Изменения в договоре аренды земли после покупки цеха - необходимо ли пересматривать документ?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в договоре аренды цеха на срок более 1 года без регистрации

Юридическое лицо ошибочно заключило договор аренды цеха на срок более 1 года без регистрации. Возможно ли заключить дополнительное соглашение об изменении срока аренды менее, чем на один год, через полгода действия договора (данная ошибка обнаружена налоговой)? Будет ли считаться договор аренды действительным до подписания доп. соглашения?

Читать ответы (10)

Важные вопросы при покупке дома на средства материнского капитала - регистрация перехода права собственности

При покупке жилого дома за счет средств материнского капитала, в случае, если з/у, на котором расположен данный дом, находится в аренде у продавца, зарегистрируют ли в РОСРЕЕСТРЕ переход права собственности на основании договора купли-продажи в котором указан Дом без земли. Нужно ли сразу составлять договор переуступки права аренды или его можно составить после поступления средств материнского капитала на счет продавца и нужно ли вообще (покупатели находятся в родственных отношениях с продавцом и доверяют ему). Договор купли-продаже будет составляться в простой письменной форме, нужен ли в нем пункт о том, что земля на котором расположен приобретаемый дом находится в аренде у продавца? Если будет составляться договор переуступки права аренды земли, то он будет на одного человека, т.е. Старый арендатор и Новый арендатор (1 чел. - муж или жена) или там будет долевое право на аренду, существует ли вообще такое понятие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возникла необходимость заключить задним числом договор аренды земли после заключения договора аренды помещения с КУМИ, как быть?

Заключен договор аренды помещения на 5 лет с КУМИ, земельный договор не заключался, сейчас требуют подписать договор аренды земли с 03.07.2013 года т.е.задним числом. Что делать?

Читать ответы (2)

Актуальность договора аренды земли после изменения данных в паспорте и прописке.

Сегодня заключили договор аренды земли, в нём старые данные паспорта и прописки. На сегодняшний день получен новый паспорт и новая прописка. Будет ли считаться договор действительным.

Читать ответы (5)

Как изменить договор аренды земли после покупки киоска у продавца?

У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?

Читать ответы (5)

Переуступка аренды земли под ЛПХ - как передать право аренды мне, своей маме или брату и переоформить договор аренды?

Моя 18 летняя дочь оформила переуступку аренды земли под ЛПХ с правом ЖС и теперь является " Арендатором 2" . Арендодателем выступает Администрация сельсовета. Срок аренды по договору до 30.07.2035 г. Дочь желает передать право аренды мне, своей маме, либо своему брату 14 летнему. Как это лучше сделать? И как впоследствии переоформить договор аренды, являясь единственным арендатором? При строительстве жилого дома на арендованной земле, как зарегистрировать строение? Что такое декларация?

Читать ответы (2)

Можно ли переоформить договор аренды земли на промышленную базу до 49 лет и какие требования для этого?

Купили промышленную базу. Оформили ее на ООО. Земля в аренде на 5 лет (заключили договор с зем. имуществом), на базе находятся здании принадлежащие нам на правах собственности. Можем ли мы переоформить договор аренды на 49 лет? что для этого требуется? Изменится ли цена аренды земли?

Читать ответы (1)

Заключен договор аренды земли под павильон как можно переоформить договор под аренду земли для полноценного магазина?

Заключен договор аренды земли под павильон как можно переоформить договор под аренду земли для полноценного магазина?

Читать ответы (1)

Проблемы с распределением оборудования и спецтехники после покупки цеха на равных долях

Два предпренимателя купили цех, гараж, сушилку на равных долях. В договоре купли-продажи указаны только здания. Но есть расписка от продавца о том, что вместе с цехом были куплены также оборудование, станки и спецтехника. (Продавец подтверждает что было куплено на двух покупателей). Теперь один из партнёров не даёт пользоваться станками, оборудованием, а также спецтехникой, ссылаясь на то, что в ПТС спецтехники вписан он. Как это можно отрегулировать и может ли он на основании ПТС быть владельцем? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.

Проблема строительной организации в г.Тюмени. Имеем договор аренды земли под строительство многоэтажного жилого дома (от 04.03.2005 г. сроком действия с 24.11.2004 г. по 31.03.2005 г., т.е 5 месяцев) который продлевается соглашением на 11 месяцев, (хотя в заявлениях просили на 1 год). Соглашение аренды на 11 мес. по ст.32 Земельного кодекса. РФ не регистрируется. Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года. Сейчас есть все документы на землю, разрешение, 1 очередь построена, вводим в эксплуатацию. Привлекали для строительства средства дольщиков. В настоящее время не можем зарегистрировать договора долевого участия, т.к. не регистрируют землю. Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год. Что делать …. ПОМОГИТЕ.. Есть ли прецеденты… Фирма у нас приличная - жалко дольщиков.

Читать ответы (1)

Влияние ошибочно внесенного пункта о договоре аренды земли на заключение нового договора аренды и возможные пути исправления

В договоре купли-продажи нежилого здания, которое покупалось без земли, в пункте где говорится о передаче прав на пользование землей, был внесен пункт, в котором прописан несуществующий договор аренды земли, договор регистрацию прошел, повлияет ли это на заключение нового договора на аренду и если да, то как исправить эту ошибку в договоре? Возможно ли что нотариус просто сделает вычерк и заверит своей печатью и подписью?

Читать ответы (4)

Как оформляет земельные отношения застройщик (выкуп земли, договор аренды земли, или просто-застройщик)

Читать ответы (3)

Строительство гаража или сарая во дворе многоквартирного дома - какие документы нужны для покупки/аренды земли?

Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против. Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?

Читать ответы (1)

Изменение договора аренды земли без согласия - законность и возможности работы на основании прошлого договора

У меня есть договор аренды земли в виде 1 сотки на 15 лет для магазина, подписанный председателем садоводства 2 года назад. На данный момент в правлении садоводства другой председатель, и он хочет, чтобы я подписал новый договор на 11 месяцев с различными условиями. Законно ли это? И могу ли я работать на основании прошлого договора?

Читать ответы (2)

Фермеру отказали в изменении договора аренды земли из-за ее нахождения в архиве

Я.фермер. В аренде на 49 лет 909 га земли. В 2008 году без моего согласия у меня изъяли 5 кв.метров земли и остальную часть перевели в архив. Это я обнаружил только 09.09.2014 г., когда хотел внести изменения в договор аренды. Росреестр мне отказал на том основании, что земля находится в архиве. Раз участок в архиве его поделили на множество новых участков. А я продолжаю пользоваться землёй и платить арендную плату. Как мне разархивировать свои земли и восстановить в прежних границах?

Читать ответы (1)

Изменение договора аренды земли в ГСК Москвы - потенциальные последствия для собственников гаражей

Имею в собственности гараж в Москве, аренда земли коллективная, платим в правлении. Сейчас правление ГСК собирает с нас деньги на изменение договора аренды земли с коллективного на индивидуальный, вопрос в следующем - как это может отразиться на собственниках гаражей, не будет ли это облегчением администрации города в случае желания снести гаражи?

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости акта ввода в эксплуатацию при установлении права на новый жилой дом в сельской местности

Нужен ли акт ввода в эксплуатация при установлении права на вновь построеный жилой дом в сельской местности? Имеется договор аренды земли, документы из БТИ. кадастровый паспорт. Разрешение на строительство.

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением земли после покупки доли дома - каковы последствия для дальнейшей покупки или аренды земли?

Мы с супругой приобретаем 1/4 доли дома, но земля у прошлых владельцев не оформлена в собственность. В риелторской конторе убедили, что землю мы сможем оформить после покупки доли дома. Не будет ли у нас проблем в дальнейшем с покупкой или арендой земли?

Читать ответы (1)

Какие сроки предусмотрены для подачи заявления о заключении договора аренды с множественностью лиц при наличии

В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59