Спор о страховом депозите - квартиранты борются за свои права

договор давно закончился

А вы там живёте уже незаконно, он имеет право и другим показывать свою квартиру, и депозит оставить у себя.

Вы не обязаны открывать квартиру для показа.

Для ответа нужно изучить условия Вашего договора, который не мог "давно закончится", т.к. иначе у наймодателя отсутствуют основания для удержания страхового депозита. При этом краткосрочные договоры найма зачастую содержат условия о пролонгации, которые означают, что договор перезаключается вновь сторонами на аналогичный срок, и при наличии в договоре такого условия - Ваш договор заключен.

К сожалению, на оба вопроса отвечу: да, имеет право. Это его собственность, ст 209-210 ГК. Вы не сможете ему запретить показывать квартиру когда он хочет. Депозит он не вернёт так как акт приема-передачи квартиры он не подписал. Фактически стороны договора его пролонгировали своими действиями. Отсутствие подписанного договора лишает вас права на подачу иска в суд доя зашиты ваших прав. Советую быть с ним похитрее.

Это его право так как договор уже давно закончился

Вы настаиваете на своих правах, совершенно пренебрегая правами собственника квартиры.

Вы можете вообще не выселяться из квартиры, никому не открывать и пусть выселяют Вас в судебном порядке. А собственнику намекните, что вода из его крана может потечь и затопить все нижние этажи, а ответственность на него ляжет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.