Как защитить права на жилье в сложной ситуации с судебным процессом и несогласием соседа-скупщика?

597₽ VIP

Нужно следить за тем, чтобы решение суда исполнялось именно так как в нем написано (ст. 13 ГПК РФ).

Т.е. чтобы второй собственник никаких лишних действий, выходящих за пределы решения не предпринимал.

В случае если это будет происходить, то такие действия надо фиксировать. В том числе на видео.

Можете определить порядок оплаты коммунальных платежей в суде, чтобы второй собственник получал отдельную квитанцию и сам все оплачивал.

Если не устанавливали порядок пользования мест общего пользования в квартире - можете сделать это по договоренности между собственниками или при отсутствии договоренности - в суде (ст. 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Также нужно иметь ввиду, что если собственность на квартиру долевая, то комнаты просто переданы в пользование долевому собственнику. В этом случае положения ст. 247 ГК РФ позволяют требовать компенсации тому собственнику, чья доля не соответствует (меньше) площади комнаты, полученной в пользование:

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому если второй собственник получил большую по площади комнату - можете требовать от него компенсации, действуя в интересах второго собственника.

Добрый день, Екатерина.

1)Ну смотрите, тут по факту сейчас сильно ничего и не сделать, так как он вселяется на законных основаниях и отказать вам мог, касаемо аренды.

2)Цель его понятна, но не так просто это сделать, к тому же ребенок инвалид.

3)Сейчас вам необходимо внимательно изучить решение суда, после чего, наблюдать за строгими нарушением с той стороны, в любом случае это будет происходить, главное фиксировать на фото, видео это все, что бы потом в новом судебном процессе, все зафиксировать.

4)так же, касаемо коммунальных платежей, следите, ведь он может задержать оплату, либо вообще не платить.

5)Но больше ничего не сделать к сожалению.

6)Касаемо компенсаций и так далее, это все ерунда.

ст. 13 ГПК РФ

Здравствуйте, Екатерина! Попробовать продать долю в этой квартире. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте другому долевому собственнику ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.