Что в делать если арендатор добровольно отказывается покидать помещение. Мы расторгли в одностороннем порядке договор аренды (не платит по 3-4 месяца, сумму большие). Дали ему 12 дней на выезд, от категорически отказывается.

Выселяйте арендатора в судебном порядке.

Необходимо направить официально Акт возврата помещения в 2-х экз. в адрес арендатора, принудительно прекратить доступ в помещение, сменить замки - это Ваше право. Имущество арендатора можно удержать за долги. По порядку расторжения вашего договоро нужно читать его условия, а именно нужно ли расторгать в обязательном судебном порядке, как прописано именно у вас.

Врежьте новые замки. Имущество арендатора комиссионно опишите и вывезите а склад временного хранения

Фиксировать пользование, подавать иск в суд о выселении, расторжении договора, взыскании сумм убытков и арендной платы.

Как поступить, если арендатор отказывается покидать помещение после расторжения договора?

Арендатор отказывается покидать помещение и самовольно использует земельный участок - возможные способы воздействия

Договор аренды закончен и не пролонгирован, однако арендатор отказывается покидать занимаемое помещение и не оплачивает аренду, мотивируя тем, что он производил ремонт и арендодатель ему должен это оплатить (в договоре это не отражено). Кроме того он (арендатор) самовольно использует придомовую территорию, принадлежащую собственнику, под складирование стройматериалов, которую он вообще не арендовал. Как быстрее и эффективнее воздействовать на бывшего арендатора, чтобы заставить его освободить незаконно занимаемые площади. Суд-это единственный вариант? Стоит ли обращаться в прокуратуру?

Читать ответы (2)

Досрочное расторжение договора - арендаторы покидают жилье раньше срока

Договор заканчивается 5 числа, арендаторы выезжают 01 числа, требт составить договор о досрочном расторжении расторжении и дать им согласие.

Читать ответы (1)

Бывший арендатор помещения не демонтировал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?

Бывший арендатор помещения не демонтирвал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?

Читать ответы (2)

Многие арендаторы покидают ТРК - Как сохранить договор аренды при отсутствии посетителей и финансовых затруднениях?

Я арендую площадь в ТРК. Островок 6 квадратов, сейчас многие арендаторы уезжают, людей просто нету в торговом центре. Оборота мне не хватает поддерживать аренду/зарплату/закупку, постоянно вкладывал свои деньги, но сейчас такой возможности нет. Но по договору могу уйти только с согласия обоих сторон. Могут ли они удерживать меня и не разрывать договор аренды? (осталось ещё 8 месяцев)

Читать ответы (1)

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник? Вправе ли я подать иск сразу на собственника? С арендатора взять нечего. Сопутствует то, что собственник не контролировал соблюдение арендатором условий договора аренды.

Читать ответы (1)

Кто должен устранять нарушения техники пожарной безопасности в арендованном помещении - арендатор или арендодатель?

Мая организация (в которой я являюсь собственником) арендует подвальное помещение жилого дома. Около недели назад к нам пришли из МЧС (ко всем арендаторам) и вручили предписание о том что ведутся проверки этих помещений (жалоба поступила от жильцов) на предмет нарушений техники пожарной безопасности. Сегодня нам вручили постановления, где нам дан срок до 31 мая нужно устранить все нарушения: огнетушители, пожарная сигнализация и многое другое. И по этому у меня возникает вопрос: кто это должен устранять мы, как организация которая арендует помещение или же арендодатель, который является собственником этого помещения? Спасибо! Жду от Вас ответ!

Читать ответы (1)

Субарендатор отказывается покидать помещение, вызывая проблемы для собственника и новых арендаторов\n2.

Я являюсь собственником повельона. У меня был заключен договор аренды с правом сдать его в субаренду. Договор аренды был расторгнут и субарендатор был предупрежден об этом по почте и лично.. Теперь субарендатор поставил вторую тревожную кнопку и не хочет покидать помещения... Я предоставила все документы о расторжении договора аренды в полицию и его охранную фирму... они говорят что не могут нечего сделать... Он не пускает меня в мой же повельон жмет на кнопку охраны и говорит что уйдет от туда только только по решению суда... деньги за аренду он мне не передает.. Я заключила новый договор аренды с другими людьми но он соответственно и их туда не пускает.. Повельон торгует цветами скоро 8 марта. Если ждать решения суда то мои новые арендаторы понесут большие убытки. Я не знаю как мне быть.

Читать ответы (1)

Необходимость разрешения конфликта - что делать, если незнакомец отказывается покидать помещение после отказа от покупки?

К моей свекрови пришёл мужчина рекламировать свой товар и после моего отказа его купить и покинуть помещение, отказался его покидать. Сидел и говорил, что он не ко мне пришёл. Что делать в этом случае? Угрозы вызвать полицию на него не произвели никакого впечатления.

Читать ответы (1)

Кто должен установить приборы учета после капитального ремонта в арендованном помещении - арендатор или арендодатель?

В арендуемом помещении были установлены приборы учета до капитального ремонта, после, этих приборов не стало. Кто их должен устанавливать, арендатор или арендодатель?

Читать ответы (1)

Помощь с жилищным вопросом в Норильске

Мне нужна помощь по Красноярском краю, в городе Норильске на счет жилищного вопроса. В отцовской квартире живут не законно левые люди, угрожают. Хотя по документам я хозяйка, уградают, не хотят выселяться.

Читать ответы (1)

Председатель участковой избирательной комиссии нарушает регламент выборов, часто покидая помещение без уважительных причин

Председатель участковой избирательной комиссии часто, без уважительных причин покидает помещение где проводятся выборы. Регламентирующие документы

Читать ответы (1)

Проблема с клиентами в кулинарии - нарушение режима работы и отказ покидать помещение после 23:00

Добрый день! Суть вопроса: Магазин (допустим кулинария) работает до 23:00, клиенты (потребители) не хотят выходить из помещения магазина после 23:00 и продолжают находится в помещении даже после убедительных требований покинуть помещение т.к. режим работы до 23:00, как эти действия (потребителей) можно квалифицировать?

Читать ответы (2)

Из положений ГК РФ следует, что у нас есть как минимум три месяца, чтобы не покидать помещение.

Наша телерадиокомпания арендует площадь по договору аренды, заключенному без указания срока. Арендодатель уведомил нас о расторжении договора через месяц с даты уведомления. Из положений ГК РФ следует, что у нас есть как минимум три месяца, чтобы не покидать помещение. Однако данная ситуация осложнена тем, что мы являемся средством массовой информации, и в случае выезда из офиса мы фактически будем лишены возможности вещать и освещать выборы. Есть ли возможность как-то защититься? Спасибо. С огромным уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Владелец квартиры отказывается покидать помещение после истечения договора аренды. Что делать?

У нас договор до 31 января. Квартира 2-х комнатная,1 комната закрыта с вещами хозяина. Сегодня он позвонил сказал, что заедет кое какие вещи привезет. Когда приехал, закрылся надолго в комнате. Когда вышел, оказалось, что он уже переоделся в домашнюю одежду и заявил, что теперь будет жить вместе с нами, во второй комнате. Квартиру покидать отказывается. Что нам делать?

Читать ответы (2)

Собственник квартиры стал жертвой мошенничества и преследования - наложен судебный арест, жильцы отказываются покидать помещение.

Я собственник квартиры и прописан в ней хотя проживаю в другом месте. По квартире идут судебные тяжбы наложенсудебный арест на её продажу. Хотел поставит на охрану но застаю в двери другой замок и живущих в ней тех кто судится со мной. Вызвал полицию она у них прикормлена пообещели их выгнать и передать мне ключи - обманули. Написал в отдел полиции-умвд-прокуратуру. Жду.А можно мне физически вскрыть дверь и выгнать этих гостей. И как будут оценены действия полиции.

Читать ответы (2)

У меня долг за арендуемое помещение... арендатор заблокировал вход в помещение и не отдаёт оборудование третьих лиц?

У меня долг за арендуемое помещение... арендатор заблокировал вход в помещение и не отдаёт оборудование третьих лиц?

Читать ответы (1)

Как поступить, если при перезаключении договора на нежилое складское помещение арендатор требует акцепта на аварийное

Мы изменили название организации. И перезаключаем Договор субаренды на нежилое складское помещение, получается как на новую организацию. Арендатор пользуясь перезаключением Договора решил приложить письмо, подписав которое, мы должны согласится на аварийное состояние помещения. Что делать? Фактически мы таже организация. По предыдущему Договору арендатор нёс ответственность за аварийное состояние, а перезаключая Догогвор арендатор с себя снимает такую ответственность.

Читать ответы (1)

Росреестр отказывает в регистрации перехода права на выкупленное помещение - арендатор ищет выход из ситуации

Арендатор выкупил по 159 фз помещение, находящееся в хозведении у муп. Право хозведения зарегистрировано за муп на все здание. Помещение стоит в БТИ на учете. Право собственности также зарегистрировано за муниципалитетом. Однако Росреестр отказывает в регистрации перехода права, ссылаясь на то что необходимо зарегистрировать право хозведения на приобретаемое помещение у МУПа. Арендатор полностью оплатил за выкуп помещения. Может есть Арбитражная практика анологичная? Как быть.

Читать ответы (1)

Облагается ли налогом снятое у физ. лица нежилое помещение. Арендатор ИП с УСН.

Облагается ли налогом снятое у физ. лица нежилое помещени. Арендатор ИП с УСН.

Читать ответы (1)

Арендатор помещение не освобождает, т.е. договор купли-продажи с 07.04.2009 г., а свидетельство с 25.06.2009 г. Как его выселить?

Ситуациа: Я приобрела складское помещение в апреле месяце. У бывших владельцев был заключен договор аренды ООО и ИП срок с 01.01.2009 по 30.12.2009 г. в договоре прописано, что при смене собственника договор расторгается досрочно в одностороннем порядке. Арендатор помещение не освобождает, т.е. договор купли-продажи с 07.04.2009 г., а свидетельство с 25.06.2009 г. Как его выселить? Считается ли пункт о расторжении законным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59