Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ ТСЖ в бесплатной замене стояка канализации - какие права у жильцов и как действовать в данной ситуации?

23.12.2023, 16:00
• г. Казань

Почему ТСЖ отказывается бесплатно менять стояк канализации и правомерно ли это? В нашем доме идет капремонт. Была полная замена стояков, а нам не поменяли ссылаясь на то, что сосед отсутствует и нет доступа в его квартиру. Говорят что если найдём соседа, то замена будет уже платной. Соседа в итоге нашли своими силами. Он тоже хочет менять, т.к. должны делать бесплатно. Как нам действовать?

Читать ответы (6)
Ремонт замена стояков Стояк канализации Доступ в квартиру Замена стояков Ремонт замена
Ответы на вопрос (6):

Ирина, обращайтесь с заявлением ТСЖ, требуйте бесплатной замены стояка, т.к. сметой капремонта его замена предусмотрена. При отказе обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

Сосед от ремонта не отказывался? Акт никакой не подписывал, доступ готов предоставить.

Если капремонтом предусмотрена замена, то обращайтесь - должны заменить.

Обращайтесь в организацию, которая проводит капремонт и УК.

Если откажут - жалуйтесь.

Вам графики предоставляли где и когда какие работы будут проводиться?

Спросить

Сказали что один день выделен на замену во всем подъезде. Если в этот день нет доступа, значит в другой день уже платно будет.

Спросить

УК должна письменно уведомить каждого соседа о необходимости допуска к стояку, указать время, и дату. В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отказа в доступе УК меняет стояк бесплатно всем желающим.

Из судебного акта: "при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно". Удачи

Спросить

Уточнение - два раза была назначена ТСЖ дата замены, все жильцы были дома. Мы и сосед в своих квартирах не проживаем. Но приходили в указанные даты, э. ТСЖ откладывали по неизвестным нам причинам. Объявление вывешивали на дверь подъезда. В третий раз тоже все пришли, кроме соседа. До него не смогли дозвониться. По этой причине нам отказали в замене и сказали что в другой день если назначат, то будет уже платно. Какая наша вина? Мы были на месте.

Спросить

Напишите жалобу согласно 2 мая 2006 года N 59-ФЗ РФ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЯ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
01.09.2020, 06:16

Соседка на 4 этаже отказывается менять стояк канализации, заливая нижние этажи фекалиями - как защитить свои права?

Соседка, живущая на 4 этаже заливает все нижние этажи фекальными водами из прогнившей канализационной трубы в перекрытии. Недавно она сделала косметический ремонт в ванной и туалете и не соглашается на замену нового стояка, не реагирует ни на какие уговоры. Мы наняли ремонтную бригаду для устранения заменили все прогнившие трубы с первого по третий этажи, она не дает до конца закончить работу. Мы в отчаяние обращаемся к Вам с просьбой о помощи. Подскажите как по закону повлиять на ситуацию.
Читать ответы (1)
Екатерина
17.08.2022, 17:55

Управляющая отказывается менять стояк канализации и требует, чтобы жильцы сами снимали унитаз

Бежит стояк канализации, уже пошла вторая неделя управляющая бездействует, придумывает отговорки то сантехник заболел то сварщик занят, старшая по дому уже подписала все документы на замену стояка, в итоге они теперь придумали что нет доступа у них к Трубам предлагают нам самостоятельно снимать унитаз и нижнюю часть стены от люка до пола, хотя люк 120 см и такой дом сдавался с шестидесятых ремонта не было и не изменялось ничего, т е при постройке этого люка хватало чтобы завести трубы. Также говорят что могут это сделать самостоятельно, но нужно заплатить сантехнику наличкой в счёт коммуналки они выставить не могут. Правомерны ли их действия либо это вымогательство денег.
Читать ответы (2)
Николай
01.10.2016, 15:53

Постоянно засоряется кухонный стояк канализации. Стояк чугунный, диаметр небольшой. Дому 27 лет. Можно ли требовать замены?

Постоянно засоряется кухонный стояк канализации. Стояк чугунный, диаметр небольшой. Дому 27 лет. Можно ли требовать замены?
Читать ответы (2)
Любовь
22.03.2013, 19:14

Заголовок - Постоянные затопления - Следует ли менять стояк канализации в подвале для жилья на 1 этаже?

Скажите пожалуйста меня топит канализация уже 3 раз за 2 месяц, должен ли жэу поменять в подвале стояк канализационный. Живу на 1 этаже.
Читать ответы (2)
Ирина
20.03.2015, 19:10

Кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.

Кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
Читать ответы (3)
Светлана Светлана
22.07.2022, 20:45

Кто должен менять стояк канализации и за чей счет - вопросы собственника или управляющей компании?

У родителей в квартире сыпется стояк канализации, кто должен его менять собственник или управляющая компания? И за чей счёт? Сейчас идёт капремонт дома, но систему водоотведения заменят только в 2030 году, к этому времени квартиру затопит 💩
Читать ответы (1)
Светлана
13.12.2012, 12:10

Над нами меняли стояк канализации и засорили ее,2 дня подаю заявку, но не идут прочищать, куда пожаловаться не знаю.

Над нами меняли стояк канализации и засорили ее,2 дня подаю заявку, но не идут прочищать, куда пожаловаться не знаю. Не помыться, не постирать! Подсажите вышестоящие органы над жко.
Читать ответы (1)
Гал
29.01.2022, 07:29

Квартира в соцнайме, меняют стояк канализации, для этого им нужно снять унитаз и поставить обратно. Это придётся оплатить?

Квартира в соцнайме, меняют стояк канализации, для этого им нужно снять унитаз и поставить обратно. Это придётся оплатить?
Читать ответы (1)
Анатолий Валентинович
05.05.2016, 19:03

Арендатор нежилого помещения требует перенести стояк канализации в ТСЖ - какие обоснования требуются от администрации?

Арендатор нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (ТСЖ) требует перенести стояк канализации (при этом необходимо сделать отверстие в перекрытии на подземный паркинг). В случае отказа администрации ТСЖ, он просит предоставить письменное обоснование в отказе). Может ли администрация ТСЖ просто... послать его или нужны какие-то серьёзные обоснования.
Читать ответы (1)
Елена Чернышова
18.10.2021, 04:52

Жильцы вынуждены сами менять стояки канализации и воды после сильного запаха в квартирах и подъезде

В санузле квпртиры резкий запах, в под"езде требуется замена стояков канализации и воды, тсж рекомендует жильцам, сментть за свой счёт. Председатель возлагает ответственность на жильцов, рекомендуя организоваться и самостоятельно сменить. Запах сильный, невозможно находиться, как быть и что делать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Екатерина Владимировна
15.04.2014, 15:46

Управляющая компания отказывается менять канализационный стояк бесплатно в приватизированной квартире

УК отказывается бесплатно менять канализационный стояк в приватизированной квартире! Говорят, что стояк в квартире и принадлежит собственнику жилья! Вправе ли они отказать в ремонте и на какое постановление РФ можно ссылаться обращаясь в Управляющую компанию?
Читать ответы (1)
Андрей
08.04.2015, 06:02

Возможная протечка в квартире - кто отвечает за стояк канализации и как определить место протечки?

Квартира приватизированна, живу на первом этаже в прихожей есть признаки протечки определить место протечки не предоставляется возможным я предпологаю что это стояк канализации, слесаря были и сказали что это испарина на трубах холодной воды, но я вижу что от испарины такого пятна не будет (пятно метр на полтора) ВОПРОС кто отвечает за стояк канализации в квартире у соседа всё сухо и стояки закрыты декоративным коробом.
Читать ответы (1)
Лариса
12.12.2015, 11:37

Соседи отказались менять стояки канализации, что привело к возникновению трещин в нашей квартире.

У нас в доме жкх меняет бесплатно стояки. Соседи с 9 этажа/у нас 8 этаж/ отказались менять, т.к. они делали ремонт. В результате ремонта стояк канализации в нашей квартире дал трещину. Эту проблему сейчас устранили, но остается часть труб в еашей квартире, которые технически мастера могут заменить только с 9 этажа./стояки горячей и холодной воды и канализация/В дальнейшем они могут дать течь, т.к. они не совсем хорошего качества. Как быть?
Читать ответы (1)
Алексей
18.05.2020, 18:02

Как заставить УК бесплатно поменять стояк канализации в туалете - опыт одного жильца

Хочу чтобы УК поменяла скояк канализации в туалете, стояк не течет и смонтирован из пластмассовых труб. Просьба замены: хочу зашить стояки в короб, чтобы со временем не вскрывать короб. УК откозываются менять, ссылаясь на то что замена рабочей системы это кап. ремонт, а нни делают текущий, т.е. меняют проблемные участки. Должны ли они поменять стояк бесплатно.
Читать ответы (1)
Алла Викторовна
30.03.2017, 13:36

КТО ДОЛЖЕН МЕНЯТЬ ВОДОПРОВОД., КАНАЛИЗАЦИЮ (стояк), СТОЯКИ (хол. и гор) ВОДЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?

КТО ДОЛЖЕН МЕНЯТЬ ВОДОПРОВОД., КАНАЛИЗАЦИЮ (стояк), СТОЯКИ (хол. и гор) ВОДЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?
Читать ответы (3)