Что делать, если комната в общежитии признана под снос? Возможно ли получить другую комнату или компенсацию?

Согласно ст. 32 ЖК РФ, вам должны предложить выкупную стоимость комнаты (компенсацию). Если денег у муниципалитета нет - могут предложить комнату взамен не меньшей площади, согласно ст. 89 ЖК РФ. А вот район может быть любой, в черте населенного пункта.

Деньги дадут и всем на этом.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

ПОЭТОМУ:

вам по общему правилу выплатят деньги, если вы соответствуете одной из трех ситуаций указанных выше, то можете претендовать на жилье.

В случае 1 жилое может быть любой площади.

В случае 2 и 3 жилье должно быть не меньшей площади, чем у вас в собственности.

Законодательством предусмотрено предоставление жилья в черте населенного пункта. В отдельных случаях можно отказываться от предложенного жилья и требовать предоставления другого.