Вопрос предоставления жилья из маневренного фонда и основания для отказа - администрация сельского поселения.

398₽ VIP

Здравствуйте Сергей!

По основаниям п.1 ст. 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда ЖК РФ квартиры из состава маневренного фонда предоставляются для

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

В Вашем случае Администрация сельского поселения, предоставив жилье, превысила бы свои полномочия, так как лицо владело квартирой на правах частной собственности, а не социального найма

Кроме того ремонт этой квартиры также не мог бы быть осуществлен за счет бюджетных ассигнований, так как она администрации не принадлежит

Здравствуйте Сергей

Да должна. На период капитального ремонта до его завершения, администрация сельского поселения должна предоставить жилье из маневренного фонда не менее 6 кв.м. на 1 человека, заключив договор социального найма согласно п.3.1 ст. 95 ЖК РФ, ст. 106 ЖК РФ.3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

___

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора

___

Законных оснований для отказа нет. Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 г. N 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Как было изложено в комментарии к ст. 95 Кодекса, жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам для временного проживания на период проведения капитального ремонта, реконструкции дома, в случаях утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения до завершения расчетов, непригодности жилья и др.

1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.

Добрый вечер, Сергей.

1)Жилые помещения маневренного фонда являются составной частью государственного и муниципального жилищных фондов, относятся к специализированному жилищному фонду наряду со служебными жилыми помещениями и общежитиями.

2)Правовые основания для предоставления маневренного жилья определены в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3)Для получения жилого помещения из маневренного фонда, при наличии соответствующих оснований, необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования.

4)К заявлению прилагаются документы удостоверяющие личность заявителя и проживающих с ним граждан (их копии), а также документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления маневренного жилья (например, сведения о проведении капитального ремонта, справка о пожаре, решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение).

5)Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда. Форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда определена постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

6)В Вашем случае Администрация сельского поселения, предоставив жилье, превысила бы свои полномочия, так как лицо владело квартирой на правах частной собственности, а не социального найма

7)На период капитального ремонта до его завершения, администрация сельского поселения должна предоставить жилье из маневренного фонда не менее 6 кв.м. на 1 человека, заключив договор социального найма согласно п.3.1 ст. 95 ЖК РФ, ст. 106 ЖК РФ.3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Здравствуйте!

Важно для вас:

Администрация сельского поселения не обязана предоставлять жилье из маневренного фонда частному лицу для капитального ремонта частной квартиры, которая ранее была приватизирована.

Маневренный фонд жилья предназначен для предоставления жилья гражданам в случаях, предусмотренных законодательством РФ, например, для временного размещения граждан, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, или для предоставления жилья гражданам, которые остались без жилья в результате аварии или сноса многоквартирного дома, ст. 95 ЖК РФ.

Отказ администрации от предоставления жилья из маневренного фонда может быть обоснован законодательством РФ и положениями о маневренном жилищном фонде на территории конкретного сельского поселения, ст. 95 ЖК РФ.