Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ в оплате ДКП - почему продавец должен платить налог? Как обжаловать это решение в суде?

11.01.2024, 01:33
• г. Санкт-Петербург

Продавец заключил ДКП по херсонскому сертификату, право собственности перешло, а потом приходит отказ в оплате. Расторгается ДКП по соглашению сторон и право собственности переходит назад к продавцу, но оно обнуляется. И теперь, если продавец продаст эту квартиру ему придется платить налог? Почему? Продавец оплату не получил, не обогатился, он деньги просто даже в глаза не видел, получил лишние бюрократические проблемы и теперь обязан заплатить налог за что? За то что получил отказ? В чем его вина? Как это оспорить в суде? Это несправедливо.

Читать ответы (6)
Соглашение сторон
Продавец квартиры
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (6):

Решайте вопрос в судебном порядке. - ст. 131, 132 ГПК РФ.

Спросить

Благодарю за ответ! О таком варианте, я знаю и что срок владения вернется прежний. Но на все это нужны деньги (кто это будет компенсировать?) и время, которое может растянутся на месяцы, и продавец не успеет продать опять по херсонскому сертификату. Интересует именно как через суд и на каком основании можно обжаловать данные порядки. Ведь согласитесь, по сути сделка не состоялась.

Спросить

Вам нужно не порядок обжаловать в судебном порядке, а устанавливать факт, имеющий юридическое значение,- факт владения и пользования недвижимым имуществом. Факт того, что сделка не состоялась и срок владения остается прежним. Смотрите ст. 264-268 ГПК РФ. Или обратитесь к юристу для грамотного составления заявления.

Поскольку ДКП у вас расторгнут по Соглашению сторон, то никто Вам это не компенсирует.

Спросить

То есть без суда (с новым сроком владения, если по соглашению сторон) нельзя оспорить обязательство оплатить налог за последующую продажу за то, что по сути ранее продано по факту не было?

Спросить

Объект был зарегистрирован в ЕГРН?

Спросить

Да, право собственности перешло покупателю (с обременением в пользу продавца). НО денег продавец не видел. ДКП по своей сути не исполнен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России