Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Эффективность расчета затрат на уборку придомовой территории - почему магазин может расходовать больше, чем жильцы

15.01.2024, 13:00
• г. Ульяновск

Возможно магазину, который находится в жилом доме занимая весь первый этаж, уборку придомовой территории, рассчитать больше, чем жильцам, так проходимость больше, и затрат на уборку территории магазина больше

Читать ответы (11)
Уборка территории Уборка придомовой территории Придомовая территория Магазин в жилом доме Магазин в доме
Ответы на вопрос (11):

Нет, не получится.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Почему? УО вправе использовать дифференцированный размер платы за содержание жилых и нежилых помещений.

Спросить

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Магазин вам платит деньги пропорционально занимаемой им площади

Спросить

Есть же судебная практика, что нежилым выставляется тариф больше чем жильцам

Спросить

Да и не только судебная, и житейская. Для коммерческой недвижимости возможно установить тариф больший, чем для жилых квартир.

Спросить

Как обосновать магазину, что у них тариф больше?

Спросить

А зачем обосновывать? Проводите общее собрание собственников и устраивайте голосование. Никаких обоснований оно не предполагает, вопросы ставятся на повестку без обоснований.

Спросить

На какие ссылки в законе можно ссылаться об увеличенном тарифе для нежилых помещений?

Спросить

Изучите эти решения судов:

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

Конституционный Суд Российской Федерации Постановление № 5-П от 29 января 2018 г. «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова»

Там указано, что разные тарифы могут быть, при обоснованности.

Спросить

Собрание провели и большинство голосов за увеличенный тариф для не жилых, но магазин требует обоснование.

Спросить

Ну требует, это понятно. Только это обоснование нужно не для них, а для жильцов. Поскольку именно магазин обратится в суд и обоснование надо будет суду доказывать.

Сомневаюсь, что сейчас магазин успокоится, какие бы доводы вы не приводили.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса Ивановна
21.07.2015, 18:12

Существует ли обязанность собственников платить за уборку придомовой территории в многоквартирном доме?

Многоквартирный дом, в акте о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не указана площадь придомовой территории. Вопрос. Может ли управляющая компания при заключении договора с собственниками включать в содержание общего имущества уборку придомовой территории и собственники должны за это платить?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.04.2014, 07:00

Проблема качества уборки придомовой территории в многоквартирном доме и наличие территориальных норм

Введите текст вопроса. БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ Добрый день, меня, как собственника в многоквартирном доме, не устраивает качество уборки придомовой территории. УК, утверждает, что убирается в 6 м от дома. Все, что далее, это не их территория, можно и не убирать. Существуют ли территориальные нормы, для уборки придомовой территории? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
22.03.2023, 14:55

Кто имеет право на уборку придомовой территории МКД - спор о границах и правовой основе

Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо
Читать ответы (3)
Алексей
06.11.2015, 16:21

Каким нормативным документом устанавливается минимальная оплата за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

Каким нормативным документом устанавливается минимальная оплата за уборку придомовой территории многоквартирного дома?
Читать ответы (1)
Валентина
23.10.2015, 11:48

Возможность лишения многоквартирного жилого дома придомовой территории и замена ее новым строительством

1.Чему равна придомовая территория многоквартирного жилого дома? 2. Имеет ли право администрация лишить многоквартирный жилой дом (500 квартир) придомовой территории и вместо неё окна в окна построить еще высотный дом?
Читать ответы (1)
Вероника
02.10.2022, 16:08

А законно ли брать плату за содержание жилищного фонда и ещё отдельно за уборку придомовой территории и за свет одн?

А законно ли брать плату за содержание жилищного фонда и ещё отдельно за уборку придомовой территории и за свет одн?
Читать ответы (1)
Наталья
21.09.2015, 17:10

Разногласия по уборке придомовой территории в жилом доме - вопросы прописок и разграничения ответственности дворников.

Жилой дом 5 этажей. Первый этаж занимает нежилое помещение. Возникли разногласия по поводу уборки придомовой территории. У них свой дворник. Где прописано сколько метров он должен убирать. И возможно ли разграничить придомовую территорию для уборки дворников.
Читать ответы (1)
Евгения Александровна
27.07.2014, 15:59

Почему собственникам земельного участка под домом приходится платить за санитарную уборку придомовой территории?

Получен кадастровый паспорт земельного участка мкд, в нем собственникам определен участок под пятном застройки, т. е. земля под домом и отмостка 80 см. В структуре управляющей компании есть позиция санитарная уборка придомовой территории 4,00 с м 2. ук ссылается на постановление администрации и это правильно, но когда обратились в администрацию об отмене данной услуги из кварплаты, в ответе написано, что вы обязаны и ссылаются на постановление пленума вас рф 10/22 от 29.04.2010 г. Земли у нас нет, почему мы должны платить?
Читать ответы (1)
Gulj
18.05.2004, 13:52

Нормативные акты по ЖЭУ, регулирующие уборку придомовой территории и вывоз мусора - требования к площади, периодичности

Какие есть нормативные акты по ЖЭУ: уборка придомовой территории - площадь, периодичность, нормативы для дворников, летний и зимний период вывоз мусора - периодичность. Может все документы есть в "Консультанте"
Читать ответы (1)
Маргарита
24.09.2021, 09:33

Кто должен нести расходы за уборку придомовой территории в многоквартирном доме - права собственника нежилого помещения

Если я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то должна ли я с точки зрения законодательства нести расходы за уборку придомовой территории?
Читать ответы (2)
Маргарита
18.02.2014, 14:57

Ответственность за уборку придомовой территории около аптеки - кто должен очищать и кто платит штраф?

Кто должнен убирать придомовую территорию около аптеки если заключен договр с Упаляющей компанией, где цель договора-обеспечение надлежащего содержания и ремонта жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования, придомовой территории. Административная комиссия назначила штраф в рамере 15000 рублей.
Читать ответы (1)
Екатерина
01.10.2015, 10:58

Банкротной УК требуют оплату за уборку придомовой территории с августа 2014 года - что говорит закон?

УК признана банкротам с февраля 2015 г., но уборка придомовой территории не происходила с августа 2014 г., они требуют оплату за уборку территории, на сколько это законно? И как составить акт приема-передачи придомовой территории по чистоте этой же территории?
Читать ответы (1)
Wlad
21.07.2018, 13:42

Плата за уборку придомовой территории и ремонт детской площадки - правомерна ли требования Управляющей компании?

Уборка придомовой территории Управляющая компания взымает плату за уборку придомовой территории не определённой земельным кадастром и ремонт детской площадки которой нет у моего дома. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Читать ответы (2)
Наталья Лещева
14.04.2021, 18:22

Ответственность за уборку придомовой территории в частном доме - что говорит закон и кто должен убирать?

Какой закон предусматривает уборку придомовой территории частного дома. Соседи не убирают сухостой с боковой стороны, там где у нас дорога. Кто должен убирать.
Читать ответы (1)
Елена
20.11.2015, 07:56

Как определить площадь для начисления услуг встроено-пристроенной поликлиники в МКД и ответственность управляющей

Вопрос от управляющей компании: поликлиника является встроено-пристроенным помещением МКД. На какую площадь должны быть начислены услуги, если часть помещения поликлиники выступает. Должна ли управляющая компания убирать придомовую территорию поликлиники и обслуживать выступающую часть крыши?
Читать ответы (1)