Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

УК проводит ОСС по установлению видеонаблюдения в новостройке перед получением права собственности - законно ли это?

22.11.2023, 11:27
• г. Курган

УК в день выдачи ключей в новостройке проводит общее собрание собственников поквартирно, опросным путем по вопросу установления видеонаблюдения в нашем ЖК. Насколько мне известно, квартира переходит в собственность покупателя после государственной регистрации права. Легитимно ли УК проводит ОСС, если право собственности еще не получено жильцами?

Читать ответы (3)
Государственная регистрация права Общее собрание собственников Выдача ключей в новостройках Установление видеонаблюдения Государственная регистрация
Ответы на вопрос (3):

В данном случае неправомерно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

УК не проводит собрание, УК может быть только инициатором

Собрание проводит председатель собрания

пока граждане НЕ собственники, они вообще не вправе принимать участие

Собственники только могут принять участие

Спросить

Bi, не правомерно если право собственности еще не оформлено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Герман
11.11.2020, 23:50

Жилищник проводит ОСС по капремонту в Электронном Городе, но собрать кворум будет сложно

Жилищник инициирует проведение ОСС в системе Электронный Город о капремонте. Приложение установлено у 1/3 собственников. Какова перспектива такого собрания, если для кворума нужно 50%, а для решения вопросов 75%?
Читать ответы (1)
Илья
20.10.2020, 17:53

Управляющая компания делает ссылку на сайт - требуются протоколы ОСС жильцов дома на ул. Ленина 40 в Коврове

Управляющая компания сослалась на данный сайт. Нужны протоколы общего собрания собственников дома по проспекту ленина дом 40 в городе коврове.
Читать ответы (1)
Суббочева Ирина
26.02.2020, 10:10

Нужно ли раздавать билеты участникам очной части ОСС, проводимой в очно-заочной форме?

При проведении ОСС в очно-заочной форме нужно ли раздавать билютени участникам очной части? Или достаточно реестра с графали - за,против, воздержался и указаниями вопросов по повестке дня?
Читать ответы (1)
Дарина Игоревна Батт
31.05.2021, 17:28

Отсутствие почтового ящика в новой квартире - нужно ли проводить ОСС?

Приобретена квартира, которая была образована путем переустройства из одной квартиры номер 1 в две квартиры номер: 1 и 1 а. Для квартиры номер 1 остался почтовый ящик от первоначальной квартиры, а в моей квартире 1 а - почтовый ящик отсутствует. УК отказывается выделять мне место под почтовый ящик, требуя решение ОСС на его установку. И вообще говорят, что расценок на установку ящика у них нет. Ящик предоставляю аналогичный уже установленным. Как быть в этой ситуации? Действительно ли нужно для этого проводить ОСС?
Читать ответы (2)
Дмитрий
28.08.2021, 10:48

Выделение бассейна жилого комплекса в частную собственность - нужно ли проводить ОСС?

Может ли бассейн на территории жилого комплекса, отнесенный в проектной декларации к элементам благоустройства, иметь отдельный кадастровый номер и быть выделенным из общедомовой собственности и проданным в частные руки без проведения ОСС?
Читать ответы (4)
Наталья
21.07.2015, 19:39

Правомерность требования контролера электросетей на предоставление паспортных данных и документов на право собственности

Контролер электросетей требует паспортные данные и документы на прво собственности у жильцов многоквартирного дома для занесения их в программу. Правомерен ли Он?
Читать ответы (2)
Вероника
16.03.2023, 08:41

Может ли инициатор проводить ОСС на два объекта сразу - МКД и подземно-наземный паркинг?

Имел ли право инициатор проводить ОСС на 2 объекта сразу (МКД и подземно-наземный паркинг)? Если тех. документация на каждый объект - своя, в выписке ЕГРН на МКД не фигурирует кадастровый номер подземно-наземного паркинга. Здания поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости с присвоением каждому зданию кадастрового номера. В документах сведения о том, что указанные здания являются частями одного объекта – отсутствуют. Выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано на: - односекционный жилой дом со встроенными помещениями офисов на первом этаже и крышей газовой котельной (№ по ПЗУ) – 2 этап строительства по адресу: г. Екатеринбург, ; - подземно-наземный паркинг (№ по ПЗУ) – 2 этап строительства По адресу: г. Екатеринбург, ; количество зданий – 2. Адрес присвоен один. Была так же проведена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта – здания паркинга и жилой дом по являются двумя отдельными объектами, не являются сблокированными зданиями, воспринимают и передают нагрузку раздельно на свои несущие конструкции. Паркинг не проходит под домом, имеет с домом лишь общую стену.
Читать ответы (3)
Валерий
24.08.2015, 11:56

Возможно ли работать без лицензии управляющей компании по временному договору с подрядчиком до получения права

Может ли упраляющая компания работать без лицензии по временному договору управления мкд между управляющей компанией и подрядчиком пока у жильцов не появилось права собственности.
Читать ответы (1)
Оксана
26.01.2012, 09:57

Как же тогда проводить легитимное голосование?

Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (копии свидетельств о собственности, договоров купли-продажи, иных документов), на каждого собственника необходимы для подсчета голосов на собрании собственников МКД. Но если запросить указанные документы у граждан, то вроде как это будет прямым вмешательством в их частную жизнь, т.е. нарушением Закона «О персональных данных». Как же тогда проводить легитимное голосование?
Читать ответы (1)
Иван Александрович
31.10.2014, 14:46

Частник без согласования с жильцами проводит капремонт пристройки и нарушает закон - куда обратиться?

У дома есть пристройка (вход от общежития, но сейчас муниципальный дом). Вход остался у частника. Частник затеял капремонт без согласования с жильцами дома. При разборе фундамента крыльца, затронули дом (фундамент вскрывали с помощи спец техники под окнами). Разрешения нету от ЖКХ, Администрации города. Работает дешевый труд-употребляют какой-то порошок под язык (под окнами все видно). По ночам собака сторожевая спать не дает. У них нету никакого, как я понял проекта, согласия ЖКХ и др. Куда жаловаться? ФМС, Прокуратура, Администрация, Жкх,Налоговую службу. Куда?
Читать ответы (1)
Валерий
24.08.2015, 12:08

Возможность работы управляющей компании без лицензии до получения жильцами прав собственности на мкд

Может ли управляющая компания работать без лицензии по временному договору обслуживания мкд до получения жилцами прав собственности.
Читать ответы (1)
Малова Инна Анатольевна
22.12.2009, 20:41

Может ли суд признать за жильцами право собственности на жилой дом, если не переведено из статуса нежилого в жилое?

В техническом паспорте числится нежилое помещение - профилакторий, принадлежал СПК (на балансе стоял), в 2008 году данное помещение было продано как жилое, но документально не переведено из не жилого в жилое, проживающим там людям. Зарегистрированны они по данному адресу были с 1999 года. Может ли суд признать за жильцами право собственности на жилой дом, если не переведено из статуса нежилого в жилое?
Читать ответы (1)
Елена
21.09.2012, 15:29

Кому подать иск для признания права собственности жильцами на жилой дом при банкротстве предприятия?

При банкротстве предприятия жилой дом никому не передали. Теперь его нет в Реестрах госсобственности. На кого подать иск для признания права собственности жильцами?
Читать ответы (1)
Анатолий
24.10.2016, 20:14

Как получить право собственности на долю квартиры, если дочери не общается с матерью уже 10 лет - с чего начать

Дочери 16-ь лет с матерью не общается с 6-и лет (живём вместе после развода) прописана у матери Как получить право собственности на долю квартиры с чего начать.
Читать ответы (3)
Александр
27.01.2014, 16:29

Как установить сервитут на прокладку и пользование подземным эл.кабелем на земельном участке общей долевой собственности

Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения в доме, мне нужно проложить подземный эл.кабель на земельном участке, который находится в общей долевой собственности жильцов этого дома, могу ли я установить сервитут на прокладку и пользование кабелем с сособственниками или мне нужно определять порядок пользования этим земельным участком?
Читать ответы (1)
Кристина
07.10.2015, 14:06

Открытие детской танцевальной студии в жилом доме - нарушение прав жильцов или легитимное предприятие?

Мы открыли в жилом многоквартирном доме детскую танцевальную студию. Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Над нами находится жилая квартира. Занятия проводятся с 18 до 21 часа. Нарушаем ли мы какие-либо права жильцов? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна Викторовна Камалова
10.04.2020, 15:16

Вопрос о лишении права собственности жильца за систематические нарушения правил проживания в общем доме и неправильное

Кто может лишить права собственности жильца за бесконечные нарушения правил проживания в общем доме и использования своего жилья не по назначению?
Читать ответы (1)
Сергей
18.05.2016, 12:16

Как правомерно оформить право собственности жильцов на подвальные помещения без суда

Как собственникам квартир оформить право собственности на подвальные помещения, которые внесены в реестр муниципальной собственности, на право не зарегистрировано за муниципалитетом? В подвальных помещениях имеются инженерно-технические коммуникации, счетчики тепловой энергии. Ранее дом был ведомственным. Возможно ли признание права жильцов без судебного процесса?
Читать ответы (1)