Снимаем квартиру. В квартире был отрезан домофон и им давно никто не пользовался (долг за него почему то 8000₽), но нам нужен домофон. Нам подсказали позвонить в домофон сервис и заключить новый договор, позвонили, объяснили ситуацию, назвали цену 1000₽ за установку и 1300₽ за трубку (хоть и трубка была в квартире)
В итоге съездил, заключили договор. Девушка выдала инн для оплаты, лицевой счёт и тд.
Договор заключён 10 числа, 11 приехали установили все, а сегодня 22 числа узнаем, что домофон не работает. У них рабочий день уже закончен и в выходные они не работают.
Зайдя в Сбербанк и введя ИНН и лицевой счёт вижу долг 8000₽.
Я так понимаю, что съездил и переписал долг на свой паспорт в виде нового договора?
Здравствуйте, просто так взять и "переписать" задолженность не могут (поменять лицо в обязательстве) тем более на арендатора, так как ст. 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников, следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Даже. ели бы Вы были бы новым собственником данной квартиры, то Вы также не обязаны были платить задолженность за домофон, так как по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).
Спросить
