Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если продавец продал дом, за который мы дали задаток по ПДКП?

27.11.2023, 13:51
• г. Кемерово

Мы дали задаток за дом по пдкп, но продавец недавно сказал, что продал дом, что делать?

По пдкп срок подписания основного договора до 25 декабря 2023 года, сейчас 27 ноября 2023 г

Читать ответы (9)
Срок подписания договора
Подписание договора
Основной договор
Ответы на вопрос (9):

Нужно видеть ваши документы и ПДКП тоже. Соглашение о задатке составляли? Если да и грамотно все составили, можно его взыскать с продавца в двойном размере.

Спросить

Соглашение о задатке не составляли, прописано в пдкп, что покупатель передаёт продавцу данную сумму в часе те аванса с момента подписания данного договора

Спросить

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна. Получите подтверждение продажи дома, либо дождитесь 25 декабря 2023 г. и направьте продавцу письмо с предложением заключить договор либо вернуть задаток в двойном размере. Если не ответит или ответит отказом - обращайтесь в суд с иском об истребовании задатка в двойном размере.

Спросить

В любом случае задаток вам обязаны вернуть.

Спросить

А если я не хочу задаток, а хочу именно этот дом

Спросить

Вы вправе действовать двумя способами:

1. требовать заключить с Вами основной договор, при этом признавать совершенную продавцом сделку недействительной (для определения правовой перспективы данного варианта необходимо изучать все обстоятельства

2. требовать возврата уплаченной суммы. Если Вы прописали данную сумму как "аванс", то вправе требовать только тот размер, который уплатили.

Спросить

Соглашение о задатке может содержаться в предварительном договоре КП (как бы смешанный договор).

При неисполнении неподписании основного договора Вы можете получить обратно задаток в двойном размере.

Спросить

А если я не хочу обратно задаток, а хочу именно этот дом

Потому, что у нас трудная сделка, для неё мы добивались разрешения органов опеки и именно на этот дом.

Продавец собственно ручной писал заявление для опеки, что обязуется продать данный дом

Спросить

В прд договоре определено подписание основного договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно ст.309 ГК РФ.

Просите суд признать сделку недействительной, противоречащей нормам закона.

И о понуждении, перевода прав собственника на Вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
240
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.9 45 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5 425 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Балашиха
Романов А. Р.
5 8 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё