Как правильно оформить раздел адреса и участка с соседями - шаг за шагом руководство.
Как оформить раздел адреса с соседями? С чего начать? Куда идти?
Частный дом. Адрес один. Два разных входа. Участок земли разделен забором.
Тех паспорт единый на двоих.
На землю (6 соток) договор аренды на 49 лет. По договору аренды у нас земля 1/2.
По факту у нас земли больше. Так купили дом, в этих границах забор стоит 23 года.
С соседями начинаются трения по поводу границ участка..
Хотим разделить адрес и участок в избежание трений и споров..
Обсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.
Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой.
Спросить
---Здравствуйте, у вас НЕТ такого права. вы незаконно поставили дом на меже. да ещё и метр хотите прихватить у соседей? не имеете права. Всего хорошего.
Спросить
Вам необходимо выяснить или "знать" где проходит граница вашего участка, по меже вы вправе поставить забор. Если вы хотите поставить забор перед домом по фасаду участка (по улице), необходимо узнать где проходит красная линия и возможно вы сможете выкупить "кусочек" земли у муниципалитета.
Спросить
---Здравствуйте, имеете право обжаловать решение суда, в суд вышестоящей инстанции. На первый взгляд у вас есть шансы. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер, чтобы разрешить Ваш спор необходимо обратиться к кадастровому инженеру для того чтобы выяснить есть ли кадастровая ошибка, установлены ли у Вас границы в кадастре недвижимости, в случае выявления ошибки инженер может дать заключение о порядке исправления ошибки, а потом уже в суд.
СпроситьДом стоит совмещен с соседским садом. На каком расстоянии сосед может поставить забор от дома.
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ,необходимо устанавливать на расстоянии не ближе одного метра, как этого требует СНИП.
СпроситьКак должен кадастровый инженер определить границы участка. По стоящему забору или по плану распределения участков. У меня забор соседа стоит на метр на моей земле а инженер говорит что делает только по факту мотивируя тем что я покупал участок уже с забором хотя моя площадь по его подсчетам уменьшилась на эти метры. И что делать если я уже имел глупость это подписать. Спасибо.
Доброй ночи. Связи с тем что вы имели глупость данные подписать вы уже ничего не сможете сделать, инженером по миру по факту. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Он стоит в границах, 1 метр от строения, в законе 3 метра. Могу я от таять свои 3 метра.
Спросить
Так если забор стоит в границах, значит ваш дом с нарушениями стоит и сосед должен предъявлять претензии а не Вы.
Спросить
Вы что, за каким.. Вам этот дом, не связывайтесь даже, может этот дом вообще-незаконная постройка и подлежит сносу. Пусть сначала сами хозяева оформят себе землю, а потом уж покупайте.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может оформить только собственник дома, то есть пусть продавец оформляет сначала, или Вы оформите после того, как дом купите. Заявление о предоставлении земельного участка подается в администрацию города (района).
СпроситьСкажите пожалуста если при установке забора вышли за границы своего прежнего забора на 30 см. Потому что было требование чтобы канализационный слив был внутри двора это не законно? И как можно оформить это законно.
Забор стоит не по границе участка. Много лет пытаюсь оформить документы на эту землю. Подавала на аренду и на прирезку. Получаю отказы. Хотя все соседи за эти годы оформили землю рядом со мной. Последний раз на меня был составлен протокол в ноябре. Платила штрафы. Сейчас подала в суд-разрешить прирезку земли или на аренду. Вдруг получила письмо от КУГИ на оплату аренды земли за обощение от его использования, на участке нет построек. Сумма 1 миллион 200 тысяч даты-декабрь-июнь. Территория 631 кв м.Законна ли данная претензия. И что делать. Откуда такие ставки на аренду земли у КУГИ Большое спасибо.
Надо читать текст претензии. Администрация должна была обратиться с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка. Факт использования Вами территории длительное время еще нужно доказать. За помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли забор границы земельного участка стоит неправильно более 15 лет, можно ли его исправить? Естественно сосед с этим не согласен.
Уважаемая Татьяна г.Уфа !
Данный вопрос можно решить:
- в добровольном;
- либо судебном порядке с проведением Землеустроительной экспертизы.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.06.2016г
тел. 8 917 425 00 50
E-mail : v.moiseev52@mail.ru
Спросить
ДА, исправить можно, но придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
Спросить
Если будет решение суда об установлении границ участка (в тех границах, в которых хотите Вы, разумеется, при наличии для этого оснований), то несогласие соседа роли играть не будет.
Необходимо обратиться в суд по месту нахождения участка с иском об установлении границ.
Спросить
Право на получение денег на образование детей, рожденных за границей - стоит ли рассчитывать на это?
Я живу за границей и у меня все три ребёнка родились за границей. Есть ли у меня право на получение денег на их образование?
Спасибо
Анжелика.
Как быть. Соседи сперва уничтожили межевые знаки (вешки) на границе наших земельных участков, затем начали устанавливать глухой забор из проф листа, письменного или устного согласия мы не давали. При этом уничтожив 4 метра нашего забора из труб и садовой сетки. Мы заказали в кадастровой фирме, той же которая проводила нам всем межевание, восстановление межевых знаков, что бы понять как то где граница и урегулировать вопрос соседями. На восстановление межевых точек соседи не были преглашены из-за ихнеадекватного поведения (страшно). Присутсвовала старшая по саду.
Есть ли смысл подавать в суд по поводу глухого забора и требовать установке согласно СНиП, а так же на возмещение убытковпо восстановлению межевых знаков, а так же материальный ущерб по уничтожению нашего забора или это бесполезно и мы понесем еще большие убытки.
Спасибо.
Елена.
Из Вашего заявления усматривается, что Ваши соседи нарушили Ваши права. Стоит ли по данному факту обращаться в суд или нет, на этот вопрос в первую очередь Вы должны себе ответить сами. Если Вам хочется изменить ситуацию с межевыми знаками и забором, а соседи добровольно это делать не хотят, то Вы можете обратиться в суд.
Спросить
Покажите все имеющиеся документы юристу. Если нарушений в них нет, можно покупать. Предварительно желательно побеседовать с собственниками участка за забором и посмотреть сайт суда по месту нахождения дома, не было ли решения суда о сносе дома или чего-нибудь в в этом духе.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Могут быть проблемы с законом, так как расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 метров. У вас, насколько я понимаю, данное расстояние не соблюдено.
Если вам очень хочется купить данный дом, то советую перед покупкой получить нотариально удостоверенное согласие соседей на то, что они не против стоящего вплотную к их участку дома.
СпроситьДобрый день! Вопрос такой. Имею земельный участок не оформленный в собственность. На данном участке стоит дом с двумя владельцами по долям 56/100 и 44/100. Несколько лет назад был суд по которому определили земле пользования соответствующие этим долям. Сейчас стоит вопрос в оформлении участка в собственность также по долевому признаку. Но я не согласен с этим пользованием так как исторически были другие границы заборов. Означает ли что при оформлении земли в долевой собственности по определению судебного землепользования эти границы автоматически зафиксируются?
Здравствуйте!
При оформлении земли в собственности границы земельного участка не будут определяться исходя их фактического пользования. Участок один и право будет приобретено на долю в праве собственности. Границы будет определяться относительно смежных участков.
Вообще, не понятно как при отсутствии оформления земли (Вы об этом пишите) было возможно определить порядок пользования? Что то не то Вы пишите.
Спросить
Решили получить кадастровый паспорт на землю, соответственно с дачной амнистией мы можем себе замерить не более 3 сотки. Но спорный вопрос возник у нас с соседом, он поставил забор на нашем участки. Участок наш оформлялся (то есть нам его перемеряли и есть карта) 1999 году. Мы сейчас стоим в тупиковой ситуации: забор стоит на нашей территории и сосед его убирать не собирается (вообщем в наглую). Если мы сейчас будем проводить межевание, то геодезисты будут замерять по его забору, следовательно мы автоматически соглашаемся, что он отнял кусок нашей земли. Обращались к участковому, он ответил нам что это не по его части, что подавайте в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в этой ситуации? (То есть чтобы он убрал забор)
Здравствуйте Нина.
Вам необходимо обратиться в суд с иском, о том, что ваш сосед незаконно завладел вашим имуществом - незаконно захватил участок земли, который вам принадлежит и чтобы он перенёс его на свою территорию в соответствии со схемой, межеванием и планом земельного участка.
Приложите для доказательства все перечисленные мною документы.
Николай Васильев
Спросить
Если у Вас участок оформлен в собственность, то Вам необходимо обратится в суд с иском о об определении границ земельного участка, прекращении его незаконного использования и обязании соседа убрать забор. Если участок не оформлен, то к этим требованиям необходимо добавить требование о признании Ваших прав на участок.
Спросить
Вам необходимо предъявить иск об устранении препятствий в пользовании земельного участка и определении его порядка пользования... Будет проведена землеустроительная экспертиза, которая установит Границы Ваших участков и заборов...При этом не имеет значение правовой статус участка соседа..
Спросить
По наследству сначала от дедушки, а потом и от бабушки мне досталась в собственность часть дома, дом расположен в черте города. Когда я начал оформлять документы и сделал кадастровый план на землю, выяснилось, что забор, отделяющий соседний участок, расположен неправильно. Расстояние от моего дома до забора должно быть ~ 2.8. метра, по факту оно 1.8 метра. Соседний участок, как и мой, являются сервитутами (с правом прохода других соседей). Забор стоит на этом месте давно, еще ребенком его помню.
Если я перенесу забор, то получу возможность проезда на машине до огорода, в связи с чем стоимость моего дома существенно возрастет.
Вопрос:
Имею ли я право перенести забор на основании кадастрового плана? Не получится ли так, что соседи с другой стороны заявят, что забор стоит более 15 лет и связи с этим участок уже принадлежит им?
Вам вначале необходимо зарегистрировать свое право в УФРС именно на данную площадь земли (указанную в кадастре), а затем говорить с соседями о переносе забора, если добровольно откажутся, подавайте иск в суд об истребовании собственности из чужого незаконного владения и устранении препятствий в ее пользовании
СпроситьКак узаконить наш забор. Когда мы его ставили, мы думали что ставим его по границе нашего участка. Теперь оказывается мы вышли за границу на обочину дороги примерно на 30-40 сантиметров. Можно ли оформить эту землю (полоску земли вдоль забора) в аренду или в собственность? Что нужно для этого сделать, куда обратиться?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не узаконите, при наличии у вас в собственности земельного участка, вам его ни в аренду не предоставят, ни выкупить не получится. Но на обращение в администрацию города с соответствующим заявлением, у вас есть право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
