Большая доля в долевой собственности - возможности и права собственников.

• г. Москва

Долевая собственность 2/3+1/6+1/6. Я собственник большей доли. Квартира двухкомнатная. Один из собственников 1/6, захватил квартиру, поменял замки. Возможно ли подать иск по определению порядка пользования только на меня, с выплатой остальным ежемесячной компенсации? И правильно ли я понимаю «порядок пользования» - нельзя жить?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Нет, неправильно. Никто не вправе лишать собственника возможности проживать в принадлежащей ему квартире. Порядок пользования - это где чей "угол" и в какое число все вносят оплату, ну т.п.

Спросить

А как определить, если комнат 2 а собственников 3?

Спросить

Третьему по полмесяца в разных комнатах кочевать. Вопрос кто из троих будет третий.

Сарказм, не удержался, в целях внести немного позитива. Если не в тему, то извиняюсь.

Продайте и разделите на троих, если не можете договориться

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В этом процессе должны участвовать все собственники.

Спросить

Можете подать иск, только он по другому называется.

Спросить

Екатерина, добрый вечер. Действия захватившего квартиру собственника содержат признаки самоуправства - преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ. Но полиция не всегда возбуждает уголовные дела по этой статье. Тем не менее, надо бы посмотреть подробнее, что он там натворил и хватит ли на статью.

От Вас нужны уточнения. Обе комнаты в квартире изолированные (отдельные)? Или смежные (проходная и запроходная)? Это очень важно для точного ответа на Ваш вопрос по иску. Также важно знать жилую площадь каждой комнаты.

Если такие доли возникли в результате наследования, то возможны варианты, о которых Вы даже не задаете вопросов. Прежде, чем их предлагать, желательно по документам проверить, какой лучше всего Вам подходит.

Порядок пользования - можно жить и пользоваться именно для проживания.

Если собрать пакет доказательств, можно взыскать с "захватчика" компенсацию за пользование чужими долями.

Как только предоставите нужные сведения, отвечу на вопрос по поводу иска и предложу иные варианты.

Спросить

Здравствуйте! Комнаты смежные, жилые 19 м и 11,6 м.

1/6 это результат "деления" 1/3 по договору дарения, не наследования.

Проще скажу - я хотела продать свою 2/3 долю, когда еще было 1/3+2/3. Собственнику 1/3 предлагались всевозможные варианты (и совместной продажи, и чтобы я у него купила, и чтобы он у меня купил) но он отказывался тк до этого проживал постоянно один. Предлагал мне выкупить у меня по очень заниженной цене. Я живу в другом месте но обязательные платежи плачу. И когда я выставила на продажу 2/3, предварительно получив отказ от собственника 1/3, тогла я увидела что 1/3 поделена пополам на 1/6+1/6.

Спросить

Уважаемая Екатерина.

Определение порядка пользования жилыми помещениями в квартире, находящейся в долевой собственности заключается в юридически обязательном закреплении за дольщиками жилых помещений в квартире (чтобы в закрепленное помещение никто кроме пользователя или без его разрешения проникать не мог), и определение порядка пользования вспомогательными, если такая необходимость есть.

В Вашем случае я бы порекомендовал в судебном порядке закрепить за собой большую комнату в квартире (если комнаты изолированные), оставив меньшую - другим дольщикам. Пусть сами между собой разбираются.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
317
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
346
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
253
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
показать ещё