Какой вид разрешенного использования земельного участка подойдёт для размещения домиков или бани под сдачу в аренду?
Какой вид разрешенного использования земельного участка подойдёт для размещения домиков или бани под сдачу в аренду?
Добрый день! Возводить домики для аренды можно на земельном участке, вид разрешенного использования (далее также – ВРИ) которого является одним из следующих:
жилое;
зоны отдыха;
предпринимательство.
СпроситьЕсть земельный участок, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Территориальная зона - ТР 3-1, так же на участок распространяется действие режима зоны регулировани застройки и хоз деятельности ЗРЗ 5. как выбрать вид разрешенного использования участка - для размещения дач? спасибо.
Будьте добры скажите, если земельный участок в Россреестре оценен (кадастровая стоимость) по группе ИЖС, но в то же время по свидетельству о Госрегистрации разрешенное использование земель указана как: иное использование, то может ли налоговая инспекция насчитать налог на землю в 1,5 %, вместо 0,1 %, с Уважением Александр.
Уважаемый Александр!
Налоговая служба исходит из правовой регистрации, что соответствует НК РФ.
СпроситьКак и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!
Добрый вечер. В таком случае после письменного отказа Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать виду того что Это незаконно. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день! Изменение в проект генерального плана может внести только орган исполнительной власти, т.е. администрация района.
СпроситьДобрый день, Евгений! Изменение в проект ПЗЗ вносит только орган исполнительной власти, если вам отказано, то необходимо просить выделить вам участок под строительство на землях ИЖС. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьИмею земельный участок сельскохозяйственная категория, разрешенное использование ЛПХ. Есть ли на сегодняшний день законы запрещяющие мне поменять разрешенное использование с ЛПХ на дачное. Если нет, то какие действия мне необходимо предпринять. Есть ДНТ в которое мы вступили, но все участки с разрешенным использованием ЛПХ.
С другой стороны, нет и закона, обязывающего поменять вид РИ. Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию, провести публичные слушания, а дальше решение будет принимать глава администрации. Можете прочитать на моей страничке решение по делу об обжаловании действий совета депутатов, была похожая ситуация.
СпроситьОрганизация меняет вид разрешенного использования земельного участка. В связи с тем, что ОКВЭД постоянно ставится-торговля. В каком порядке это делается и как? Спасибо.
Вопросы разрешенного использования земельного участка и его изменения урегулированы нормами Градостроительного кодекса (ст. 37-40). Основной и вспомогательный виды разрешенного использования землевладелец определяет сам, исходя из положений градостроительного регламента применительно к данной территориальной зоне. Для получения иного - условно разрешенного вида использования - необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную статьей 39 ГрК. Она включает подачу заявлению в уполномоченную комиссию, проведение публичных слушаний, извещение смежных правообладателей о результатах публичных слушаний, публикацию заключения в СМИ по итогам слушаний. На основании заключения комиссия готовит рекомендации о предоставлении разрешения или об отказе в нем. На основании заключения комиссии глава местной администрации принимает решение о предоставлении/отказе, которое подлежит рубликации в СМИ. Расходы, связанные с проведением публичных слушаний несет лицо, заинтересованное в изменении разрешенного использования. Отказ в предоставлении разрешения может быть оспорен в суде.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под садоводство. На участке есть дом в собственности, судом признан индивидуальным жилым домом с правом регистрации проживания. Как я могу изменить вид разрешенного использования земельного участка. Мой земельный участок не граничит с землями (учачтками) СНТ, а граничит с земельными участками жилого населенного пункта и с ЗОП.
Разрешённый вид использования земельного участка-для эксплуатации здания под административные цели. Можно ли здание, расположенное на этом земельный участок, сдать в аренду под гостиницу?
Добрый день. Нет. Но можно попробовать изменить вид разрешенного использования участка.
СпроситьАдминистрация города, во время действия договора аренды, поменяла вид разрешенного использования земельного участка, без уведомления и согласия арендатора.
Имею в аренде земельный участок 7 соток под огородничество, в зоне Ж-1 (малоэтажное строительство. Как изменить вид разрешенного использования без торгов. За ранее благодарна.
Как поменять вид разрешенного использования зем. участка БЕЗ слушаний (в собственности, для строительства малоэтажки) если сейчас разреш использование для индивидуального ЖС, а генплане ОД-2?
Без слушаний никак. Сразу нарисуется прокуратура и начнет всех обвинять в коррупции.
СпроситьНадо ли изменять вид разрешенного использования земельного участка "склад" на "производство" если предполагается строительство производственно-складского комплекса?
Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?
Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена самим гражданином или юридическим лицом.
СпроситьУ мне земля для эксплуатации нежилого здания - мотеля как можно менять вид разрешённого использования земельного участка или это возможно и реально?
Запроситесь в архитектуре выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по Вашему конкретному участку. Из данной выписки будет ясно, возможно ли изменение вида под индивидуальное жилищное строительство или нет. А также порядок изменения.
Спросить
Обратитесь с таким заявлением в МФЦ и получите ответ положительный. Либо отрицательный.
СпроситьТип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки
* Под домами индивидуальной жилой застройки
Площадь — 619.87 кв.м.
Подскажите пожалуйста на этом участке стоит жилой дом стоящий на учете могу ли я рядом построить капитальное строение (магазин) чтобы все по закону было?
Здравствуйте Александр! Магазин это не жилой объект и на этом участке построить магазин Вы можете только выделив участок под нежилое строительство.
СпроситьКаков механизм внесения изменений в основной (не условно-разрешённый) вид разрешённого использования земельного участка под многоквартирным домом собственниками помещений данного МКД? Дом 1979 г.п.
Такой вопрос решается через публичные слушания, только не совсем понятно, какой вид вы хотите добавить в основной.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите, участок оформлен под садоводство, какие виды разрешенного использования возможны?
Сходите в местный департамент архитектуры в администрацию и закажите выписку ИСОГД на ваш участок, тот раздел, в котором указаны основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования участков.
Спросить
Добрый вечер
Смотря для каких целей,
Возможно и не надо, если вы опишите ситуацию более подробно, то возможно получится ответить на ваш вопрос.
СпроситьВопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?
Добрый день. Информацию о ставке земельного налога с учетом вида разрешенного использования можно посмотреть на сайте налоговой.
Спросить
Земельный участок 6 соток, в собственности, на котором расположен индивидуальный трехэтажный жилой дом в собственности. В виду того, что в летний период часть дома сдается отдыхающим, прокурор требует изменить вид разрешенного использования земельного участка, законно ли данное требование, говорит, что имеет место гостиничный бизнес.
Постановлением главы г. Челябинка с нами был заключен договор аренды зем. уч. площадью 1200 кв.м., под эксплуатацию магазина. На данном зем. уч. площ. 400 кв.м., мы решили построить жилой дом. Нами было получено разрешение на строительство от админ. Города, на основании этого мы решили зарегистрировать незавершенный строительством объект в УФРС, мы сделали два кадастровых плана на зем. уч. площ.800 кв.м. и 400 кв.м. УФРС отказало в регистрации ссылаясь на то что зем. уч. площ 1200 кв.м., предоставлен в аренду под нежилое помещение (магазин). Вопрос: какая должна быть правовая процедура - мы хотим, чтоб зем. уч. площ.400 кв.м. был предоставлен нам под строительство жил. дома, а зем. уч.площ. 800 кв.м., остался под нежилое помещение (магазин). Может нужно просить администацию города об разрешекнии измененитьт вид разрешенного использования зем. уч площ 400 кв.м. Сам земельный участок по теритогриальному зонированию предназначен для строительства инд. домов, но вот договор аренды предоставлен под нежилое (магазин). Подскажите как быть: просить изменить Постановление главы, а в месте с ним договор аренды или просить о разделении участков, или проосит об изменении вида разрешенного использования зем. уч. Мы уже год ведем переписку с администрацией по этому вопросу, но такое ощущение, что они сами незнают как поступить. Подскажите пожалуйста какой всё таки порядок должен быть в нашем случае. У на уже желание обратиться в суд, но покаким основанием ломаем голову.
Вам необходимо только с администрацией решить этот вопрос. Необходимо издать дополнительное постановление о выкупе либо аренде 4 соток под индивидуальное жилищное строительство. Затем это постановление должно пройти госрегистрацию....Только после этого, получив разрешение, стройте жилой дом...Иначе окажетесь в правовой ловушке и суд ВАМ не поможет. Сейчас суд тоже не поможет.
Спросить
