Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственника на доступ к общедомовым системам отопления - юридическая сторона вопроса

18.01.2024, 07:06
• г. Магадан

Трубы центрального отопления проходят в полу нежилого подвального помещения расположенного в МКД где располагается действующий тренажёрный зал принадлежащий мне на праве собственности. Месяц назад обратился в диспетчерскую службу УК в связи с течью этих труб центрального отопления так как вздулся пол пари и парит тёплая пар. УК обязует скрывать пол меня, мой отказ трактует как отказ предоставления доступа к общедомовым системам отопления. Подскажите пожалуйста нормативный акт который обязует эти работы проводить управляющую компанию так как я предоставляю доступ в помещение и даже прошу произвести ремонтные работы по вскрытию пола и устранению течи?

Читать ответы (13)
Центральное отопление
Центральное отопление нежилых помещений
Нежилое подвальное помещение
Ответы на вопрос (13):

Вы обязаны предоставить доступ не в помещение, а к общедомовому имуществу, то есть трубам которые замуровали в полу. Верно вам говорят

Спросить

Я трубы не замуровывал, это было сделано видимо при строительстве.

Для таких работ требуется специализированные инструмент и специализированные знания. Трубы центрального отопления это общее имущество жильцов и оно поднадзорно управляющей компании если будет следствие вскрытия пола повреждены трубы?

Спросить

Я вам ответила, и вы как собственник видели что покупали. Вот если трубы повредят, это уже ответственность того кто это сделал

Спросить

Спасибо вам за ответ. О том

И речь, я вскрыл им деревянный пол над бетоном, если я буду вскрывать дальше и вследствие этого будет повреждены аварийные трубы? Укажите пожалуйста нормативный акт обязующий меня на проделывание этих работ, потому что всё я нашёл в интернете и совет от строителей говорят о том что я не имею права даже этого делать

Спросить

Нее пусть УК сами делают

Спросить

Отказываются делать, мною подано жалоба жилищную инспекцию которая пока на словах поддерживает их, на мои требования ускорить процесс составления акта осмотра ссылаются на 30-дневный срок а труба аварийная. Поэтому и обратился сюда, т.к. сам не могу найти нормативный акт который обязует это делать или УК или собственника...

Спросить

Письменно обратитесь

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

28.12 обратился письменно о выявление течи и устранения и также составление акта о состоянии помещения. 18.01 на данный момент был составлен мастером и сантехником лишь акт о не предоставление допуска к трубам центрального отопления.

Спросить

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Спросить

Бетон был положен над трубами не мной, при строительстве дома. Что будет если допустим при вскрытии мной бетона я ещё больше сделаю повреждения, ведь у меня нет и специализированного инструмента, ни навыка, кто будет нести ответственность за это?

Спросить

Вследствие этого хлынет ещё горячая вода а перекрыть есть доступ только управляющей компании

Спросить

Обычно делается так:

1. Первично составляется акт о том,

вздулся пол пари и парит тёплая пар
самой УК,по вашему вызову и вам вручается

2.Вы предоставляете им доступ и они вскрывают.

3.При отказе - вы вызываете оценщика - проводите осмотр и оценку ущерба и работ по восстановлению

4.И направляете претензию УК для досудебного урегулирования, а далее уже суд.

5.Было бы неплохо запросить у них документы о том как проложены коммуникации

6.Норм применимых в вашем случае несколько и ГК РФ,ЖК РФ и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Спросить

Никто, кроме суда, не решит эту проблему.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Магадан - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги