Как вернуть задаток при покупке квартиры в ипотеку, если продавец отказывается возвратить?

21.12.2023, 17:44

• г. Чебоксары

У меня такой вопрос-мы получается хотим приобрести квартиру в ипотеку, теперь следующее нашли объявление на Авито о продаже квартиры за сумму 2150000, но оценщик данную квартиру оценил за 1900000. В банке нам сказали первоначалку нужно будет оплатить в размере 750000 рублей, а у нас всего 400000 рублей. Договор купли продажи оформили и продавцу передали деньги в размере 20000 до 30.12.2023 года, а щас продавец отказывается вернуть деньги 20000 рублей, но при этом продавец объявление о продаже квартиры на Авито выставил. Возможно ли вернуть деньги 20000 рубле?

Читать ответы (6)

Объявление о продаже квартиры
Продажа квартиры
Вернуть деньги

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Шешняева Л.К. 4.9

21.12.2023, 17:48,

г. Москва

Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что эти деньги передаются в качестве задатка, то они являются авансом и подлежат возврату.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

21.12.2023, 18:19,

г. Чебоксары

Точнее не договор купли продажи, а договор бронирования квартиры, извиняюсь

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

21.12.2023, 18:22,

г. Москва

Если это оформлено как задаток и сделка не состоялась не по вашей вине, но продавец прав. В таких ситуациях нужно заранее договариваться и с продавцом и оценщиком (грамотный риелтор это знает)

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

21.12.2023, 18:29,

г. Чебоксары

А может ли оценщик оценить квартиру до составления каких либо договоров?

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

21.12.2023, 18:37,

г. Москва

Может и этот отчет и предъявляют банк. У банка есть список оценочных организаций с которыми он сотрудничает и риелтор тоже сотрудничает с ними и это все делается для банка и на его основании и одобряется сумма по ипотеке

Спросить