Спор о новых условиях аренды - как защитить свои интересы?
Прошу подсказать. Срок договора аренды истек 17.10.2023 года. Подготовлен проект договора, срок действия которого начинается с 18.10.2023 года, арендная ставка по новому договору меньше (65000,00 руб.), чем была по старому договору (76000,00 руб.). Арендодатель видел эту сумму и возражений с его стороны не было. Договор пока находится на согласовании у собственника, постоянно вносит какие-то корректировки. Платим за аренду по ставке старого договора в размере 76000,00 руб. В новый договор внесли условие о том, что Арендатор перечислит Арендодателю в течении 15 рабочих дней с момента государственной регистрации договора арендную плату... руб. за декабрь 2023 год с учётом переплаты за октябрь-ноябрь 2023 год. С января 2024 года арендная перечисляется в размере 65000,00 руб каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца и т.д. Арендодатель не согласен, чтобы мы внесли данное условие в договор, а также не согласен с тем, чтобы мы ему оплатили за декабрь сумму меньше с учётом переплаты, и требует чтобы оплата проходила по старой ставке-76000,00 руб. до тех пор, пока не будет подписан сторонами договор. Договор согласовывается с ним третий месяц... Как быть в данной ситуации и прав ли Арендодатель?
У вас договор закончился, он пролонгируется или нет? Нужно всегда прописывать определенные условия. Например: высылаю вам доп соглашение для согласования, прошу в разумный срок 5 раб. дней подписать, либо выслать протокол разногласий. Лучше конечно вообще за одним столом всё это обсудить. В случае не поступления от вас протокола разногласий в тако-то день договор считается подписанным и заключенным на новых условиях.
Т.к. у вас договор не заключен, как вы вообще производите оплату? На основании чего?
СпроситьПолучается платим по фактическому пользованию по старому договору, который не расторгнут, несмотря на то что срок договора истек.
Спросить