Помогите мне, пожалуйста. Наш аварийный дом расселяют, я собственница 2-х комнатной квартиры (54 кв. м.). В собственность вступила в начале 2020 г. путем договора дарения от матери. До этого была прописана в этой же квартире с 2010 г. Сейчас департамент мне дает только денежную компенсацию, очень мало, чтобы купить равноценное жилье. Я отказалась от денег, теперь будет суд, есть ли у меня хоть какой то шанс на квартиру? Да, еще прописана моя дочь, 13 лет. Может есть какой то закон, который говорит о том, что не имеют право ухудшать условия или кв. метры ребенку?
Трудно сказать, не ознакомившись с Вашим иском. При грамотно составленном иске - шансы есть.
Спросить
Людмила, шанс есть и исходя из судебной практике весьма большой.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
П.8.1 Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, вправе определять для собственников жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями
собственник аварийного жилого помещения вместо компенсации по заявлению, может выбрать предоставление равнозначного жилого помещения
Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность.
Это общие положение. Важным является конкретная Региональная программа по переселению из аварийного жилья.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2022 года N 931-П
7. Обоснование объема средств
(в ред. постановления Правительства Саратовской области от 19.05.2023 N 439-П)
Потребность в объеме средств на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда определяется в зависимости от выбранных способов реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных пунктом 19 Правил, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом средства Фонда и областного бюджета могут расходоваться на:
а) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. При планировании размера возмещения за изымаемые жилые помещения следует учитывать, что за счет средств Фонда может быть выплачено возмещение в части, не превышающей величину, рассчитанную как произведение общей площади изымаемого жилого помещения, трех четвертей нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - нормативная стоимость квадратного метра), установленной на I квартал года подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, и процента долевого финансирования за счет средств Фонда, рассчитанного для Саратовской области на соответствующий этап Программы. Оставшаяся часть возмещения выплачивается за счет средств областного бюджета (в пределах установленных лимитов финансирования в законе области об областном бюджете) и (или) местных бюджетов, источником которых не является финансовая поддержка за счет средств Фонда;
Спросить
Шансов на квартиру у вас нет.
Вы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ как лицо получившее жилье (право собственности) после признания дома аварийным.
Прикрываться ребенком бесполезно, вы получили в собственность УЖЕ АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ.
Спросить
А когда дом признали аварийным?
Спросить
