Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить детей при разводе - доли в недвижимости и права на наследство
398₽ VIP

17.01.2024, 14:10
• г. Москва

Два года назад разошлась с мужем, но в официальном браке не были, прожили 10 лет.

У нас двое совместных детей, которые проживают со мной. Я снимаю квартиру за 40 т. Один из них имеет инвалидность. Отец платит алименты, как утвердил суд. С детьми общается, беспрепятственно, я всегда отпускаю детей.

Вопрос в следующем:

Дети прописаны у отца в Москве, соответственно там прописан их отец и его мать.

Квартира в собственности у их бабушки, то есть матери бывшего мужа.

Могут ли они без моего согласия приватизировать квартиру, ведь на это время нужно выписывать детей.

И как можно обезопасить детей, чтобы их не выписали, не оставили без наследства. Учитывая, что бабушка хорошо общается со взрослой внучкой от первого брака бывшего мужа, но у нее своя жилплощадь на которой она прописана, можно ли оспорить в суде, если вдруг бабушка сделает дарственную на внучку, которая там не прописана (повторюсь) Какие права у моих (наших) детей в этом случае.

Может ли дочь и сын претендовать на раздел жилплощади.

И еще у бывшего мужа есть квартира в собственности, там никто не прописан.

Имееют ли право его (наши) дети на эту жилплощадь. И в случае сделки продажи квартиры, учитываются ли несовершеннолетние дети, или нет.

Благодарю за уделенное время!

С уважением, Виолетта

Читать ответы (6)
Права детей
Продажа квартиры несовершеннолетним
Приватизировать квартиру
Ответы на вопрос (6):

Вы указываете, что квартира уже в собственности. В этом случае, она не может быть приватизирована, поскольку ею уже владеют. Что касается раздела площади, раздел возможет только по желанию собственника, путем выделении долей, однако при наследовании квартира делится между наследниками первой очереди (дети, супруги, родители) в равных долях, если иное не прописано завещанием. Относительно квартиры Вашего бывшего супруга, на сегодняшний день его наследниками считаются дети и родители. Если будет реализация, то интересы детей учтены не будут, поскольку они не владеют долями в этой квартире.

Спросить

Даже если дети будут сняты с рег учёта, они в е равно будут обязательными участниками приватизации в силу ст 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Спросить

Квартира с собственности и согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежит, т.к. приватизировать можно только жилье, находящееся в социальном найме.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Виолетта Владимировна

У вас нет повода для беспокойства

Отвечу поэтапно:

Если квартира неприватизированная, муниципальная, то пока отец там зарегистрирован, снять несовершеннолетних детей без снятия самого отца с регистрационного учета невозможно в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ. Таким образом пока отец детей зарегистрирован по данному жилью и нет решение суда об определении место жительства детей с вами, снятие детей с регистрационного учета недопустимо.

___

Что касается дарственной: то муниципальное жилье невозможно подарить де-юре, без приватизации

На момент приватизации ваши дети обязаны быть включены в договор о приватизации, если не будет решение суда об определении место жительства детей с вами.

___

На раздел жилплощади дети имеют право только в статусе наследников 1 очереди по ст.1142 ГК РФ и не раньше.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Спросить

Если дети фактически там не проживают, то можно снять с регистрации. А доказывает этот факт уплата отцом алиментов, что указывает на то, что с отцом дети не проживают. А следовательно их могут признать утратившими право пользования жилым помещением (ст.83 Жилищного кодекса РФ), если жилье в соц. найме. А если нет, то на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Виолетта! Давайте по порядку.

1) Если квартира в собственности бабушки, то квартиру нельзя приватизировать, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" это возможно в отношении квартир, находящихся в социальном найме. Если же квартира в собственности, то приватизации она не подлежит.

А это значит, что регистрация детей там никакого правового значения не имеет. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

А просто регистрация в жилом помещении права на имущество не дает. Так что выпишут их или оставят зарегистрированными там же, правового значения не имеет.

2) А вот если квартира в социальном найме, регистрация имеет значение для приватизации, но к отношениями по наследованию это не имеет никакого отношения.

Так что Вам стоит уточнить статус имущества: оно все же в собственности или в социальном найме.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России