Срок аренды земли и продление договора без согласия сторон - какие права у арендодателя и арендатора

• г. Уфа

Договор аренды на землю зарегистрирован в Росреестре в 2012 году на срок 5 лет. В договоре сказано, что по истечении срока аренды, договор считается прекращенным, если только стороны не договорились о продлении. Никакого соглашения о продлении не заключали и обратно документально зем. Уч не передавали, но и не поктили аренду. Через 5 лет приходит претензия об уплате долга по аренде. Знаю что срок исковой давности 3 года. Но разве договор считается продленным автоматически?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет, если в договоре указано, что он считается расторгнутым, если стороны его не продлили.

Требования незаконные.

Более того, можно применить истечение СИД.

Пишите возражение.

Спросить

Добрый день. Спасибо. Но я нашла суд. практику, что п 2 ст. 621 императивная норма и что нельзя прописать, что договор считается прекращенным по истечении срока и если участок не передан по документам обратно арендодателю считается, что арендатор пользовался при отсутствии возражения арендодателя и должен за все время платить. Так ли это? Участок предоставлялся для постройки. На нём ничего не построено. Факт отсутствия пользования на лицо. Но в Росреестре все это время аренда висит на мне. Что делать? Через суд просить признать договор прекращеныи по истечении его срока?

Спросить

Да, если можете доказать, что земельным участком не пользовались после окончания срока договора и что вы не имели возможности обратиться в Росреестр с заявлением об окончании срока договора аренды. Надо учитывать, что другая сторона тоже обязана будет доказать, что землей пользовались и уважительную причину своего не обращения в Росреестр.

С заявлением о прекращении аренды обратиться может любая из сторон договора аренды недвижимого имущества – арендатор или арендодатель.

Спросить

Такой договор считается расторгнутым по окончании 5-летнего срока. Если арендодатель пойдет в суд с иском об истребовании платы за аренду, то должен будет доказать, что вы землей все эти годы пользовались. А вам надо будет доказывать, что землей не пользовались.

Спросить
Сергей
10.04.2019, 11:11

Действия пристава при невозможности вычета из ЗП в случае мирового алиментного соглашения

Какие действия может предпринять пристав, в случае если не может вычитать из ЗП в пользу банков, потому как есть мировое алиментное соглашение 50% в пользу родителей? Соглашение заканчивается в 2013 г Но я его продлю.
Читать ответы (4)
Александр.
21.12.2008, 14:31

Не желает она заключать никакого соглашения, т.к. ей сколько денег не давай, все равно мало.

Ранее задавал вопрос: Могу ли я платить алименты (начисленных судом в размере 25 % от дохода) разбивая их на две части, т.е. минимальный размер оплаты труда (МРОТ) выплачивать наличными денежными средствами (с 01.01.2009 г. это приблизительно 5.000 руб.), а на оставшуюся сумму покупать малышу одежду, игрушки посещать с ним аттракционы и т.д. Только мне необходимы ПРЕДМЕТНЫЕ ССЫЛКИ на пункты, статьи законов и постановлений, судебные прецеденты! На предыдущие вопросы, юристы мне отвечали: 1) что ответ я могу прочитать в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96 № 9. 2) Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 СК РФ. Не желает она заключать никакого соглашения, т.к. ей сколько денег не давай, все равно мало. Однако, прошу прощения, общими формулировками я суд не выиграю! А то получается – квартиру, машину и т.д., т.е. ВСЕ оставил ей (вернее думал малышу), а сейчас ему все покупает мама (на мои деньги), а папа плохой? Она же дееспособная, здоровая женщина. Заранее спасибо. С Уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Евгений
27.05.2015, 13:42

Возможность признания недействительности договора при истечении срока и не продлении Соглашения о задатке и срок

Приобрел гараж в ГСК по Соглашению о задатке В котором были прописаны сроки заключения договора купли-продажи. Сроки вышли, а продавец отказывается продлевать Соглашение о задатке при этом со слов документы оформляются, но по факту лишь затягивается время. Существует ли вероятность, что при дальнейшем разбирательстве в суде наш договор будет признан недействительным в связи с тем что его срок окончен и договор не был продлен? Сколько времени есть у меня для подачи искового заявления если срок по договору закончился 5 месяцев назад?
Читать ответы (2)
Алёна
02.11.2013, 17:26

Как справиться с долгом по алиментам, когда должник заключает соглашения с женой для избежания исполнения?

Большой долг по алиментам в мою пользу. Взыскать нет возможности, т.к. должник с женой заключили соглашение по алиментам на 70%, которое исполняется в полном объеме по месту работы. Долг растет, с зарплаты ничего не получаем. В судебном порядке признали не действительным, но он сразу заключил еще одно соглашение с женой. Что мне делать? Имущества и недвижимости у должника, конечно, нет.
Читать ответы (2)
Кузьмина татьяна
18.08.2009, 10:53

Участковому врачу-педиатру отказывают в продлении соглашения из-за отсутствия лицензии на педиатрию

Я работаю участковым врачом-педиатром. У больницы закончилась лицензия на оказание услуг по педиатрии. На основании отсутствия лицензии мне было отказано в продлении дополнительного соглашения, а администрация больницы не спешит продлить лицензию (лицензия закончилась 3 мес. назад). подскажите пожалуйста как мне убедить руководство больницы ускорить процесс получения лицензии, для последующего оформления дополнительного соглашения. Есть ли возможность взыскать деньги за прошедшие 3 мес. с руководства больницы. Как документально зафиксировать отсутствие дополнительного соглашения, а следовательно и выплат. Большое спасибо. Татьяна.
Читать ответы (1)
Сергей Игоревич
21.03.2016, 08:07

Что делать, если при трудоустройстве требуют предоставить договор с НПФ, с которыми вы не заключали соглашения

При трудоустройстве меня попросили предоставить договор с НПФ а я с подобными организациями договоров ни когда не заключал. Как мне поступить в данной ситуации и могу ли я им не предоставлять подобный документ.
Читать ответы (1)
Татьяна
20.04.2020, 14:59

«Как получить компенсацию за пожар в арендованном доме без документального продления договора?»

Сдаю дом с 2016 гтда, договор был заключен на 11 месяцев далее не продлевался документально, сегодня произошел пожар, предположительно по вине жильцов. Как с них взять компенсацию?
Читать ответы (3)
Павел
21.04.2020, 10:20

Продление соглашения об алиментах между разведенными супругами - возможно ли и каковы условия?

Возможно ли продление имеющегося соглашения между разведёнными супругами об уплате алиментов. Было сделано на 5 лет 23.03.15 года за 3000 тысячи скидки есть относительно новых тарифов по Свердловской области. Натариус берет 5800 р + 250. Тел.89222124663
Читать ответы (1)
Светлана
21.05.2009, 11:47

Родственник документально никакого отношения к фирме не имеет.

Как оспорить расписку по, якобы, не возвращенном долге. Дело в том, что в мае 2006 г. я работала на фирме, договорилась с руководителем на займ, но так как он уезжал в отпуск поручил выдачу денег с кассы фирмы своему родственнику. Родственник документально никакого отношения к фирме не имеет. В определенный день состоялась выдача денег, родственник работадателя попросил написать расписку, но т.к. работадателя не было в городе расписка написалась на родственника. В описанный в расписке срок я вернула деньги как договаривались с работадателем и работадателю, но расписку мне не вернули, мотивируя тем, что она хранилась пока работадатель не вернется из отпуска и по его приезду расписка была уничтожена. На мою просьбу написать ответную расписку, о том, что я все таки вернула деньги мне также было отказано. И вот, спустя 2,5 года эта расписка всплыла и вплыла после того, как по решению суда работадатель должен мне выплатить некую сумму. О том как происходила передача и возврат денег у меня есть свидетель. В суде родственник работадателя и сам работадатель все отрицали, т.е. работадатель утверждает, что разговора по займу с ним не было и никуда он не уезжал, родственник утверждает что он дал свои личные деньги и расписку я сама предложила написать (перевернули все с ног на голову), а моего свидетеля и меня обвинили в сговоре, чтобы не отдавать долг и заработать на них денег (два суда с работадателем были выйграны в пользу работников). Суд 20.05.09 вынес решение, что я должна заплатить. Подскажите, как оспорить решение суда? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
28.09.2015, 17:05

Возможность получить исполнительный лист и подать в суд повторно после неисполнения мирового соглашения обратно.

По мировому соглашению ответчик был обязан выплачивать равные суммы каждые 3 месяца в течение 3 лет. Выплатил один раз. Последний должен был выплатить до 1.07.15. Могу ли я еще получить исполнительный лист? Могу ли подать в суд повторно?
Читать ответы (1)
Оксана
24.04.2017, 22:53

Необходимость продления соглашения с риэлтором перед покупкой квартиры в ипотеку

Через три дня заканчивается срок соглашения с риэлтором на покупку нами квартиры в ипотеку. Только сегодня нам предложили заключить предварительный договор купли-продажи и отвезти его в банк в комплекте со всем комплектом документов для рассмотрения банком (до сегодняшнего дня у риэлтора не был собран весь пакет необходимых документов). Стали спрашивать про соглашение, мол что срок истекает через три дня и что надо его продлевать. На что риэлтор сказал, что соглашение уже и не нужно, так как мы уже будем взаимодействовать с риэлтором (в качестве продавца) непосредственно по договору-купли-продажи. Вопрос в том правильно ли информирует нас риэлтор, что соглашение не нужно продлевать или все таки риэлтор обязан продлить с нами соглашение пока сделка не будет завершена?
Читать ответы (2)
Талгат Аскатович
13.01.2016, 19:41

Дольщики ЖСК просят продление соглашения об аренде земли для строительства дома

У жск дольщиков зарегистрирована земля под достройку дома. Земля в залоге у участников коопе 6 ратива ЖСК. для строительства просим администрацию продлить соглашение об аренде. Пока мутят.
Читать ответы (1)
Ольга
06.05.2014, 23:36

Брак и продление соглашения о месте жительства ребенка - влияние и возможные проблемы

Если сможете, проконсультируйте пожалуйста! Столкнулись с такой ситуацией! Я живу с молодым человеком в гражданском браке у него есть дочь от первого брака 1,5 года ребенку и она проживает с мамой моего мужчины временно, при разводе с бывшей женой при соглашении сторон определили место жительство ребенка с отцом. Срок данного соглашения истекает в 2016 году, биологическая мать уже как пол года не приходит к ребенку и не звонит! Вопрос заключается в следующем, я сейчас беременна и мы хотели бы узаконить отношения с молодым человеком но переживаем что наш брак может помешать продлению данного договора так как бывшая супруга возможно захочет когда нибудь забрать ребенка а молодой человек ребенка отдавать не хочет, так как изначально поведением женщина сама показала что ребенок не особо нужен, скажите пожалуйста повлияет ли как то брак на стечение обстоятельств? Или все таки стоит повременить дабы в будущем не возникло проблем?
Читать ответы (2)
Ольга
15.01.2018, 11:20

Продление соглашения о сервитуте - процедура и возможности гашения записи в ЕГРН

Добрый день, если был зарегистрирован сервитут на часть земельного участка со сроком действия с 02.03.2015 по 01.09.2015. Эта запись в ЕГРН сохранилась. Соглашение о сервитуте не расторгнуто. Соглашение о сервитуте продлилось на неопределенный срок? Каким образом гасить запись? В одностороннем порядке нельзя?
Читать ответы (2)
Ирина
13.04.2018, 12:39

Покупатель подал иск об истребовании двойной суммы задатка после продления соглашения - какие последствия?

Покупатель передал задаток за квартиру 2 года назад, о чем было заключено соглашение о задатке у нотариуса, в течение этого времени соглашение продлевалось один раз в 4 месяца, срок последнего истек в январе 2018 года, я от сделки не отказывалась, но покупатель передумал покупать, в марте им был подан иск в суд об истребовании двойной суммы задатка. Какие последствия могут возникнуть?
Читать ответы (2)
Ирина
13.09.2021, 14:32

Недееспособный сын получит алименты в размере 25% дохода - возможно ли продление соглашения без изменений?

Отец согласен выплачивать сыну, который признан недееспособным алименты в размере 25% со всех видов дохода добровольно. До 18 лет алименты выплачивались согласно алиментному соглашению. Можно ли просто пролангировать это соглашение и можно ли в случае составления нового сохранить указанные выше проценты не заменяя их конкретной суммой?
Читать ответы (3)
Ольга
24.08.2016, 16:17

Условия продления Соглашения, если нет письменной отмены

В Соглашении указано: 1. Соглашение заключено сроком до 31.10.2015. 2. При отсутствии письменного обращения какой-либо из сторон о прекращении действия Соглашения, представленного до истечения срока действия Соглашения, соглашение считается пролонгированным на год. Таким образом, при отсутствии письменного обращения какой-либо из сторон о прекращении действия Соглашения, он будет считаться продленным каждый год? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
24.08.2016, 16:26

Продление Соглашения при отсутствии письменного обращения о прекращении

В Соглашении указано: 1. Соглашение заключено сроком до 31.10.2015. 2. При отсутствии письменного обращения какой-либо из сторон о прекращении действия Соглашения, представленного до истечения срока действия Соглашения, соглашение считается пролонгированным на год. Таким образом, при отсутствии письменного обращения какой-либо из сторон о прекращении действия Соглашения, он будет считаться продленным каждый год? Или следует заключать дополнительное соглашение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.07.2012, 05:56

Проблемы с алиментами - как получить положенную сумму вовремя при отсутствии документального соглашения и городе

Три года назад развелась с мужем, на алименты не подавала, была устная договоренность. Спустя время он то начал забывать, то не выплачивает полной суммы, то вообще отказывается платить, когда ребенок у него гостит. Хочу получать положенную сумму и вовремя. Живет он в другом городе. Нужно ли там подавать заявление? Или можно и в своем городе? И как можно перепроверить все выплаченные суммы? Ведь за три года могли быть и премии, и зарплата больше и т.д. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)