Возможность оформления субсидии пенсионеру-инвалиду, проживающему в квартире, принадлежащей его сыну

995₽ VIP

К сожалению, ответ будет отрицательным. В ст. 159 Жилищного кодекса РФ указано:

2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.

Исходя из этой формулировки, к сожалению, отец, который собственником не является, не сможет оформить субсидию

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дополнительно разъяснено, что:

43. По смыслу статьи 159 ЖК РФ, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

...

Право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений (часть 2 статьи 159 ЖК РФ)...

Вашему отцу целесообразно оформить не субсидию, а компенсацию 50 % расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предусмотренную ст.17 закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Компенсация предоставляется в размере 50 процентов:

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Для оформления компенсации следует обратиться в отдел соцзащиты населения.

Субсидию оформить сложнее из-за необходимости заключения договора найма с собственным сыном (п.2 ст.159 ЖК РФ) и возможного спора о фиктивности этого договора, либо необходимости дарения квартиры отцом.

Здравствуйте, Станислав.

Отец имеет право оформить субсидию, если прописан в квартире сына, являющегося собственником. При этом, если сын живет и имеет регистрацию в другом месте. В этом случае доходы сына при назначении субсидии учитываться не будут.

Чтобы реализовать данный вариант получения субсидии необходимо заключить возмездный договор найма жилья между отцом и сыном. Допустимо в договоре указывать любую сумму по оплате найма квартиры, например, 100 рублей в месяц.

К примеру, я также имею в собственности 2 квартиры, в одной из них я проживаю, а в другой зарегистрирована и проживает моя дочь-студентка. Она не собственница. Доход у нее маленький. Поэтому она получает субсидию на оплату услуг ЖКХ по квартире, в которой прописана, хотя собственница квартиры я. Но между нами заключен договор найма жилья. Завтра я постараюсь Вам его перекинуть в л/с, если для Вас это необходимо. Без договора найма субсидию не оформят.

На основании ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму (пункт 2 Правил № 761, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг").

- - - - -

С уважением, Татьяна Николаевна.

Условие для назначения субсидии для подобных случаев, как у Вас, это наличие возмездного договора найма жилья.

Об этом прописано в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Согласно пункта 3 Правил право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Исходя из анализа указанных норм, субсидия может предоставляться не только собственнику жилья. Лицо может не являться собственником, но проживать и быть прописанным в данном жилом помещении. Для возникновения права на субсидию на ЖКХ должен быть заключен договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда, что подходит и к Вашей ситуации.

Поэтому, Станислав, в описанном Вами случае отец имеет право подать заявление на субсидию, если у него будет заключен договор найма жилья со своим сыном - собственником квартиры. При назначении субсидии отцу, доходы сына учитываться не будут, так как он с отцом не проживает. Данные мною ответы основаны не только на законе, но и на личном опыте оформления субсидии в аналогичном случае.

- - - - -

С уважением, Татьяна Николаевна.

Сын может подарить отцу квартиру и тогда отец будет иметь субсидию

Согласно законодательству Российской Федерации, инвалиды 1-3 группы имеют право на социальную помощь по ряду направлений, в том числе и жилищному. В частности, такие инвалиды имеют право на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Однако для получения этих льгот, как правило, требуется предоставить документы, подтверждающие инвалидность. В то же время инвалиды, даже если они не являются собственниками квартиры, могут обратиться к собственнику или в управляющую организацию с заявлением о предоставлении льготных условий оплаты жилья и коммунальных услуг и на основании поданного заявления получить помощь на оплату жилья и коммунальных услуг.

Статья 25.5 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О порядке установления и применения льготных условий оплаты жилых помещений и коммунальных услуг" - "Льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на предоставление жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда".

Статья 43 Жилищного кодекса РФ - "Права инвалидов и других маломобильных групп населения на жилищное обеспечение".

Для решения данного вопроса необходимо определить нормативно-правовые акты, регулирующие и устанавливающие порядок предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг инвалидам 1 (3) группы в Российской Федерации.

Такими законами являются Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об основах социального обеспечения инвалидов в Российской Федерации" и Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О Правилах предоставления отдельным категориям граждан помощи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Об утверждении".

Согласно Положению, инвалиды 1 (3) группы имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, если они имеют в собственности жилье или являются гражданами, проживающими в жилых помещениях на праве безвозмездного пользования в течение определенного срока. Иными словами, инвалид имеет право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, если он является собственником жилого помещения или имеет право безвозмездного пользования им в течение определенного срока.

Если инвалид не является собственником жилья и не имеет права на бесплатное срочное пользование, он не имеет права на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Чтобы получить право на льготы по оплате жилья и социальных услуг, необходимо подать заявление в организацию, которая занимается начислением и сбором льгот по оплате жилья и социальных услуг. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что заявитель является инвалидом 1 (3) группы, а также документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение или право безвозмездного пользования.

Здравствуйте!

Субсидии по уходу за инвалидом могут предоставляться лицам, фактически осуществляющим уход за инвалидом.

При этом, доход лица, на которое оформляется субсидия, обычно учитывается при расчете ее предоставления.

Согласно норме ст. 159 ЖК РФ, право на субсидии имеют собственники жилых помещений.

В связи с чем, так как отец, хоть и инвалид, не является собственником, он не может рассчитывать на субсидию из вашего вопроса.

Я дополню свой ответ:

Данная правовая позиция подтверждается требованиями Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Таким образом, отец и пенсионер, являющийся инвалидом I группы, но не являющийся собственником жилого помещения, не вправе рассчитывать на субсидию по месту не его собственности.

Я дополню свой ответ:

Кроме того, данная правовая позиция подтверждается требованиями к предоставлению субсидий и разъяснениями, данными в известном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что получатель субсидии должен быть собственником жилого помещения.

Я дополню свой ответ:

Что касается части вашего вопроса, где вы указываете о том, что доход больше необходимого для субсидии, то в данном вопросе действует норма п. 2 Правил № 761, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг").

В норме указано, что для получения субсидии необходимо, что бы получатель субсидии или претендующий на субсидию имел доход, позволяющий ему получить субсидию из вашего вопроса.:

для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму

Из вашего вопроса, отец не имеет права на субсидию.

Здравствуйте

Коротко отвечу и ниже более подробно:

Ваш отец может оформить субсидию на ЖКХ при заключении с сыном собственником жилья договора найма жилого помещения

___

Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утверждены постановлением Правительства России от 14 декабря 2005 г. № 761 и на основании ст. 159 ЖК РФ

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Таким образом, по смыслу статьи 159 ЖК РФ субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

___

Для возникновения права на субсидию на ЖКХ должен быть заключен договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда.

Решением Верховного Суда РФ от 21 октября 2015 г. № АКПИ 15-1074 положение Правил № 761 в части требования постоянного места жительства признан не противоречащим законодательству.

___

В вашем случае вместо оформления субсидии отец может оформить

в соответствии со ст.17

Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке

___

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна