Сдача квартиры в аренду - что должен знать госслужащий?

199₽ VIP

Не может. В соответствии с ч 3.1 ст 17 Федерального закона "О государственной гражданской службе Российской Федерации" от 27.07.2004 N 79-ФЗ 1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц.

Здравствуйте, Елена! Согласно пункту 3.1 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" есть следующий запрет, связанный с государственной гражданской службой: в связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц.

Однако сдача квартиры в аренду, вернее по договору найма, с регистрацией в качестве плательщика налога на профессиональный доход согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" не требует регистрации в качестве ИП. Так что нарушением это не будет.

Нет, не может.

Ведение деятельности с применением налогового режима НПД является [b]формой предпринимательской деятельности без регистрации статуса ИП. /b]

Об этом указано в п.1 ст.23 ГК РФ.

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании п.1 ч.3.1 ст.17 закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", в связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц.

Так как тут Вам дадут прямо противоположные ответы и никто за них не несёт никакой ответственности-то рекомендую. Вам обратиться с запросами в профильное министерство, где Вы служите, и к прокурор (ст. 10 ФЗ о прокуратуре) -- получите официальные ответы. Ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

По мне - можно без статуса самозанятого (уплата 13% налога) сдавать. Но лучше уточнить...

Здравствуйте. Вам не нужно самозанятость оформлять: Государственные служащие, имеющие в собственности квартиры, иные объекты недвижимости, вправе сдавать их в наем или в аренду. В то же время, согласно п.3 ч.1 ст.17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» в связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц.

Лучше напишите заявление в комиссию по конфликту интересов в вашей организации. Они рассмотрят все нюансы сдачи жилья и дадут ответ. Просто постоянную сдачу в аренду разным лицам могут подвести под предпринимательство. А если у вас апартаменты, то их вообще только ИП могут сдавать в аренду. Вам этот статус запрещено иметь

Добрый вечер, Елена.

1)Да, но при условии, что получение прибыли не было целью приобретения недвижимости. Госслужащий не может зарегистрироваться в качестве ИП, поэтому важно, чтобы в его действиях не усматривалось признаков предпринимательской деятельности.

2)государственные служащие могут стать самозанятыми, но только в том случае, если они сдают в аренду (наем) жилое помещение (например, квартиру).

Аналогичная позиция высказана Федеральной налоговой службой России в письме от 13 июля 2020 года № СД-4-3/11282@.

3)Согласно ст. 2, п. 1 ст. 23 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

4)Таким образом, одним из признаков предпринимательской деятельности является ее направленность на систематическое получение прибыли от пользования имуществом. При этом само по себе отсутствие прибыли не влияет на квалификацию деятельности как предпринимательской, поскольку извлечение прибыли является целью, а не обязательным результатом такой деятельности.

5)Если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем (в аренду) и эти действия совершаются неоднократно, то существует риск признания деятельности предпринимательской.

6)Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной гражданской службе Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2023)

Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой