Как узаконить недостроенный дом без крыши с нарушениями по дачной амнистии - практические рекомендации.

К сожалению, с данными нарушениями по дачной амнистии узаконить строение невозможно, только в судебном порядке с назначением строительно-технической экспертизы.

Добрый день! Дачная амнистия как раз и была введена с целью узаконения проблемных правоотношений в отношении домов и земельных участков и в законе говорится и об отсутствии документов на дома и отступах от границ. У Вас будет самая обычная процедура узаконения и правовая экспертиза определит в пределах каких границ возможно узаконить права на участок. Иногда приходится обращаться в суд. Но Вам не стоит ничего бояться, если сбор и оформление документов представляет для вас затруднения, то наймите юриста или адвоката по доверенности и он будет заниматься вашими документами.

Особенности государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта установлены частями 12 и 13 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Федеральным законом № 478-ФЗ вносятся изменения в ч. 13 ст. 70 указанного Федерального закона, согласно которым при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов в том числе на предмет соответствия построенного объекта:

- ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание;

- предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Удачи Вам!