Какой налог нужно платить при продаже коммерческой недвижимости и возможность оформления договора дарения с не родственником? Влияет ли доверенность на право подарить долю в недвижимости?

Евгения, налог с дохода от продажи недвижимого имущества (жилого и нежилого) 13 %. Другие собственники долей в праве собственности на недвижимое имущество имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому нужно будет сначала письменно им предложить приобрести ваши доли с указанием цены, если откажутся или промолчат, то через 30 дней можно продать за ту же цену любому другому лицу.

При отчуждении по договору дарения не находящемуся в близком родстве гражданину НДФЛ будет уплачивать одаряемый, также 13% (с рыночной стоимости, поэтому в договоре дарения нужно указать стоимость передаваемой доли в праве собственности).

Читайте доверенность. Если прямо указано на право продавать, дарить, обменивать, то сможете совершать сделки от имени мамы, если нет, то только она сама.

Вы можете оформить доверенность на оформление договора дарения с указанием конкретного лица - одаряемого. Налог с дарения оплачивается одаряемым по ставке 13 % от оценочной стоимости недвижимого имущества. Одаряемый должен будет подать налоговую декларацию.(ст. 217 п. 18.1 НК РФ.) Удачи.

Налог с дарения оплачивается в размере 13% - от суммы, указанной в договоре!!!

Желаю удачи.

скажите пожалуйста, а если сделка купли-продажи будет осуществлена в начале этого года, налог с продажи нужно будет платить в 2014 году или сразу после заключения договора?