Продажа квартиры с материнским капиталом - важные аспекты и правила распределения долей.

1. Можно с разрешения органов опеки.

2. Да, нужно.

Здравствуйте, Кристина!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, все вопросы, связанные с приобретением жилья для семьи с доплатой материнским капиталом, регулируются следующими нормативными актами, с которыми вы с бывшим мужем можете сами ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которого родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, если Вы не выделите доли своим детям в этой квартире, купленной с доплатой материнским капиталом, то у Вас рано или поздно будут проблемы серьезные проблемы. Как наши прокуроры наказывают родителей в судах, если они нарушают указанные нормативные акты, более подробно можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Желаю Вам удачи.