Права собственника квартиры - можно ли отказаться от пробивки технологического отверстия для прочистки вентиляции соседа?

• г. Хабаровск

Обязан ли собственник квартиры допустить управляющую компанию или их подрядчика для пробивки в бетонной стене его кухни технологического отверстия для прочистки засора в вентиляционном канале из кухни соседа снизу в кирпичном 5-ти этажном доме без чердачного помещения? Квартира собственника на 5-ом этаже. Может ли этот собстенник отказать в этом управяющей компании, т.к. собственник жилья не обязан разрушать свое имущество себе в ущерб из-за того, что есть проблемы с вентияцией у соседа снизу? При этом у других соседей из нижележащих квартир проблем с вентияцией нет. Кроме того из технологического отверстия при прочистке вентиляционного канала могут высыпаться трупы птиц и грызунов в его кухню. А это собстеннику жилья, имеющему несовершеннолетних детей, нужно?! Что делать в такой ситуации собственнику данного жилья согласно российскому законодательству?

С уважением, Александр.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ключевые слова - технологическое отверстие. Откуда такая технология? Теоретически Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Но если это нужно для его обслуживания.

Спросить
Ольга
09.11.2021, 18:29

Кто несет ответственность за повреждения в квартире при прочистке вентиляционного канала?

Поступило уведомление от Управляющей компании, что необходимо предоставить доступ к вентиляционному коробу в квартире для штробления стены. Соответственно, после прочистки вытяжного вентиляционного канала УК ограничится лишь замазкой стен раствором, а плитка на стенах, возможно, ванна, будут повреждены. Расходы останутся на мне. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Олег
04.12.2016, 08:32

Право соседей на доступ в собственность

У соседей ниже этажом отсутствует вентиляция они хотят через суд добиться доступа в мою квартиру для проведения работ по прочистке вентиляционного канала путем его вскрытия квартира находится в моей собственности имеют ли они через суд право требовать от меня доступа в квартиру и проведения каких либо работ.
Читать ответы (3)
Андрей
31.07.2017, 20:54

Сроки прочистки вентиляционного канала управляющей компанией при получении жалобы - что делать, если сроки не соблюдаются?

В какие сроки управляющая компания должна прочистить вентиляционный канал если поступила жалоба и что делать если не укладываются в срок.
Читать ответы (1)
Екатерина
10.02.2008, 23:39

Насколько необходимо наличие вентиляционного отверстия в кухне из короба общей венитиляции, или в него можно врезать вытяжку?

Насколько необходимо наличие вентиляционного отверстия в кухне из короба общей венитиляции, или в него можно врезать вытяжку? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
22.06.2015, 14:16

Проблема неработающей вентиляции в квартире - ответственность ЖЭК и УК

Вопрос касательно не работающей по какой-либо причине вентиляции в квартире, это сфера мониторинга, отслеживания и производства работ ЖЭК и УК? Входит ли данное обслуживание по прочистке вент. Шахты в квартирную плату? Должны ли они раз в год чистить вентиляционные каналы? И как понудить вот эти ЖЭК и УК предпринять меры по решению данного вопроса в положительную сторону, если те будут всеми силами затягивать эту проблему ссылаясь на тех же соседей, либо на какие-то свои сложности? Проблема заключается в неработающей вентиляции, а точнее в отсутствие тяги, либо в недостаточном ее количестве, в результате чего в ванной комнате появилась плесень на потолке. Отсутствие тяги могло образоваться в результате ремонтов соседей и встраивания в вентиляционную шахту посторонних приборов или предметов. Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.06.2015, 17:06

Как получить копию проектной документации от управляющей компании при отсутствии окна вентиляционного канала в кухне

Каким образом можно добиться от управляющей компании копии проектной документации в части вентиляции в квартире. Отсутствует (закрыто с другой стороны стены) окно вентиляционного канала в кухне. На все мои запросы получаю только отказы.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.04.2022, 11:57

Отсутствие вентиляционного канала на кухне может привести к отказу в ТО газового оборудования - какие законы нужно знать?

В 2011 году в собственном доме (точнее он в ипотеке и находится в залоге у банка) был проведен газ, котел находится в одной комнате, есть вентиляционный канал. Газовая плита находится в другой комнате, есть форточка, по закону раньше этого было достаточно. Сейчас пришли делать ТО и не подписали, т.к. нет вентиляционного канала на кухне, где стоит газовая плита. Это правомерно, какой закон мне почитать.
Читать ответы (3)
Елена
26.12.2015, 14:00

Квартира площадью 44 кв. м с санузлом, коридором, одной отдельной комнатой и кухней-нишей без вентиляционного канала и с окном

Какой считается квартира в 44 кв. м если там есть санузел. Каридор. Одна комната отдельная. Одна комната с окном и кухней нишей. Кухня ниша в 1 метр шириной и в 3 метра длинной и без вентеляционного канала.
Читать ответы (1)
Иван Иванович
31.07.2014, 17:53

Как законно пробить отверстие у соседей сверху для вентиляционного канала в доме без строительной организации

Дом 4-х этажный. Квартира на втором этаже. При строительстве дома на кухне был забит (залит бетоном) вентиляционный канал, с перекрытия 4-го этажа или выше. Можно ли законным методом пробить отверстие у соседей сверху? Строительная организация больше не существует.
Читать ответы (1)
Светлана Валерьевна
03.07.2014, 23:36

Проблема с прочисткой вентиляционного канала в новом доме в Калининграде - как застройщику решить эту проблему?

Калининград. Вениляционный канал залит бетоном. Дому менее 5 лет. Как добиться прочистки (пробивки) канала застройщиком. Управляющая компания ссылается на застройщиков.
Читать ответы (2)
Надежда
27.06.2013, 12:32

Как ускорить восстановление поврежденного вентиляционного канала в ситуации с отказом соседей и управляющей компании?

Соседи выше в двух квартирах снесли вент канал, из-за чего в моей квартире появилась обратная тяга из вытяжных отверстий. Акт о наличии обратной тяги был составлен год назд. За год моих переписок и переговоров с управляющей компанией, мосжилинспекцией, порталом Дома Москвы сделано следующее: на одну квартиру УК только что подала в суд с иском востановить вент канал. Вторая квартира не пускает никого для обследования вент канала. Дом 59 г постройки, на газоснабжении. В квартире 2 вентканала. Один рабочий в комнате, второй не работающий в кухне-туалете-ванной. Как ускорить процесс починки поврежденного ветканала. Какие есть действенные способы в максимально кратчайшие сроки заставить УК и соседей-нарушителей воссстановить вент канал? Хозяева одной квартиры, на которую подали в суд отказываются восстанавливать канал, а вторая квартира даже внутрь не пускает. Какой порядок законных действий при таком раскладе и ориентировочный срок на них, учитывая то, что нарушители полностью отказываются идти на контакт с УК, какие санкции нарушителям? Можно ли законно привлечь газовщиков, чтобы перекрыли газ? Отключить воду, электричество нарушителям? Что-то еще? Каковы штрафы? Сколько раз и за какой период их выписывают нарушителям, и что происходит, если при этом они платят или не платят штраф и не принимают мер по восстановлению вент канала?
Читать ответы (1)
Панькина Наталья Анатольевна
30.09.2013, 22:24

Требуется разрешение на создание технологического отверстия в моей кухне для устранения завала дымохода газовой колонки

Я живу в квартире с газовой колонкой на втором этаже. Соседка с первого этажа поменяла колонку, но пользоваться ей не может, так как по её словам, нет тяги. Она требует моего разрешения сделать технологическое отверстие в стене у меня на кухне, для устранения завала дымохода. Никакие официальные лица по этому вопросу у нас в квартире не были, так же не было предоставлено никаких документов. Могу ли я ей отказать, и если нет какие документы она должна предоставить. Квартира не приватизирована.
Читать ответы (1)
Елена
22.03.2019, 23:24

Проблема с вентиляционным каналом в кухне - отказ УК от восстановления. Как действовать?

У меня, как и у всех жителей нашего дома (3 этажа, 24 квартиры) индивидуальные вентиляционные каналы. Мой вентиляционный канал в кухне (газовая плита плюс газовая колонка), как выяснилось при ремонте, ещё при строительстве дома (1957 г) перекрыт ж.б.плитой. УК отказывается восстанавливать, предлагает за свой счёт. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Анатолий
19.02.2018, 07:37

Проблемы с сборкой и размерами - Как вернуть кухню на заказ без схем сборки и технологических отверстий?

Могу ли я вернуть купленную кухню на заказ, ввиду проблем со сборкой, возникшей из-за отсутствия схем сборки, отсутствия технологических отверстий в панелях, несовпадение размеров и т.д.
Читать ответы (1)
Андрей
27.12.2015, 01:15

Не хватает технологических отверстий на фасаде кухни для крепления дверки

При сборке кухни обнаружилось, что не хватает технологических отверстий на фасаде для крепления дверки, могу ли просить у продавца скидку на устранение этого дефекта?
Читать ответы (1)
Антон
16.06.2016, 19:55

Ответственность за отказ в доступе специалистам управляющей компании в прочистке вентиляционных каналов

Проблема в следующем: у соседей снизу не работает вентиляция. Управляющая компания говорит, что засор вентканала соседей произошло на уровне моей квартиры. Для устранения забора необходимо сломать стену в моей ванной комнате. Восстановление стены и ремонта после выполнения работ по прочистке они не гарантируют. Какая ответственность может мне грозить за непредоставление доступа специалистам управляющей компании?
Читать ответы (3)
Ольга
01.04.2017, 18:34

Каков порядок отключения газа, если открытого доступа к вентиляционному каналу на кухне нет?

Прошу разъяснить каков порядок отключения газа, если на кухне нет открытого доступа к вентиляционному каналу? Неделю назад приходили печники, обнаружили, что доступ к вентканалу закрыт т.к.потолок зашит гипсокартоном и от газовой плиты гофротруба идет под потолком в вентиляционный канал. На вопрос вопрос: Чем мне это грозит?, ответили, что к лету сделайте открытую вытяжку. Через неделю я выясняю, что наш газовый стояк из-за моего нарушения должны придти отключить. Должно ли быть от Горгаза письменное предупреждение и срок на исправление мной нарушения? Или Горгаз имеет право без предупреждения отключить меня от потребления газа?
Читать ответы (1)