин магазина требует чтобы их (семена) убрали. Законно ли это?
Читать ответы (1)