Спор о новых условиях аренды - как защитить свои интересы?

• г. Оренбург

Прошу подсказать. Срок договора аренды истек 17.10.2023 года. Подготовлен проект договора, срок действия которого начинается с 18.10.2023 года, арендная ставка по новому договору меньше (65000,00 руб.), чем была по старому договору (76000,00 руб.). Арендодатель видел эту сумму и возражений с его стороны не было. Договор пока находится на согласовании у собственника, постоянно вносит какие-то корректировки. Платим за аренду по ставке старого договора в размере 76000,00 руб. В новый договор внесли условие о том, что Арендатор перечислит Арендодателю в течении 15 рабочих дней с момента государственной регистрации договора арендную плату... руб. за декабрь 2023 год с учётом переплаты за октябрь-ноябрь 2023 год. С января 2024 года арендная перечисляется в размере 65000,00 руб каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца и т.д. Арендодатель не согласен, чтобы мы внесли данное условие в договор, а также не согласен с тем, чтобы мы ему оплатили за декабрь сумму меньше с учётом переплаты, и требует чтобы оплата проходила по старой ставке-76000,00 руб. до тех пор, пока не будет подписан сторонами договор. Договор согласовывается с ним третий месяц... Как быть в данной ситуации и прав ли Арендодатель?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У вас договор закончился, он пролонгируется или нет? Нужно всегда прописывать определенные условия. Например: высылаю вам доп соглашение для согласования, прошу в разумный срок 5 раб. дней подписать, либо выслать протокол разногласий. Лучше конечно вообще за одним столом всё это обсудить. В случае не поступления от вас протокола разногласий в тако-то день договор считается подписанным и заключенным на новых условиях.

Т.к. у вас договор не заключен, как вы вообще производите оплату? На основании чего?

Спросить

Получается платим по фактическому пользованию по старому договору, который не расторгнут, несмотря на то что срок договора истек.

Спросить
Ксения
10.07.2021, 17:10

Спор о разделе имущества - бывший супруг вносит корректировки и приводит несостоятельные доказательства

У нас с бывшим супругом сейчас идёт спор о разделе имущества, он сначала подал иск не корректный только на машину а остальное не указывал, я подала встречный иск где указала и машину и что хочу передать ее ему и дом с участком и долг по кредиту, а так же прошу передать мне дом так как моя доля в покупку этого дома была вложена с продажи моей собственной квартиры преобретенной до брака, и мне таким образом положенно в доме 77/100 части. А муж скорректировал иск и принёс на суд расписки (которых кстати не было никогда) якобы он взял в дар у родителей деньги и его доля тоже считается его личными средствами. Разве расписка может это подтверждать? Эти деньги тоже являются нашими а не его..
Читать ответы (2)
Галина
22.02.2013, 09:54

Возможно ли отказаться от дачи показаний против близкого лица, предусмотренного статьей 51 ФЗ, например, любовницы?\n2)

1) можно ли по ст.51 отказаться от дачи показаний против близкого лица (какой ФЗ указывает на иные лица, предусмотренные федеральным законом), например, например любовницы? 2) когда можно внести корректировки в протокол суда свидетелем (в теч.3 дней после окончания судебного процесса или только в течение 3 дней после допроса свидетеля, но не окончания общего судебного процесса?)
Читать ответы (1)
Ольга
09.07.2022, 01:57

Как вносить корректировки в ИЛС для льготного стажа - опыт жительницы Хабаровского края

Есть решение суда о внесении периодов работы для льготного стажа. Проживаю в Хабаровском крае. Вносить корректировку в ИЛС должны по месту проживания? Пенсионный фонд отправил решение суда в пенсионный фонд г.Иваново, где предприятие зарегистрировано. Правильны ли действия пенсионного фонда? У меня два года тяжбы с пенсионнвм фондом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ekaterina
04.12.2022, 09:58

Вопросы по изменениям в частном детском саду - могут ли вносить корректировки и законно ли платить за дежурную группу?

Мой ребёнок ходит в частный детский сад, а точнее ходил в один, но через 11 месяцев его выкупил новый хозяин и был ряд изменений, а именно дежурная группа с 18.00 до 19.00 стала платной. Вопрос вот с чем связан имеют ли право вносить корректировки, если мы поступали в детский сад на других условиях и законно ли то, что дежурная группа платная?
Читать ответы (1)
Ирина
06.11.2018, 22:35

Вопрос о возможности директору вносить корректировки в новое штатное расписание без участия вышестоящих начальников организации

Хотела уточнить, при утверждении нового штатного расписания мы писали обоснования, и в новую штату подписывал начальник управления не директор, теперь директор хочет внести корректировку и вести две должности, он может это сделать внутри организации не привлекая вышестоящих начальников?
Читать ответы (2)
Анастасия
01.06.2022, 08:30

Ошибки в заявлении на загранпаспорт - возможность вносить корректировки при снятии отпечатков и риск отказа в выдаче

В заявление на подачу загранпаспорта неправильно указала номер школы и перепутала года деятельности. Пригласили на подачу. Можно ли внести корректировки при снятии отпечатков пальцев? И могут ли отказать в выдаче за это?
Читать ответы (1)
Илья
29.05.2019, 12:06

Обязан ли бывший супруг выплачивать кредит по кредитной карте жены, если она постоянно вносит и снимает деньги?

У жены кредитная карта, мы разошлись, должен ли я выплачивать по этой карте кредит, если она на карту кладет деньги, а через несколько дней снимает деньги.
Читать ответы (1)
Марина
29.10.2014, 15:18

Возможна ли возврат квартиры, приватизированной без согласования собственника, находившейся в государственной собственности?

Квартира находилась в государственной собственности и оперативном управлении учреждения. В марте этого года квартиру приватизировали без согласования собственника, т.е. РФ, на основании договора найма (не социальный) и договора на приватизацию, подписанного ген. директором и и новым собственником. Можно ли вернуть квартиру? И как это сделать?
Читать ответы (4)
ОЛЬГА
10.06.2016, 09:50

Можем мы с дочерью прописаться к моей маме постоянно пока муж не приехал с командировки? Нам отказали без разрешения папы.

Можем мы с дочерью прописаться к моей маме постоянно пока муж не приехал с командировки? Нам отказали без разрешения папы.
Читать ответы (2)
Елена
05.06.2020, 07:12

Судебный иск из-за задолженности по капитальному ремонту, но я постоянно вношу взносы и планирую гашение долга в течение года

В связи с неуплатой взносов по капитальному ремонту накопился долг более 30.000 руб., на данный момент в течении примерно 9 месяцев вношу ежемесячные взносы, сейчас основной долг составляет 18.800 руб. + пени около 10.000 руб. Вчера пришел судебный иск, но я ведь гашу долг (ежемесячно вношу 2-3 тыс. руб) и планировала в течении года полностью его погасить.
Читать ответы (1)
Оксана Евгеньевна
23.10.2014, 11:52

Как продлить договор аренды помещения после смерти собственника, пока наследники не вступили в наследство?

Собственник помещения сдаваемого им ранее в аренду умер. Наследники еще не вступили в наследство, а договор аренды с арендаторами истекает. Как правильно продлить договор аренды.
Читать ответы (1)
Юлия
11.04.2015, 07:17

Нарушение гражданских прав в результате подписания договора аренды без согласования собственника оборудования

Ситуация: Я являюсь собственником оборудования и ручного инструмента для производства. Все это находится в арендуемом более полутора лет помещении на устных договоренностях о стоимости аренды и сроках оплаты. Арендодатель втайне задним числом подписал договор аренды только помещения с третьим лицом Ч, в результате чего я утратил ранее имеющиеся свободы: доступа в арендуемое помещение и пользование своим имуществом для деятельности. Третье лицо эти свободы приобрело и в течении срока 6 месяцев ими пользовалось для производства. Вопрос: Подскажите пожалуйста, какие гражданские права по отношении ко мне нарушены, какие формы упущенной выгоды, убытков и тд я могу истребовать с арендодателя и с третьего лица Ч, если учесть, что: 1. есть стоимость арендуемого помещения с моим оборудованием внутри 2. есть рыночные тарифы аренды инструмента в организациях по прокату и сдаче инструмента в аренду. 3. есть производственная деятельность лица Ч на принадлежащем мне оборудовании, доходы которого трудно-просчитываемы. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Кира
05.12.2017, 08:23

Можно ли прописать ребенка по адресу своей прописки без согласования собственника, и какие документы нужны для этого?

Ситуация такая-я прописанна в частном доме, не являюсь собственником, отношения с собственником не поддерживаю, проживаю по другому адресу. Сейчас жду ребёнка, у отца прописки нет. Подали заявление на регистрацию брака. На момент рождения ребёнка-будет официальный брак. Вопрос такой-могу ли я прописать малыша по адресу своей прописки, без согласования собственника.? Будут ли какие-то проблемы из-за отсутствия прописки будущего мужа.? И какие документы нужны для прописки ребенка? Омск. СПАСИБО.
Читать ответы (4)
Денис Ильдарович
30.07.2014, 14:53

Директор ГУПа без согласования собственника подал заявление на признание предприятия банкротом

Директор ГУПа без решения (согласования) собственника (гос) подал заявление о признании его предприятия банкротом. Возможно ли отозвать данное заявление? Было ли это превышением его полномочий? Или не соответствие занимаемой должностью?
Читать ответы (1)
Евгений
12.10.2014, 19:35

Система формирования графика в подразделении МВД - планирование на две недели с постоянной корректировкой

У нас в подразделении МВД составляется график за пару дней перед началом месяца и только на две недели, при этом регулярно корректируется по ходу.
Читать ответы (1)
Ирина
04.08.2015, 17:45

Необходимость согласования собственника участка при нанесении возможного сервитута в градостроительный план

Может ли специалист по градостроительному делу при формировании градостроительного плана без согласования с собственником участка нанести на участок возможный сервитут?
Читать ответы (1)
Руслан
12.06.2023, 15:45

Нарушение прав собственника

Имеет ли право управляющая компания самовольно рисовать на полу какие-то линии, дорожную разметку и т.п.? Речь идёт об подконтрольной управляющей компании закрытой подземной парковки в жилом доме. Недавно обнаружил вокруг своего собственного парковочного места какие-то жёлтые линии, которые ещё к тому же не соотвествуют кадастровому паспорту моего объекта недвижимости. Нарисовали невезде, только для некоторых авто (по мнению ук тех кто нарушает правила парковки), нарисовали криво, без согласия собственника, и какие-то линии прямо по моей парковке начёркали так, что она стала меньше чем в кадастровом паспорте. Обязана ли УК была согласовать с кем-то сие деяние? С ГИБДД например? Или протокол собрания может должен быть, потому что мне не понятно почему только мне на полу поначёркали? Тут мне многие говорят, игнорируй. А вот мне интересно, а если я сейчас возьму ведро жёлтой краски и понарисую им на дверях, на их авто, то это будет норм? Есть разница если вам на вашем полу нарисуют что-то жёлтой краской или на вашем авто или на вашей одежде? Вы бы стали игнорировать и ездить дальше на авто с жёлтыми линиями? Можно ли прировнять то, что сделала УК к акту вандализма? Или это просто самоуправство? Подскажите какую статью здесь можно применить или это может вообще нормально по вашему мнению и ук имеет полное право рисовать на полу что хочет и когда хочет?
Читать ответы (2)
Александр Алексеевич
11.02.2013, 11:57

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Мы-юр. лицо, ГУП. Заключили договор аренды нежилого помещения с другим ГУП. Платили арендную плату 11 мес. При заключении нового договора аренды, выяснилось, что наш Арендодатель не имеет писмьенного согласования собственника (государства) на сдачу помещения в аренду. Каковы налоговые последствия для нас? Для Арендодателя?
Читать ответы (1)
Николай
02.09.2019, 13:19

Как не платить за вывоз мусора, если я не нахожусь постоянно на даче в деревне и работаю в Москве?

Я собственник дачи в деревне, выставляют в платежке за вывоз мусора, мусор вывозят по средам, я работаю в Москве, могу ли не платить за вывоз мусора?
Читать ответы (3)