Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить вопрос с покупкой жилья для недееспособного соучастника после продажи квартиры?

05.12.2023, 14:58
• г. Иркутск

У меня вопрос. После продажи квартиры улучшенной планировки 65 м. кв. нас трое собственников и один из нас недееспособный. Равные доли. Нам нужно будет купить недееспособному 1-комнатную ул.планировки, или как? Но по деньгам нечестно получится. Спасибо

Читать ответы (4)
Трое собственников Продажа квартиры Равные доли
Ответы на вопрос (4):

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами.

Спросить

Уточните пожалуйста т.е не принципиально улучшенной планировки или Хрущевка

Спросить

Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит.

Спросить

Здравствуйте главное что б цена была равно его доле

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
03.09.2001, 15:43

Например продать 3-комнатную квартиру и купить недееспособному 1-комнатную?

Если в приватизированной квартире прописан и является собственником недееспособный (25 лет психич.), а опекуном назначен брат. Может ли опекун продать или что-то сделать с недвижимостью? Например продать 3-комнатную квартиру и купить недееспособному 1-комнатную?
Читать ответы (1)
Алина
04.08.2016, 00:47

Ответственность за прорыв горячего стояка в ванной и вопросы узаконивания планировки купленной квартиры

Произошел прорыв горячего стояка в ванной. Это является общедомовым имуществом. Но у нас снесена стена межлу ванной и туалетом, она не несущая. Купили кв уже со сделанным ремонтом, но планировка не узаконена. Сейчас этим занимаемся. Стояк предыдущие хозяева при помощи уголков-труб немного переместили стояк ближе к холодному. Это делалось с ведома УК, но никаких справок от них нет. Может ли УК сейчас как-то доказать, что в прорыве стояка виновны мы, ведь он перенесен (по сути), а как мы поняли этого никто не имеет право делать без ведома УК. УК уже несколько раз за это время менялись. Никто ни разу не приходил, стояки не проаерял. Мы только сейчас обратили внимание что стояк смещен. Спасибо за ответ!
Читать ответы (7)
Алевтина
11.03.2015, 22:26

Правовая борьба за изменение планировки купленной квартиры - положительная практика и отказ суда

Ситуация такая, я купила квартиру в 2003 г. планировка дома была одна, квартира 2-х-77,3 м 2. Потом планировку изменили и 2-х стали 66 м 2, а 3-х-80,7 м 2. Иск - просила 3-х комнатную 80,3 (так как ближе к 77,3 М 2)-решение суда отказ. Есть положительная практика в решении моего вопроса. Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
04.04.2016, 16:20

Сколько клиенты могут получить в компенсацию за несоответствие планировки купленной квартиры в Подмосковье через

Купили квартиру в Подмосковье по договору долевого участия, к договору приложения с планировкой не было, по факту дом сдан, пришли смотреть квартиру, оказалась совсем другая планировка и отличие по площади в меньшую сторону, сейчас просят подписать акт передачи квартиры. За разницу в квадратных метрах деньги обещают вернуть после независимой оценки, есть ли возможность получить компенсацию за несоответствие планировки.
Читать ответы (1)
Марина
17.11.2010, 11:23

Новой планировки и 1 комнатная новой планировки), бывшего мужа оформили собственником.

Находясь в Браке преобрели 2 квартиры (3 х комн. Новой планировки и 1 комнатная новой планировки), бывшего мужа оформили собственником. В данный момент он меня с грудным ребенком в квартиру не пускает, если я там останусь без его соглсия, он будет меня избиватькак было раньше., за что он уже получил условно 2 года. Сейчас и уже в течении года я живу на даче с ребенком.
Читать ответы (1)
Олеся
27.05.2015, 22:31

Прописанная мать и старший сын продали приватизированную 2-х комнатную квартиру и купили комнату в 3-х комнатной

2-х к. кв. приватизирована на 2-х чел. в равных долях. Отец умер, оставил свою долю по завещанию на мл. сына, он прописан в другом месте. В кв. прописана мать и ст. сын. Через полгода наследник уговорил мать продать кв., что и сделали, деньги поделили пополам. Матери купили комнату в 3-х комнатной кв. Сталинской планировки. Ст. сыну не предлагалось выкупить долю мл. сына. Сделка была проведена в августе 14-го года. Возможно ли отменить или опровергнуть сделку. Матери в данный момент 74 года.
Читать ответы (7)
Галина
01.09.2010, 14:07

Так все были согластны разъехаться им 1-ю кв, а мы себе 2-х комнатную купим не достающие деньги возьмем в кредит.

3-х комнатная квартира приватизированная на 4 человек, т.е у каждого 1/4 доля в том числе и ребенок не совершеннолетний. Один в одной комнате другой во второй комнате, а мы с мужем и ребенком в третей комнате на 15 кв.м. ютимся шагу не где вступить. Родители шагу ступить не дают, и игрушки то им мешают которые стоят в коридоре, и в комнату не заходи к ним, и балкон не доют мне сушить белье. Так все были согластны разъехаться им 1-ю кв, а мы себе 2-х комнатную купим не достающие деньги возьмем в кредит. И тут мать с отцом через 6 месяцав попятились назад договор расторгли в риэлторском агенстве, объявление все мои сорвали, все говорят фиг вам, а не квартиру. Их жаба душит чтоль. Так вопрос в чем? в том что можно ли падать в суд и разменять квартиру на равные доли так как указано в сертификатах по 1/4 у каждого это по 15 кв.м. У нас с дочкой 2 доли и у нах 2 доли, по полам.
Читать ответы (1)
Olga
30.06.2019, 07:59

Имеет ли жена долю в купленной комнатной квартире при разводе, если не было раздела имущества?

В браке мы купили 1 комн. Квартиру с мужем, в наст. Время находимся в разводе, муж остался жить в приобретенной нами квартире, я проживаю в госуд. Квартире, которая мне досталась от моих родителей, имею ли я долю в 1 комн. Квартире? Раздела имущество после брака не было.
Читать ответы (2)
Камилла халиловна
23.01.2019, 15:54

Как продать 1-комнатную квартиру и купить 2-комнатную при наличии долей у всех семьи и получить одобрение опекунского совета?

У меня такой вопрос, мы полная семья 4 человека, хотим продать свою квартиру 1 у комнатную, у нас у всех доли. Квартира 41,3 кв.м.Мы хотим уличшить, купить 2 х комнатную квартиру. Как нам опекунский совет одобрит. Нам нужно взять в банке ипотеку. И первую квартиру продать. Я слышала, что можно выписать детей если в другой квартире моих родителей им доли переписать (мои доли там 2,в родительской квартире) А в этой нашей 1 ке выписать) Как правильно все сделать. Так как квартиру долго не будут бронировать. А квартиру которую выбрали в новостройке мало осталось. Заранее спасибо за ответ. ( (
Читать ответы (2)
Паша Дрекслер
04.06.2015, 23:08

Муж умер. Прожили год. у него квартира 2-комнатная купленная до брака. У него есть дочь. Кто является наследником.

Муж умер. Прожили год. у него квартира 2-комнатная купленная до брака. У него есть дочь. Кто является наследником.
Читать ответы (1)
Надежда
06.03.2023, 01:30

Как продать две 2-комнатные квартиры и купить 3-комнатную, имея доли ребенка в каждой?

Можно ли продать две дух комнатные квартиры, площадью по 38 м где в каждой есть доли у детей по 18 м и купить одну трёх комнатную площадью 50 м? Спасибо!
Читать ответы (3)
Наталия
06.05.2010, 15:56

Ситуация сл.: квартира (3 комнатная) куплена в собственность в начале 80-х г.г. Собственник - мама.

Варианты решения проблемы не только с точки зрения законодательно-правовой базы, но и кfков процент положительного исхода данной ситуации с практической стороны. Ситуация сл.: квартира (3 комнатная) куплена в собственность в начале 80-х г.г. Собственник - мама. Я прописан в этой квартире с рождения. Была прописана сестра, но она выписана. Возникла необходимость моего отдельного прождивания. Мама против размена. Вопрос: могу ли я каким-то образом (например, через суд) выделить свою долю в этой квартире для дальнейшей продажи и имею ли я на это прово? Какая доля мне полагается? С уважением и благодарностью, Наталия.
Читать ответы (1)
Маруся
29.12.2015, 13:48

Как быстро продать 2-х комнатную квартиру, купить 3-х комнатную в новостройке без доплаты и избежать налога - возможен ли обмен?

Как в кротчайшие сроки продать 2-х комнатную квартиру (вторичка) и купить 3-х комнатную в новостройке без отделки, чтобы без доплаты? Есть ли какой-нибудь обмен? Придется ли платить налог?
Читать ответы (2)
Анастасия Анатольевна
29.12.2015, 19:01

Как продать 3-комнатную квартиру и купить 2-комнатную - шаги и рекомендации

Мы купили 3 года назад 3 х комнатную квартиру по молодой семье. У нас двое детей. Теперь хотим продать, и купить двухкомнатную. Можно ли так, и что надо сделать.
Читать ответы (1)