Как оформить дарение доли в наследстве, минимизируя риски при судебном разбирательстве

• г. Москва

Я вступила в наследство доля 1/5. Хочу продать свою долю. Но оформлять договор купли-продажи не хочу тк с одним из содольщиков конфликт. Хочу оформить дарение абсолютно чужим людям, которые хотят приобрести долю для прописки, но переживаю, что если содольщик подаст в суд сделку могут признать притворной. Как суд может проверить передавались ли мне деньги за долю? И какая минимальная доля может оформится дарением, если общая площадь дома 87 КВ м?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Никак не проверит, если покупатели (кому подарили) не скажут об этом.

Спросить

Лучше оформить сделку таким образом, каковой она на самом деле является, то есть заключить договор купли-продажи доли.

При продаже доли нужно уведомить сособственников о продаже.

Кроме того, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. В данной ситуации можно сразу обратиться к нотариусу, чтобы он оказал помощь в надлежащем уведомлении сособственников.

В таком случае Вам никаким образом не придется взаимодействовать с сособственниками, если они, конечно, не пожелают приобрести эту долю.

При продаже доли до истечения трех лет с момента открытия наследства у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

А при заключении договора дарения у Одаряемого также может возникнуть обязанность по уплате налога.

Спросить

Продовец отдельной доли должен вместе с договором купли-продажи представить подтверждения направления содольщикам уведомления о желании продать свою долю.

Поскольку они имеют преимущественное права на покупку доли

Спросить

Добрый день!

Договор дарения не предусматривает оплату. Лучше передавать реальную оплату наличными. При этом важно, чтобы ваши покупатели в этом не признались.

Спросить

Татьяна, теоретически все возможно.

Покупатели могут например потом сказать что оплатили. Предоставить Вашу расписку. Без расписки могут не согласиться передать деньги.

Мало ли там какие конфликты потом у них будут с сособственниками.

Если у Вас конфликт именно с одним только сособственников, можете спокойно продать другому, при этом даже уведомлять того конфликтного не надо.

А можно продать постороннему лицу в порядке ст. 250 ГК РФ, само по себе наличие конфликта не означает, что его нельзя уведомить.

Спросить
Ирина
04.07.2018, 11:11

Оскорбления и унижения от невесты гражданского мужа - как проверить, передаются ли оскорбления через других людей?

Я не замужем. Но имею двоих детей, (отец один и тот же). Во время беременности вторым ребенком, и после рождения его, была подвергнута оскорблениям и унижениям со стороны появившейся неожиданно невесты моего гражданского мужа и её обеспеченных родителей. Пришлось менять место жительства и переезжать к родителям. Но после переезда я до сих пор слышу оскорбления через других людей, как будто мне что-то передают от моих оскорбителей. Обращалась к другим людям за помощью, но мне говорят, что мне все кажется и мерещится. Может ли быть такое, чтобы оскорбления передавались через людей,-соседей, коллег или незнакомых, проходящих случайно на улице? Как это проверить?
Читать ответы (2)
Александр
12.08.2011, 18:39

Расписки в получении продавцом денег нет (деньги передавались по факту заключения договора.

Могу ли я отказаться от покупки авто и вернуть деньги если договор купли-продажи мной еще не подписан, а со стороны продавца подписан? В договоре указана сумма, полученная продавцом, и стоит его подпись! Расписки в получении продавцом денег нет (деньги передавались по факту заключения договора.
Читать ответы (2)
Наталия
21.01.2014, 16:58

Как поступить, если отец передал приставам письма, где ребенок ставит в известность о том, что отец ему выдает деньги за работу

Что делать если отец принес бумаги приставам которые писал ребенок, что ему папа дает деньги, когда отец настаивал якобы ему на работу, и когда он деньги ребенку давал раз в пол года 2000 руб?
Читать ответы (1)
Anton
14.05.2012, 15:57

Подан иск в котором указано, что деньги передавались не в ин.

Переданы деньги (в ин. валюте) по расписке. В настоящее время срок возврата истек, но должник их не возвращает. Подан иск в котором указано, что деньги передавались не в ин. валюте, а в рублях в размере эквивалентном 500 евро. Правильно ли поступили? Какие варианты развития ситуации возможны?
Читать ответы (1)
Сергей
04.04.2011, 22:47

Может ли бывшая жена потребовать алименты за период после развода, если деньги передавались без расписок?

Может ли бывшая жена спустя несколько месяцев после развода подать на алименты и требовать выплатить алименты за этот период? В этот период я ей давал денег без расписок... Спасибо!
Читать ответы (3)
Михаил
12.05.2007, 22:27

Алименты он не плитит уже лет 5 (но расписок о том, что он платил раньше нет-деньги передавались просто так).

Здравтвуйте. Мой отец разведен с мамой с начала 90-х. Перед разводом в письменной форме без нотариального заверения он пообещал выписаться в теч 10-ти дней после развода, но до сих пор не сделал этого. Квартиру (общая площадь-79 м, жилая-48 м) они получали вместе перед рождением 3-его ребенка от предприятия, на котором оба работали. Она на данный момент не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик-мама. С развода он не платит за квартиру (и не живет в ней), а мы с 99-ого года берем справку из милиции на основании подписей соседей о том, что он не живет здесь, чтоб не платить за квартиру за него. В квартире прописано 5 человек-мама, я, брат, сестра и отец. Самому младшему в сентябре будет 18 лет. Сам отец живет с другой женщиной. Женат на ней он или нет, мы не знаем. Своих детей нет-она усыновила или взяла на попечение 2-их-это дети погибшей дочери. Является ли он усыновителем/попечителем вместе с ней, мы не знаем. У нее 2 квартиры, которые сдаются. Сами они живут на даче (дача ее и есть у нее еще одна). Недавно купили за 10 тыс долл. Машину в кредит. Работает только она, он сидит с детьми (уже ок 5-ти лет). Возможно у него есть инвалидность по причине гипертонии. Алименты он не плитит уже лет 5 (но расписок о том, что он платил раньше нет-деньги передавались просто так). У меня старенькая бабушка (мамина мама), четверть площади от квартиры которой будет принадлежать маме по наследству. Интересует 3 вопроса: 1. Может ли претендовать отец на площадь сейчас либо позже? 2. Можно ли его выписать? 3. Можно ли подать на алименты (младшему, как я уже говорил, 17 (школьник), мне 20 (работаю (15 тыс в мес), учусь на дневном, платном), сестре 23 (не работает, учится на заочном, платном, мама работает (13 тыс в мес))?
Читать ответы (1)
Галина
06.07.2009, 14:11

В дополнение к вопросу №813677. Ответьте, пожалуйста, достаточно ли свидетельства мужа и дочери, деньги передавались при них?

В дополнениие к вопросу №813677. Ответьте, пожалуйста, достаточно ли свидетельства мужа и дочери, деньги передавались при них?
Читать ответы (1)
Светлана Сергеевна
19.05.2015, 10:26

И до какого возраста выплачиваются алименты, если дочери осталось еще два года обучения?

Вопрос заключается в следующем. Развод был в 2011, при разводе бывшая жена не подала на алименты, я выплачивал алименты самостоятельно, но не переводом, а передавал деньги лично в руки в размере 3000 руб. без каких либо расписок, сейчас, последние 6 месяцев, перевожу деньги по почте с пометкой алименты за такой то месяц. Может ли бывшая супруга подать в суд на алименты за предыдущее время, когда я передавал деньги лично в руки? И до какого возраста выплачиваются алименты, дочери сейчас 17 лет, она учится в техникуме, еще учиться 2 года? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Пётр
21.08.2008, 09:57

С сентября 2007 г. по апрель 2008 г. мной несколько раз передавались деньги физическому лицу ("Заёмщику").

Сообщите, пожалуйста, какой тип документа предпочтительней? С сентября 2007 г. по апрель 2008 г. мной несколько раз передавались деньги физическому лицу ("Заёмщику"). Срок возврата и размер вознаграждения оговаривались устно. Оформить письменным документом (договором, соглашением) заёмщик не отказывается, но я не знаю, какой тип документа лучше подходит в данной ситуации. Договор займа, по-моему, плохо подходит, т. к. деньги заёмщиком УЖЕ получены. К тому же условия по каждому займу различаются уже хотя бы по датам и, следовательно, срокам возврата, расчётам вознаграждения и т. д. Расписка отражает только факт передачи денег (без условий) и имеет значение как приложение к договору, самостоятельную юридическую силу имеет незначительную. К тому же она актирует единичную передачу денег, а их (передач) было несколько. Соглашение о реструктуризации долга, вероятно, должно ссылаться на предшествующие документы, а их не было. К тому же я не располагаю образцом соглашения для физических лиц. Реструктуризация должна предусматривать смягчение условий, а в моей ситуации документ должен содержать условия ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ в случае невозвращения денег после указанного в соглашении срока. С уважением.
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.02.2018, 17:43

Возможно ли получить 13% с покупки жилья, если дом был приобретен в ипотеку и деньги передавались наличными родителям?

Здравствуйте, подскажите в таком вопросе. Купил у родителей дом в ипотеку, есть документы из банка, деньги получал на руки в банке, родителям отдал так же на руки, могу ли я получить 13 процентов с покупки жилья в этом случае?
Читать ответы (3)
Николай
10.11.2014, 20:35

Директору ОООрога и копыта в качестве физического лица и использовались на коммерческие цели?

1. Могут ли в суде отказать в выплате по распискам, если деньги давались ген. директору ОООрога и копыта, но как физическому лицу? А он их использовал на коммерческие цели. 2. Расписки рукописные, написанные с мая по октябрь сего года. Каждая из них под процент: одна-1% в день; остальные по 10%; 12% в месяц. (Вопрос - правомерны ли такие % в суде?)
Читать ответы (3)
Андрей Владимирович
07.05.2015, 20:31

Может ли суд взыскать алименты за прошлые года, если деньги передавались через ребенка?

У меня дочь от первого брака. Исправно плачу алименты по устной договоренности в течении 8 лет, сейчас бывшая супруга хочет подать на алименты. Вопрос может ли суд взыскать алименты за прошлые года (деньги передавал через дочь) Как поступить и подстраховаться в этой ситуации и за какой период суд может взыскать алименты в моей ситуации. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лиля
25.03.2018, 10:20

Возможен ли налоговый вычет при покупке дома на имя работающего официально мужа

Купили дом, оформлен на мужа, муж работает официально в ООО Грань, деньги на покупку занимали у родственников и продавцу передавали на руки, а она нам расписку от руки написала. Мы давно знакомы поэтому так. Имеет ли муж право на налоговый вычет с покупки дома и в качестве фин. документа расписку не завереную примет ли налоговая.
Читать ответы (1)
Вадим
30.11.2016, 13:56

Супруга требует миллион рублей после расторжения брака

До вступления в брак мной были оформлены кредиты. Денежные средства полученные в кредит я передал в распоряжение третьего лица, которое в последствии возвращало денежные средства в соответствии с графиком платежей и тем самым я погашал кредитную задолженность... в период брака было выплачено 2 миллиона рублей, брак расторгнут, супруга претендует на миллион рублей? Имущество на данные средства не приобреталось, суммы платежей в разы превышают совокупный доход членов семьи.
Читать ответы (2)