Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупают жилую площадь при расселении из аварийного дома с учетом нежилой площади - что гласит ст.42 ЖК РФ?

29.01.2024, 19:09
• г. Москва

Я проживаю в коммунальной квартире общей площадью 66,7 кв. м. вместе с мамой. Согласно выписок из ЕГРН у нас в долевой собственности только жилые комнаты 37,9 кв.м. и 13.7 кв.м., т.е. 51,6 кв.м. Нежилая площадь (коридор, кухня, сан.узел)= 15,1 кв. м. Дом признан аварийным, нас расселяют через выкуп жилых помещений. Согласно ст.42 ЖК РФ нежилая площадь у нас также находится в долевой собственности, но не отражена в выписках ЕГРН. Как выкупают по закону - только жилую площадь (51,6 кв.м.), которая отражена в ЕГРН или с учетом нежилой площади (66,7 кв.м.). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Долевая собственность Выписка егрн Коммунальная квартира Дом признан аварийным Собственность комнаты
Ответы на вопрос (1):

Выкупается площадь согласно выписке ЕГРН. в вашем случае 51,6 кв.м.

Общие площади дома, включая стоимость земельного участка учитываются в стоимости (оценке) изымаемого имущества.

Считать стоимость нежилой площади бесполезно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Павловна
03.04.2019, 15:14

Какая площадь должна быть указана в квитанциях ТСЖ при использовании терминов - общая площадь, площадь квартиры, жилая площадь?

В документах на квартиру использованы термины: общая площадь, площадь квартиры, жилая площадь. Какая площадьдолжна быть в квитанциях ТСЖ?
Читать ответы (2)
Елена Борисовна Клепик
05.06.2017, 18:48

Отсутствие указания размеров жилой площади в документе о регистрации совладельческой собственности может привести

Скажите пожалуйста если пишется в документе регистрации права совладельческой собственности, что каждому принадлежит 1/2 домовладения и не указываются размеры жил. площади (уменя-63 кв. м. , у совладельцев _50 кв.м.) то в дальнейшем получается что я автоматически отдала часть своей жил. площади?
Читать ответы (1)
Тамара
25.08.2017, 05:39

Вопрос о правомерности начисления оплаты за отопление с учетом общей площади жилого помещения, включающей нежилую площадь

Правомерно ли начисление оплаты за отопление с учетом общей площади жилого помещения. Ведь в нее входит и нежилая площадь: прихожая, кладовка, там батареи не устанавливаются. У меня общая площадь 43 кв.м,а не жилая 28 кв. м,а плачу за 43 кв. м.
Читать ответы (2)
Елена
19.12.2014, 17:59

Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате - купля-продажа или компенсация

Собственник хочет выкупить долю жилой площади в комнате, чтобы она (доля) соответствовала метражу комнаты. Вопрос как это лучше сделать: купля-продажа доли в квартире или компенсация. Продавец не хочет уменьшать общую нежилую площадь.
Читать ответы (1)
Евгений
02.11.2013, 16:10

Имеют ли жильцы коммуналки право на увеличение жилой площади? Обсуждаются стандарты жилой площади в коммуналках.

Живем в коммуналке. Жилая S на 2 человек 27 метров, имеем ли право на улучшение жил площади? Читал, что в квартире норма на человека 10 метров, в коммуналке 15. так ли это?
Читать ответы (1)
Андрей
11.04.2020, 04:10

Незаконное превращение нежилой площади в жилую - история соседей в доме на две семьи

У меня дом на 2 семьи и мои соседи в своё время попросили у моих родителей кладовую и сарай совмещен с домом во временную пользование, потом от гордились и зделали из не жилого прощения в жилую тоесь в кухню законно это?
Читать ответы (3)
Ралия
04.03.2015, 23:50

Улучшение жилищных условий - право на него с учетом площади жилого помещения и количества проживающих

Общая площадь жилого помещения 50.70 кв.м, в том числе жилая площадь 28.10 кв.метров. Живут 4 человека-мать, отец и 2 разнополых детей. Имеют ли право на улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Наталия
18.09.2014, 02:08

Возможность получения квартиры с общей площадью взамен на жилую площадь и ссылка на закон.

Проживаю в многоквартирном доме, включенном в программу переселения из аварийного жилья на основании ордера от 2002 года, в котором указана ЖИЛАЯ площадь 48,8 кв.м (4 комнаты). Фактически ОБЩАЯ площадь квартиры 73,2 кв.м Могу ли я претендовать на предоставление квартиры взамен согласно общей площади 73,2 кв.м, вместо указанной в ордере жилой 48,8 кв.м и на какую статью закона я могу сослаться.
Читать ответы (1)
Елена
04.10.2022, 18:08

Расчет доли владения квартиры и разделение жилой и нежилой площади между собственниками

Есть квартира 50.2 кв м. общей площади. Жилая 30 кв.м., 2 комнаты (18, 8 кв м; 11,2 кв.м), кухня 9 кв.м, туалет 2 кв. м, ванна 2 кв.м., остальное коридор. У квартиры 2 собственника. У первого собственника две доли (1/2 (то есть половина квартиры полностью) и 0.24 от оставшейся половины квартиры), у второго собственника 0.26 от второй половины квартиры. Это доли от общей площади. Подскажите, пожалуйста, сколько в цифрах полагается второму собственнику (у которого 0.26 от 1/2 квартиры) отдельно жилой и нежилой площади.
Читать ответы (2)
Назир.
18.02.2015, 22:20

Как составляется тариф на содержание жилья, если имеется общая площадь, жилая площадь квартиры и площадь в подвальном помещении?

Как составляется тариф на содержание жилья, если имеется общая площадь, жилая площадь квартиры и площадь в подвальном помещении?
Читать ответы (1)
Александр
06.03.2012, 20:42

Как получить право пользования 4-х комнатной неприватизированной квартирой с нежилой площадью 56 м2 и зарегистрированными жильцами

4-х комнаатная квартира была предоставлена по ордеру в 1979 году, до настоящего времени не приватизирована, Жилая площадь 56 м 2. В квартире зарегистрированы четыре совершеннолетних человека, три из которых отказываются от приватизации, коммуннальные услуги не оплачивают, Комната наиболее подходящая для выделения площадью 16 м 2 (остальные комнаты 10, 10,20 м 2). Желающий выделиться готов компенсировать уменьшение доли для остальных. Процедура получения права пользования?
Читать ответы (1)
Людмила
08.11.2010, 17:27

20 лет назад нормой на человека была 5,5 кв м., учитывалась жилая площадь (площадь комнаты 17,8 кв м).

Живет мы в однокомнатной квартире, площадью 30,9 кв м. втроем: я, муж и дочь 21 год. 20 лет назад нормой на человека была 5,5 кв м., учитывалась жилая площадь (площадь комнаты 17,8 кв м). Встать на очередь для улучшения жилищных условий мы не могла, т.к. у нас были лишние 1.3 м. Спустя 20 лет нормы поменялись, сейчас норма 9 кв м. на человека, но учитывается общая жилая площадь и у нас теперь лишние 3,9 кв м.
Читать ответы (2)
Владислав
17.09.2018, 15:45

Пересадка костного мозга у сына - право на жилую площадь по закону

Нашему сыну в марте 2018 года сделали пересадку костного мозга. Положена ли ему жил. площадь по закону? Ведь пересада костного мозга есть в перечне заболеваний.
Читать ответы (1)
Светлана
07.02.2018, 08:19

Необходимость учета нежилой площади при расчете за отопление в доме с ОДПУ - законные претензии и недопустимые расходы

В доме установлен ОДПУ на отопление, жилая площадь 20881.16 м.кв и нежилая 1970 м.кв. В нежилой, это не подвалы, а первый и второй этажи дома, был раньше магазин. Теперь там фирма (собственник), магазинчик (собственник) и большая часть помещения относится муниципалитету (в данный момент пустует). УК при расчете за отопление не учитывает нежилую (1970 м.кв) законно ли это. Так при таком расчете я оплачиваю нежилую площадь из своего кармана.
Читать ответы (1)
Юлия
06.08.2019, 17:20

Вопрос о получении материнского капитала при изменении места прописки с жилой площади матери на жилую площадь мужа в том же городе

Скажите пожалуйста, я замужем родился второй ребёнок материнский капитал оформлен по месту прописки я и дети прописаны на моей жил площади, выдадут ли мне материнский капитал если я пропишусь с детьми на жил площадь мужа в этом же городе.
Читать ответы (1)
Наталья александровна
30.11.2015, 17:00

Как вычислить в процентах свою долю в доме, зная общую площадь, жилую общую площадь и площадь своей комнаты?

По какой формуле можно высчитать в процентах свою долю в доме. Общая площадь 187,1,кв.м. жилая общая 112,7, кв.м. моя комната 23,3 кв.м.
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2015, 07:10

Право на бесплатный земельный участок для многодетных семей в ХМАО - расчет квадратных метров на человека и учет нежилой площади

Мы проживаем в ХМАО_ Югре. В 2011 г. мы купили дом по ипотеке общей площадью 68,5 кв.м, из них 20 кв.м это холодная пристройка. Имеем ли мы право на получение бесплатного земельного участка как многодетная семья. У нас трое детей 2 мальчика и девочка. Сколько квадратных метров положено на человека в ХМАО? Как расчитывается квадратура на 1 человека и входит ли туда нежилая площадь помещения?
Читать ответы (1)
Денис
20.02.2021, 10:47

Может ли город переселить прописанных в квартире людей в меньшую по площади жилплощадь?

У родителей выделенная городом квартира, социальная. Можно приватизироватть, но пока не приватизировали. Прописано 5 человек: мои родители, я, мой брат со своей дочерью. Квартира двух комнатная. Чисто теоретически, если одномоментно умирают 2-3 человека из прописанных в квартире, то оставшихся прописанных город может переселить в квартиру мешьше площади, скажем в однушку? Или не может?
Читать ответы (2)