
Как получить компенсацию при расселении аварийного жилья с детьми собственниками - возможно ли это и как это будет выглядеть?
Имеется: квартира купленная в ипотеку с использованием мат капитала (ипотека 3 года как погашенна, доли детям выделены). Данная квартира, в многоквартирном доме-идёт под снос, как аварийная или ветхое жилье.
Вопрос: При расселении можем ли мы рассчитывать на денежную компенсацию? А именно несовершеннолетние собственники. Даст ли опека на это разрешение? И как это будет выглядеть? У каждого собственника свой счёт для определения денежной компенсации, исходя из его владений квадратуры?
Так же имеется квартира, площадью и условиями намного больше и лучше.
Да, вы имеете право на получение выплаты средств каждому (в т.ч. несовершеннолетнему) собственнику.
Более того, это основное право собственника.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

