Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с плесенью и грибком в квартире - кто ответственен за устранение проблемы и компенсацию ущерба?

26.12.2023, 15:18
• г. Тверь

В моей квартире на стенах плесень и грибок, стены мокрые, промерзают, мне нанесен материальный ущерб. Уравляющая компания составила акт осмотра жилья-из акта причина всего этого промерзание межпанельных швов, вытяжка в полной работоспособности. Межпанельные швы еще 1,5 года на гарантии от подрядчика, с которым договор заключала бывшая старшая по дому, уполномоченная собранием собственников жилья. Был капитальный ремонт швов. Я отправила заявление в УК,обязать подрядчика переделать швы и возместить мне ущерб. Ответ-это не к нам судитесь с подрядчиком. Я сама заказала платно экспертизу тепловидение-заключение: вытяжка (вентиляционная шахта работает на 6% из 100%, межпанельные швы сделаны некачественно) Подскажите куда мне обращаться, чтобы устранить эти проблемы? Должна ли УК или я решать вопрос с межпанельными швами, которые на гарантии от подрядчика?3.Кто должен возместить мне материальный ущерб+затрата на экспертизу?4.Обращалась в роспотребнадзор-чтобы организовали выезд осмотра квартиры с сотпудниками сэс, для взятия на исследование проб грибка и плесени-пришел письменный отказ, куда обратиться чтобы исследовали грибок и обработали стены от него?

Читать ответы (1)
Гарантия подрядчика Межпанельные швы Возместить ущерб Возместить материальный ущерб Промерзание межпанельных швов
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,

1. В управляющую компанию;

2. Обязанности по уходу за фасадом дома, включая ремонт межпанельных швов, возложены на управляющие компании. Это касается как швов на стенах, так и примыкающих к балконам и лоджиям, в том числе застекленным. Согласно Правилам эксплуатации жилфонда (пункт 4.10.2.9) за состоянием швов должны следить представители УК.

3. Вы можете обжаловать письменный отказ в вышестоящий орган или надзорный орган. В этом отказе должно быть указано куда Вам необходимо обратиться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
13.07.2017, 10:56

Проблемы с межпанельными швами и отсутствие помощи - как защитить свои права в сфере жилищного строительства

Приехала в село, к маме в гости. Панельный дом стоит больше 30 лет. Межпанельные швы выпали. Дождь на улице-в квартире потоп. Ветер на улице-дома шторы ходуном.. Изначально сказали, что некому заделывать-нет промышленных альпинистов. Сейчас говорят, что население задолжало 23 млн и заниматься швами никто не будет. На мой вопрос:-Почему, моя 67 летняя мама, исправно платившая ежемесячно, с момента вселения в свою квартиру, на протяжении более 30 лет, должна страдать наравне с теми, кто имеет стотысячные долги?-ответа никто не дал. Как мне поступить в данной ситуации. Ведь мы с жильцами самостоятельно и крышу ремонтировали, сами закупали, сами заливали, всё делали за свой счёт. И даже перерасчет никто не делал. Сказали-это ваша была инициатива..
Читать ответы (3)
Анастасия
12.10.2018, 09:22

Проблемы с межпанельными швами, отслоением плит и трещиной в квартире - требуется помощь и решение ситуации.

Помогите пожалуйста грамотно составить поетензию. Межпанельные швы разрушены, еще наблюдается отслоенте плиты между 1 и 2 этажом (я на первом живу) и трещина на стене в комнате с потолка до пола. Со мной проживают малолетние дети (2,5 года и 4,5).+ вентиляция в сан узле не работает.
Читать ответы (2)
Марина николаевна
13.05.2014, 04:20

Проблемы с межпанельными швами в нашем панельном доме требуют решения - почему необходимо проводить ремонт?

Живем в панельном доме на первом этаже. При наступлении холодов промерзает пол и стены. Жалуются многие в доме и на верхних этажах тоже. Межпанельные швы видно не вооруженным глазом не ремонтировались вообще. Писали в управляющюю компанию, которая прислала ответ что собственникам жилых помещений необходимо принять решение о проведении работ по реионту м/панельных швов и предоставить протокол. Насколько это правомерно? И почему нельзя обойтись без собрания?
Читать ответы (1)
Андрей
13.03.2017, 15:47

Необходимо провести общее собрание для решения проблемы с межпанельными швами в многоквартирном доме

Обратился в УК, с требованием заделать межпанельные швы, т.к температура внешних стен более чем на 4 градуса различалась с температурой внутри помещения, даже появилась плесень. Пришли, проверили, составили акт, с рекомендацией по заделке швов. Пришел ответ от управляющей компании " По вопросу межпанельных швов сообщаю, что в результате проведенного обследования межпанельных швов в вашей квартире выявлена необходимость в проведении ремонтных работ. Согласно п 4.1 ч.2 ст. 44 принятие решений о текущем ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Довожу до вашего сведения, что собственниками вашего МКД перечень работ по текущему ремонту не был утвержден с 01.12.16 по 01.12.17 г. Учитывая вышеизложенное для того, чтобы произвести работы по ремонту межпанельных швов вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД, утвердить размер платы и перечень работ по содержанию и текущему ремонту на 2017 год". Я бы конечно написал в Жил. инспекцию заявление, но сейчас уже весна, замеры температуры не делаются в плюсовую температуру, что же теперь, ждать следующей зимы?
Читать ответы (1)
Ирина Анатольевна
09.06.2016, 18:06

Нарушение обязанностей управляющей компании - как защититься и решить проблему с межпанельными швами в моей квартире?

В моем доме, где я проживаю протекают межпанельные швы и вода просачивается в квартиру. Подав заявление в управляющую компанию, они отказались выполнять ремонтные работы, ссылаясь на отсутствие финансирования. Каковы должны быть мои дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Денис Витальевич
21.09.2014, 19:25

Проблемы с капитальным ремонтом и межпанельными швами в жилом доме - как решить ситуацию?

Живу в панельной 5-этажке на пятом этаже и 2 комнаты из 3-х являются угловыми. После покупки сделали ремонт в комнатах летом, к осени-зиме всё отвалилось, на стенах плесень и т.п. Написал заявление в УК, пришли посмотрели говорят межпанельные швы. Так вот их заделывают 4 года подряд (!), но всё без толку. Говорил со спецами, они отвечают нужно утеплять снаружи. Какпремонт в доме не делался никогда, дом 1973 года вроде, знаю, что конститутационный суд несколько лет назад постановил, обязать в случае не выполнения вовремя капремонта сделать его хоть гос-во, хоть УК, кого угодно кто взял на себя бремя обслуживания дома. Вообщем, кому жаловаться, как писать, с УК разговаривать и переписываться уже надоело. Спасибо заранее!
Читать ответы (2)
Георгий александрович
29.06.2014, 09:38

Проблема с межпанельными швами в моей квартире - куда обратиться и что делать?

Осенью 2013 г. купил квартиру на 9 ом этаже 10 этажного панельного дома. Зиму пережили кое как с калориферами хотя до этого поменял все окна на пластик. Поменял батареи за свой щёт естественно. Пригласил инженеров из жека о ни померили и дали заключение всё дело в межпанельных швах составили протокол чертёж сказали летом сделаем. Пришло лето я пошёл в жэк узнать когда примерно будут делать. Ответ меня ошарашшил - на ваш дом нет денег делайте за свой счёт или собирайте собрание жителей всего дома и если все жители согласяться платить лишнюю строку расходов в платёжке тогда они наймут когото и швы запенят ссылаясь на то что эта работа не входит в перечень услуг текущего ремонта. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ И КУДА ПИСАТЬ?
Читать ответы (1)
Анна
24.06.2016, 13:32

Проблемы с межпанельными швами - отсутствие ремонта и отказ от собрания собственников. Как правомерно действовать?

Текут швы, вся стена в плесени. Обращалась в ук-отправили инициировать собрание собственников и собирать подписи! До этого я к ним же обращалась с заявлением, дали ответ что в планах ремонт межпанельных швов с мая по июль 2016 г. И в итоге отказали, сказали собирать подписи. На сколько это правомерно и как темерь поступить?
Читать ответы (1)
Ирина Леонидовна
09.02.2014, 09:53

Что делать, если в угловой квартире 16 градусов и есть проблемы с межпанельными швами?

В угловой квартире 16 градусов? Обращались в ЖКХ, они говорят все дело в межпанельных швах, но их ремонтировали 2 года подряд в 2012 и 2013 годах., толку нету в квартире плесень и холод. Посоветуйте Что делать?
Читать ответы (1)
Павел Сергеевич
06.08.2014, 23:30

Проблемы с межпанельными швами и влагой - что делать в такой ситуации?

Проживаю в угловой квартире с женой и 4 мес. сыном, дом не новый, со стороны улицы видно, что швы в плачевном состоянии (растрескивания, местами швы вывалились и тарчит пакля. Со стороны квартиры, в зимний период, мокрые стены по низу, и что самое страшное розетки тоже мокрые и из них дует.. делал заявку в управ. Комп. на исследование межпанельных швов на предмет промерзания... первая заявка от 13.02.2014 №160246 вторая заявка от 11.03.2014 №167933 ни по одной из заявок от управ. Комп. никого небыло. На вопрос почему небыло, мне ответили, что у них завал, много работы, делайте повторные заявки.. Сегодня 07.08.2014 разговаривал с инженером управ. Комп., на мой вопрос когда мне проведут исследование межпанельных швов и отремонтируют их, он ответил, что исследования проводят при температуре ниже-15, (то есть не раньше октября), и ремонт возможно проведут летом 2015.. А то, что у меня розетки дома мокрые и может произойти короткое замыкание, а следовательно и возгорание их не волнует.. не говоря про плесень под обоями (она там есть, но практически незаметна, так ремонт сделан не так давно)... Какие действия в сложившейся ситуации можно и нужно предпринять?
Читать ответы (1)
Александра
30.06.2017, 20:55

Обращение в администрацию района по поводу проблемы с межпанельными швами

Мной в апреле 2017 г. , в администрацию района было написано обращение: обследовать межпанельные швы в квартире, принять меры по устранению данной проблемы. Зимой угол стены в квартире отсырел и появился грибок. Во время дождя угол сыреет, намокают и отваливаются обои. После моих звонков на горячую линию в администрацию, сотрудник жилищного отдела связался со мной, и сообщила мне что сотрудникам жилищного отдела необходимо попасть в квартиру и посмотреть состояние квартиры. Подскажите мне, как себя вести с сотрудниками при осмотре квартиры, какие дополнительные вопросы задать, какие документы требовать после осмотра квартиры, чтобы был положительный результат и мою проблему разрешили.
Читать ответы (1)
Семён
17.05.2022, 07:26

Проблемы с межпанельными швами и водой в новой квартире - как заставить строительную компанию исправить ситуацию?

Купили квартиру. Во время осадков текут межпанельные швы. Вода течёт по натяжному потолку и потом по проводам на под. Писали письмо в строительную компанию, пришла бригада все зафиксировала, назначила исправление в течении 45 дней. Прошёл уже почти год и никто ничего не делает. Пишем каждый месяц. Что делать?
Читать ответы (2)
Екатерина Сергеевна
15.07.2014, 16:11

Обращение в госжилинспекцию - проблема с межпанельными швами в моей квартире и требование заделки от управляющей компании

Меня зовут Екатерина. Ситуация такая я обращалась в госжилинспекцию с претензией на свою управляющую компанию, в том что у меня в квартире с 2012 года не заделаны межпанельные швы, квартира угловая постоянно сырой угол, после моего обращения компания все же заделала мне швы, теперь просят от меня расписку что работы выполнены, акта еще не было, да и я его не подпишу пока не будет проверки дождем, что мне делать в этой ситуации и как правильно написать что просто заделали швы и все, но что проверки еще не было? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Мария даниловна
12.07.2014, 08:28

Как решить проблему с межпанельными швами

У всего дома проблемма с меж понельными швами, сырость грибок, оварийное состояние вообшем, ходила узновать в жкх ничего внятного не услышала, как мне и жильцам нашего дома заставит решить эту долговую проблему жкх а торифы за ком услуги только подымаються помогите пожалуйста,
Читать ответы (1)
Алексей
12.10.2018, 11:26

Примут ли в УК заявку по заделке межпанельных швов при наличии задолженности по квартплате и ежемесячной оплате через суд?

Примут ли в УК заявку по заделке межпанельных швов, если имеется задолженность по квартплате за прошлые периоды (сейчас выплачиваю долг через суд)? Каждый месяц новые квитанции плачу.
Читать ответы (1)
Мария
21.03.2017, 12:59

Проблемы с новостройкой - недостатки межпанельных швов и окон ПВХ.

В новой квартире (новостройке) обнаружены существенные недостатки. Проблема в межпанельных швах (плесень в углах и на уличной стене). И окна ПВХ (щели, вода в стеклопакетах, протекание. Квартира куплена у продавца (ООО), НЕ у застройщика. Обратились к продавцу с претензией (по закону о ЗПП). Он ответил, что не причем, обращайтесь к застройщику. Планируем обращаться в суд на устранение или компенсацию деньгами. Знаем, что по окнам даже есть решение Верховного суда. Что делать со стенами? Писать застройщику или тоже продавец отвечает (а там пусть сам с застройщиком разбирается.)? Проводить ли экспертизу самим или дождаться суда?
Читать ответы (2)
Регина
18.10.2019, 05:01

Как заставить Жэка провести качественный ремонт межпанельных швов и бороться с холодом в квартире?

В новой квартире есть проблемы с межпанельными швами, из-за чего в квартире холодно зимой. После замеров температуры в прошлую зиму Жэк решил провести ремонт швов этим летом, но сделал это не качественно, все по прежнему продувается. Как заставить Жэк провести качественный ремонт? Можно ли на них подать в суд? Либо не платить за отопление, если от него нет практической ценности? Какие меры можно применить против недобросовестной работы управляющей компании?
Читать ответы (3)
Владимир
30.06.2014, 20:00

Ответственность председателя ТСЖ за ремонт межпанельных швов вызывает споры среди собственников дома.

Дом-ТСЖ, протекают межпанельные швы, председатель игнорирует мои жалобы ссылаясь на то что большинство собственников дома не хотят сдавать деньги на ремонт швов. Ответ председателя-ремонтируйте сами. По моему это не правильно т.к. данный ремонт входит в общедомовые заботы. А как по этому поводу говорит закон? И что делать?
Читать ответы (1)
Ирина
22.06.2016, 15:08

Как решить проблему с лопнувшим межпанельным шовом после больших морозов и некачественным ремонтом

У меня такая ситуация в январе 2016 г от больших морозов у нас лопнул меж панельный шов с уличной второны, в итоге того в квартире образовывался конденсат на потолке и стене где проходит шов. Мы обращались в жилищную инспекцию, была комиссия и жск обязали заделать шов, как на улице будет подобающая температура не менее +10. На улице середина лето и нам так не кто и не чего не сделал и по словам председателя я поняла сто нам и не собираются его делать. Подскажите пожалуйста как быть?
Читать ответы (1)