Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риск и последствия покупки новой квартиры с ипотекой при наличии текущей задолженности и не выделенных долей детям - как провести сделку безопасно?

29.01.2024, 12:22
• г. Екатеринбург

Квартира куплена в Ипотеку с привлечением маткапитала (ипотека действующая, остаток по долгу 1,7 млн), доли детям не выделены.

Хочу купить другую квартиру с ипотекой в этом же банке, продать квартиру, остаток долга банк оставляет себе, остальное идёт в зачёт ипотеки по другой квартире + заём по ипотеке.

Вопрос риска сделки + возможные последствия и как и в каком порядке возможно провести такую сделку?

Пишут что выделять до сделки доли в квартире, даже лучше по условиям нет смысла, тк доли должны быть выделены именно там, куда вложен маткапитал.

Читать ответы (5)
Остаток долга
Ипотека с маткапиталом
Ипотека квартира
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Так сделать не получится, поскольку Вы обязаны выделить доли детям именно в том жилье, на оплату которого был использован маткапитал, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Спросить

Я правильно понял: сложностей с дополнительным согласованием у органов опеки не обойтись?

Спросить

Такую сделку невозможно будет согласовать с органами опеки, так как она противоречит закону.

Спросить

Спасибо Вам за ответ. Всех благ.

Спросить

Всё на усмотрение банка и органов опеки и попечительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России