Как разделить общий дом, если муж не хочет отказываться от доли?

К сожалению, ситуация сложная. Принудительно не решаемая. Попробуйте уговорить его на продажу всего дома, чтобы разъехаться

Он не обязан уходить или отказываться от доли. Если доля незначительная и муж не имеет существенного интереса в использовании дома (например, имеет другое жильё), то вы можете в судебном порядке без его согласия выплатить ему компенсацию за его долю по рыночной стоимости.

Решайте через суд с выплатой компенсации, или определении порядка пользования.

Ольга, если добровольно не получается, то решать вопрос вам придется в судебном порядке.

Он не обязан уходить.

Продавайте свою долю.

С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Теперь нельзя делить жилые помещения на доли менее шести квадратных метров или продавать такие доли. Если вдруг продать долю менее шести квадратных метров всё же получится, то такую сделку признают ничтожной. Скорее всего, покупатель потеряет деньги. Исключения: передача недвижимости по наследству; покупка с использованием материнского капитала; приватизация.

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону. Преимущественное право совладельцев купить долю. Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки.

Вопрос в другом - потенциальный покупатель автоматически оказывается стороной конфликта.

Всю переписку с бывшим супругом оформляйте письменно. В суде пригодится.