Увеличение цены выкупа доли через нотариуса - возможно ли это и какие риски?

• г. Москва

Предложила содолевикам через нотариуса выкупить мою долю, они согласны, но теперь я хочу увеличить цену продажи на 300 тысяч, по семейным обстоятельствам! Могу ли я отправить новые нотариальные письма с предложением о выкупе доли по новой цене, если они письменно уведомили меня и нотариуса о согласии выкупить по старой цене? Какие есть сроки выхода на сделку после их согласия? Могу ли я передумать изменить стоимость, несмотря на их согласие? Какие есть риски?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Вы имеете право отправить новые нотариальные письма о продаже доли по новой цене, даже если они письменно уведомили Вас и нотариуса о согласии выкупить по ранее предложенной цене, так как договор купли-продажи пока не заключен в требуемой письменной форме. Для заключения данного вида договора не достаточно лишь оферты и акцепта, необходимо письменное оформление договора купли-продажи недвижимости.

(Ответ на оферту, который содержит иные условия, чем в ней предложено, считается новой офертой, если он соответствует предъявляемым к оферте статьей 435 ГК РФ требованиям - статья 443 ГК РФ).

Выход на сделку после согласия сособственников - в любое время.

Рисков для Вас нет.

Спросить
Мария владимировна
24.08.2014, 10:22

Состоялся суд по Удо - судья одобрил, прокурор возражал. Может ли прокурор передумать, несмотря на пометки о подсудимом?

Будьте любезны, проясните ситуацию, насколько это возможно. Состоялся суд по Удо, судья-одобрил, прокурор имел возражения. В списках на освобождение подсудимый присутствует правда с пометкой уточнить перед освобождением. Вопрос такой, может ли прокурор передумать и насколько часто на практике отпускают, несмотря на пометки прокурора?
Читать ответы (2)
Мария Владимировна
04.03.2015, 19:29

Как прописать ребенка в своем городе перед началом учебного года?

Бывший муж не дает согласие на прописку ребенка, живем в разных городах. Хочу прописать его в своем городе по своему месту жительства. Ребенку идти в школу в сентябре. Что делать?
Читать ответы (2)
Марина
20.12.2022, 08:07

Можно ли изменить стоимость квартиры после подписания ДКП сразу?

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла. В ДКП указана, что вся сумма оплачивается сразу. Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры. Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы. Акт ещё не подписан. Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры? Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра? Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?
Читать ответы (3)
Алексей
25.04.2022, 13:14

Как написать уточненное исковое заявление и изменить стоимость иска - советы эксперта

Остановили дело из за нехватки документов приложенных к иску, документы собрал, позвонил в суд сказали что нужно еще уточненное исковое заявление. Подскажите в уточненном исковом заявлении я могу исправить стоимость иска? Она увеличилась в большую сторону и надо ли уточненное письмо отправлять ответчику? Или лучше отдельно написать заявление об увеличении исковых требований и его отправить ответчику?
Читать ответы (3)
Татьяна
21.07.2019, 15:15

Неожиданное препятствие - возможно ли изменить согласие на выезд ребёнка в Латвию в связи с непредвиденной ситуацией?

Мой несовершеннолетний ребёнок должен был лететь в Латвию 28.07 в сопровождении бабушки, в визовый центр согласие от обоих родителей оформлено на её имя (она сейчас находиться в Латвии), она должна была прилететь за ним 26.07.19, но случилось несчастье, она по состоянию здоровья не может прилететь за ним! Можно ли согласие на выезд ребёнка переделать на другого человека?
Читать ответы (1)
Ольга
17.09.2014, 21:23

Жена подала иск на раздел машины, претендуя на половину розничной стоимости, несмотря на оценку в 400 тыс рублей

Я подала иск на раздел машины. Есть официальная оценка её рыночной стоимости в 400 тыс руб. Муж за день до оценки снял машину с учёта. Говорит что она разбита и продана за 10 тыс руб. (это не так) Есть у меня шанс получить половину розничной стоимости автомобиля.
Читать ответы (2)
Мария
16.01.2016, 00:03

Можно ли выписать дядю из трехкомнатной квартиры без его согласия, несмотря на его отсутствие и на желание отца оставить его там?

В 3-х комнатной (приватизированной) квартире приписаны 5 человек --папа (главный квартиросъемщик), мама, мой брат, я и родной брат папы. (все совершеннолетние). можно ли выписать дядю из квартиры без его согласия, (и без согласия отца), т.к. он (дядя) не живет с нами, не платит за ком. услуги, у него есть своя семья, живут в квартире его жены, плюс есть 3-х комнатная квартира в другом городе. Он не в чем не нуждается, но и выписываться с нашей квартиры не хочет. Плюс этого не хочет и папа, так как это его родной брат.
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
05.05.2016, 21:30

Может ли электрик обрезать свет без уведомления и моего согласия

Могут ли электрики обрезать свет без предупреждения и без моей подписи. Проверка счётчика не производилась. В доме не проживает не кто. приехал с москвы и обнаружил. Что свет обрезан. У меня двое грудных детей.
Читать ответы (8)
Ирина Николаевна Майорова
21.05.2023, 05:42

Инвалид 1 группы из Новосибирска платит за свет почти полную стоимость, несмотря на 50% скидку

Я инвалид 1 группы, приходиться платить за свет по 2000 руб., оформлена 50% скидка, а приходит 222 рубля уже больше года, Новосибирск железнодорожный район.
Читать ответы (1)
Юлия
24.05.2017, 08:49

Налоговая требует личное посещение директора при подаче декларации НДС, несмотря на наличие нотариальной доверенности

Налоговая на принимает декларацию НДС, требует, чтобы директор пришел лично, хотя есть нотариальная доверенность на другого лица с правом представления интересов в налоговых органах. Имеют ли право?
Читать ответы (1)
Роман
04.06.2019, 11:05

Новый владелец гаража подал иск в суд, требуя вернуть полную стоимость, несмотря на продажу переезжающего гаража

Продали гараж (блок комнату) в гск. Через полгода пошли слухи, что этот гараж будут ставить в другое место, т.к. должен быть сквозной проезд. И новый хозяин гаража подал иск в суд с требованием вернуть полную сумму за купленый гараж.. Придется ли мне возвращать деньги за гараж, тем более я купил уже недвижимость в другом городе и денег этих нет.
Читать ответы (1)
Светлана
27.02.2017, 08:35

Нарушение соглашений - Квартирам в программе аварийного жилья не выплачена выкупная стоимость

По соглашению с администрацией в течении 90 дней должны были выплатить выкупную стоимость за квартиры попавшие в программу из аварийного жилья. Сроки прошли. Департамент градостроения отчитался что все получили деньги еще в 2016 году... Что делать, деньги нам не выплатили.
Читать ответы (2)
Анна Ивановна
19.02.2017, 11:45

Несправедливость централизованного отопления - платим полную стоимость, несмотря на отключения в дневное время

Мы живём в доме с централизованным отоплением. С наступлением весны, когда уже температура на улице плюсовая, у нас бывают отключения отопления в дневное время. А на ночь опять включают. Несмотря на это, платим мы по полной. Нам объясняют, что делают это в целях экономии и пересчитать за эти "дневные" отключения никак невозможно. Да и как мы, жильцы, можем это доказать?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2016, 12:54

Последствия указания в договоре о включении НДС

Ситуация: в договоре поставки указано, что цена товара включает в себя ндс. Редакция контрагента. Поставщики мы, но мы безндсники. Вопрос: Чем это может быть чревато? Неохота делать протокол разногласий. Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
23.09.2015, 16:20

Возникают сложности с оплатой заказа - заказчик указал НДС, несмотря на отсутствие этой информации в договоре.

Мы ООО работаем на УСН без налога НДС, заказчик оплатил аванс по договору (в договоре сумма прописана без упоминания об НДС, т.е. сумма договора 400000 тыс руб.), в платежном поручении заказчик указал НДС и писать письмо об уточнении платежа отказывается, как нам быть?
Читать ответы (1)
Герасимов Александр Николаевич
18.01.2015, 17:17

Кража груза - диспетчер обязывает перевозчика компенсировать стоимость, несмотря на страховку

Я перевозчик, произошла кража груза, диспетчер обязывает меня выплатить ст-ть украденного груза хотя груз был застрахован. Правомерны ли ее действия или это ее воля хочет со страховой взыскивает, а если ей это не выгодно, то с меня? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Инна
25.01.2013, 09:09

Как реализовать продажу половины доли в квартире и получить полную стоимость, несмотря на снижение цены

Я хочу продать 1/2 своей доли в 3-х комнатной квартире. Понимаю, что в цене проиграю, ежели бы продавалась квартира целиком. Какие есть схемы и способы получить все свои деньги за квартиру, а не от продажи доли (она стоит меньше на рынке). Второй собственник отказывается от продажи (он там проживает) и ждет моего предложения по продаже доли. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
09.09.2016, 06:02

Имеет ли колледж право изменить стоимость обучения на втором курсе, несмотря на действующий договор до 2018 года?

Поступила в колледж на платной основе, заплатила. 1 курс отучилась, теперь я на 2 курсе, и так же платно, но сумму которую я должна оплатить больше, чем на первом курсе. Имеют ли право, если у меня есть договор с учреждением, который действует до 2018 года с моей прежней оплатой? И может ли учреждение оформлять новый договор с новой суммой?
Читать ответы (1)
Дарья Юрьевна
08.04.2015, 18:47

Требуется выставление счета-фактуры без НДС, несмотря на положительное постановление о возмещении услуг адвоката из бюджета РФ

Коллегия адвокатов находится на ОСНО! Наши адвокаты участвуют в качестве защитника в судебных заседаниях (как бесплатные адвокаты), затем суд дает Постановление о возмещении услуг адвоката из средств бюджета РФ. Это постановление адвокат подает в Управление суд. департамента, либо в Обл. суд (в зависимости от того, кто выносит Постановление), но дополнительно к такому постановлению от коллегии адвокатов требуют ещё и сч/ф. Вопрос на каком основании от нас требуют выставлять сч/ф-ведь услуги без НДС, да и в постановлении всё четко написано, кому сколько и за что?!
Читать ответы (2)