Спор о сносе дома - как защитить свои интересы в случае долевой собственности

Сосед имеет право распоряжаться своим имуществом как угодно. Однако, его действия не должны причинять или создавать угрозу причинения вреда Вашей жизни и здоровью и вашему имуществу.

Он должен заказать проект по сносу дома (судебную экспертизу)., дабы не разрушить несущие стены и не допустить обвала Вашего жилья.

Получить разрешение у гос. органов и тд.

Если он не проделает вышеуказанные действия, и они приведут к разрушению строения, то ответственность будет на нем как не причинителе вреда.

Вам нужно получит акт обследования дома (жилого помещения, прилегающих к нему нежилых помещений, если таковые имеются и конструктивных элементов) с фотографиями и описанием. Зафиксировать в каком состоянии находится Ваша собственность. Данный документ будет являться доказательством на дату его получения. А лучше заказать строительную экспертизу свой половины.

На вопрос "Могут ли меня заставить снести и свою половину, мотивируя тем, что дом аварийным и подлежит обязательному сносу?" Могут, но для этого соседу нужно обратиться в суд, предоставить доказательство, сделать экспертизу в суде, если суд признает, что Ваше строение угрожает жизни и здоровью других людей и имущество, то Вас обяжут снести его за собственный счет, поскольку существует требования к собственникам, они обязаны содержать свое имущество надлежащим в виде и исполнять требования предъявляемые к этому имущество, в данном случае безопасность.

Строительную экспертизу истец обязан будет предоставить в суд. самостоятельно не вправе что-либо производить из строительных мероприятий.

Ст. 246, 247 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется в порядке определенном собственниками, а в случае отсутствия соглашения (и наличия спора) в порядке определенном судом.

Если у вас есть спор о сносе дома и вы не можете договориться, то вопрос следует решать в судебном порядке. Каждый собственник должен будет доказывать свою позицию (в том числе с помощью проведения строительной экспертизы).