Как доказать оплату социального найма за муниципальную квартиру без документов - ситуация и рекомендации.
Ситуация следующая:
Квартира муниципальная с 1927, мы поколениями проживали в ней и все прописаны, в свои года до 1953 и от 1927 пробабушка платила Пай за нее, но уже нет никаких документов. В 1998 году уже новый квартиросъемщик (моя бабушка) оформляла договор соц майма. Опять же на руках этих документов нет, их не давали тогда. У нас не раз менялось домоуправление сейчас ТСЖ, и обнаружилось, что данных об оплате соц найма с 98 года у МКУ ПО УЖФ нет, я вчера позвонила им и так получилось, что в доме присылали такие квитанции вроде как всем, кроме нашей кв. Вообщем сейчас разбираются они с этим, но сказали, что если у нас нет доказательств об оплате за все эти года (26 лет) и они не смогут восстановить данные, то мы должны оплачивать по тем тарифам с 1998 года по настоящее время. Но ведь существуют какие-то нормы? Срок исковой давности, даже если вдруг мы что-то не оплатили. Но вроде как до 2006 года в квитанции домоуправления мы оплачивали все и там была строка соц найм. Опять же сейчас долгов нет за квартиру вообще, они все это время претензий не имели к нам. Что делать? Благодарю за ответ заранее.
Срок исковой давности = есть. И если последние три года все оплачено - через суд с Вас уже не смогут взыскать, им откажут, если о сроке давности заявите.
Спросить
Пусть обращаются в суд и доказывают Ваши долги. А Вы заявите о поопуске срока исковой давности и им откажут.
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Только в связи с предоставлением Вам социального жилья в порядке очередности и с переводом жилого помещения из специализированного жилого фонда в социальный жилой фонд.
СпроситьТакой вопрос меня интересует.
Гражданин с 1994 года живет в жилом помещение на которое не имеет не каких документов и регистрации по данному адресу, при этом по сей день платит коммунальные услуги, но прописан при этом в квартире своего отца который получил жилье примерно в 80-х годах по договору социального найма. Может ли данный гражданин претендовать на помещение которое ему не как не принадлежит, и заключить договор социального найма на это помещение?
И ещё один момент! Как правильно составить: исковое заявление об обязании (о понуждении) заключить договор социального найма. Администрацию.
Здравствуйте. Для начала с соответствующим заявлением о заключении договора найма надо направить в администрацию. В случае отказа - в суд.
Правильно - согласно ст. 131 -132 ГПК РФ. Составление иска - услуга платная.
СпроситьКак изменить договор соцнайма, заключенный на две комнаты общежития, чтобы разделить его на два договора на двух человек?
Договор социального найма на муниципальное жильё получен в 2005 году. Действителен ли он по сей день? На момент выдачи в договор были вписаны 3 человека. После этого число членов семьи увеличилось до 5 человек, в том числе и несовершеннолетнего ребёнка. Все члены семьи зарегистрированы. Нужно ли обновление договора с включением новых членов семьи?
Мне, как нанимателю по договору социального найма, пришло письмо за подписью главного эксперта отдела по учету и распределению жилья о том, что собственником жилья является администрация города и мне срочно необходимо заключить договор социального найма с администрацией. Во-первых, у меня есть договор социального найма, заключенный с войсковой частью. В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса: п. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. П. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Во-вторых, в соответствие со статьей 64 Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В-третьих, письмо подписано должностным лицом, которое, по моему мнению, не имеет права подписи исходящих писем от имени администрации города.
С учетом явного нарушения законодательства с целью принятия решения о моих дальнейших действиях прошу Вас дать необходимую консультацию по существу описанного.
Вы сами ответили на свои же вопросы. Живите себе спокойно, пусть они пишут, что хотят. У вас есть все правовые основания для проживания. А если кто-то хочет показать свою работу - это его личные проблемы. Можете им написать, тоже самое, что здесь. Вы правы. И бегать никуда не надо, в конце концов почтовую связь никто не отменял. Идиотов везде хватает, не принимайте близко.
Спросить
А какая цель? Все зарегистрированные в квартире в любом случае имеют равные права на проживание в ней, не зависимо от того, с кем заключен договор социального найма.
СпроситьЕсли человек уехал на заработки имея прописку и договор соц. найма, не имея задолженности по квартплате имеет ли право администрация выдать договор соц. найма и прописать в квартиру совершенно постороннему человеку?
Если исходить из сказанного, то нет, но есть вопрос: какой период Вы считаете "выездом на заработки"........тут возможны варианты. Уточняйтесь.
СпроситьГлавный наниматель моя мать получила договор соц найма где указана она и я (ее сын), но не даём мне договор соц найма для прописки в муниципальной квартире как быть? Подскажите пожалуйста.
Обратитесь в МФЦ с паспортом, и уточните, так как если вы указаны в договоре социального найма, значит вы прописаны.
Спросить
У Вас и мамы равные права на пользование квартирой и по договору социального найма.
Смотрите типовой договор социального найма, утвержденный правительством РФ, право на получение копии...
Спросить
Если Ваша мама зарегистрировалась в этой муниципальной квартире, то Вам надо посетить паспортный отдел в управляющей компании (лицо, ответственное за регистрацию жильцов) и подать заявление на регистрацию по месту жительства.
Спросить
Спасибо большое за ответы. Получается без суда ни как не обойтись. И обязать администрацию выдать копию не получится?
Спросить
Получится, зачем Вам тратить время? Идите в администрацию и просите не дубликат, а заверенную копию. С ней потом в паспортный и Вас пропишут, только в администрации сразу с копией договора запрашивайте постановление на основании которого заключен договор соц. найма
СпроситьМожно ли приватизировать жилье, если не вписан в договоре соц. найма, но прописан в квартире, при этом вписан в договоре соц. найма в другой квартире.
ДГИ Мск сообщил нам, что квартира значится приватизированной на человека, который фактически никогда не вселялся, хотя и значился в ордере. Поэтому нам отказано в закл дог соц найма. Как нам с дочерью добиться заключения дог соц найма?
Здравствуйте!
Если квартира принадлежит физическому лицу, а не городу, то заключение договора со найма не возможно.
Проблема в приватизации.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если в данной квартире вы были зарегистрированы когда она еще была муниципальной, то должны были либо участвовать в приватизации, либо писали отказ в приватизации. Если ничего подобного не было то, вам необходимо оспаривать факт приватизации на одного человека через суд. Если вы писали отказ, то заключить договор соц. найма в данной квартире вы не сможете, т.к. она является собственностью.
И второй вариант решения вашей проблемы, если собственник никогда не вселялся в квартиру, то можно через суд поставить и вопрос о выселении подав иск о признании утратившим право собственности. В качестве обоснования позиции можно сослаться на то, сособственника никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с его стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось, вы самостоятельно несете все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры, и фактически владеете квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет. Применив срок приобретательной давности, суд признает собственника утратившим право собственности на квартиру, а вас – приобретшей собственность. Если возникнут дополнительные вопросы обращайтесь.
Спросить
Андрей, видимо он приватизировал квартиру. Надо понять, как это могло произойти. Думаю, скорее всего, надо будет оспаривать приватизацию в суде.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма с 16 летним гражданином, если его семья уже занимает квартиру по договору социального найма, но признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Непонятен вопрос, а точнее его цель? Ребенок в квартире проживает? К чему Вам это?
СпроситьВ договоре соц найма указаны 6 человек двое были выписаны судом надо ли менять договор соцнайма и как это сделать?
Прописали ь вы на основании чего? И когда? Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма.
Спросить
Прописались на основании ведения хозяйственной деятельности горлесхоза эти дома были переданы лесзозу для хозяйственноговедения устава вадминистрации отказали так как нет права собственности но я не понимаю если бы было право собственности то зачем договор соц найма что делать.
СпроситьДобрый день! В описанной Вами ситуации Вам необходимо обращаться в суд об обязании администрации заключить с Вами договор социального найма.
Спросить
Вопрос о внуке как члене семьи и возможности его вписать в договор социального найма с бабушкой.\n2.
1.является ли внук членом семьи и можно ли его вписать в договор соц. найма к бабушке. 2. имеет ли право бывший муж нотариально отказавшись от нотариального договора соц. найма и приватизации оформить договор соц. найма и приватизацию.
1.является ли внук членом семьи и можно ли его вписать в договор соц. найма к бабушке. 2. имеет ли право бывший муж нотариально отказавшись от нотариального договора соц. найма и приватизации оформить договор соц. найма и приватизацию.
1.МОжно любого признать членом семьи.
2.ИМеет право, если обратно пропишется в квартиру.
Спросить
Дети до 14 лет в соответствии с нормами ГК РФ должны проживать и быть зарегистрированы только по месту жительства любого из родителей.
Спросить
1. Внут является членом семьи, если вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. ДО прописки он таковым не является
2. Имеет право.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Да, можно признать членом семьи, если он пропишется то будет иметь право оформить договор соц. найма.
СпроситьДоговор социального найма. К акаязаконная причина чтоб Вычеркнуть человека из состава договора соцнама?
Если договор социального найма без акта приемки-могут из за этого выселить? И надо ли продлить договор соцнайма, если он бессрочный?
Здравствуйте! Не могут из за этого выселить. ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Не надо ничего продлевать.Спросить2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
ДЖО МО РФ предоставляет квартир по договору соц найма. Офицер увольняется. Дальнейшие действия. Договор соц. найма на 3 человек.
Добрый день! приватизировать квартиру. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
СпроситьПришла квитанция от горжилхоза на оплату жилья по соц. найму. Хотя я оплачиваю жильё по общей квитанции на ГУК Краснодар, где включена сумма за содержание общего имущества с таким же тарифом. Каковы мои действия в данной ситуации? Необходимо ли делать эту оплату? Спасибо.
Очевидно, "Горжилхоз" вдруг "вспомнил", что Вам надо начислять плату за НАЁМ жилого помещения.
Спросить
А что же тогда обозначает в квитанции об оплате содержание общего имущества с тем же тарифом. Получается необходимо платить 2 раза, а потом разве все годы проживания не оплачивался социальный наем жилья????
Спросить
