Dворческие дилеммы - задаток за квартиру или комиссия риелтору?

• г. Архангельск

Можно вам задать вопрос?!

У нас такая ситуация покупаем квартиру и риелтор просит внести задаток за квартиру 100 т. Р

И при этом просит подписать какие то документы для сделки, я их подписываю не читая так как ехал за рулем.

Приносим им задаток, пишем расписку о том что задаток передан продавцу, и указываем в предварительном договоре что внесет задаток на сумму 100 т. р которые возвращаются, после подписания настоящего договора. Но после того как мы пописали договор на сделке, нам говорят что те деньги которые мы давали в качестве задатка, не были переданы продавцу и ушли в счет комиссию агентству, и при этом собственник говорит что так же должен им оплатить комиссию. Возможно ли такое что оплачивают обе стороны? И законно ли вообще так делать? (говорить что это задаток, а потом забирают эти деньги себе и говорят что комиссия агентства) и при этом мы не нанимали риелтора, и не соглашались на их помощь

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Закон не запрещает агентам брать вознаграждение и с покупателя, и с продавца одновременно. Нет такого запрета и в локальных правилах этики риелторов, которые иногда принимают в регионах.

Но задаток - в соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Что-то не так делается.

Спросить

Надо смотреть, что вы подписали, прежде чем что-то говорить о законности или незаконности действий риелтора.

Спросить
Анна
05.07.2011, 20:09

В договоре об авансе написано, что госпошлину УФРС оплачивают обе стороны, мне стало интересно сколько она состовляет

В договоре об авансе написано, что госпошлину УФРС оплачивают обе стороны, мне стало интересно сколько она состовляет, и почему покупатель должен тоже ее оплпчивать!
Читать ответы (1)
Ольга
19.03.2016, 14:32

Выгоднее ли оформлять брачный договор или соглашение о совместно нажитом имуществе перед разводом

Перед разводом, что лучше оформить брачный договор или соглашение о совместно нажитом имуществе, чтоб потом через суд не делить имущество, если устная договоренность устраивает обе стороны.
Читать ответы (4)
Елена Николаевна Ткачёва
04.02.2015, 06:46

Возможен ли обмен муниципального жилья на приватизированное, если обе стороны согласны. В каком порядке это сделать?

Возможен ли обмен муниципального жилья на приватизированное, если обе стороны согласны. В каком порядке это сделать?
Читать ответы (1)
Анна
13.10.2020, 16:09

Как составить заявление о восстановлении срока на отмену заочного решения по бракоразводному процессу

Как составить заявление о восстановлении срока на отмену заочного решения по бракоразводному процессу? Истец написала заявление об отмене иска, но ей отказали и посоветовали написать заявление о восстановлении срока на отмену заочного решения. Как теперь сохранить брак, если у ответчика не было уважительных причин неявки в судебное заседание, но на данный момент оба желают сохранить брак. Есть двое несовершеннолетних детей.
Читать ответы (2)
Татьяна Васильевна Шевчук
21.07.2023, 20:16

Как отменить сделку купли-продажи земельного участка через МФЦ до регистрации, если обе стороны согласны

Как отменить сделку купли-продажи земельного участка через МФЦ до регистрации, если обе стороны согласны
Читать ответы (4)
Сергей Александрович
24.12.2014, 17:47

Сосед построил дом возле моей бани без моего согласия - какие права имеют обе стороны и как доказать нарушение границ участка?

Участок в городе оформлен в частную собственность. В углу участка на плане БТИ с 1991 года расположен сарай тесовый. До угла соседского дома расстояние было более 4 х метров. В 2010 году сосед построил новый дом, сильно расширив старый так, что расстояние до сарая стало 1,5 метра. Я сломал сарай и построил на его месте баню, отодвинув по требованию соседа на 1,5 метра от границы. Сосед требует баню не топить, прислал инспектора МЧС. Мог ли сосед строить дом так близко от существующего узаконеного сарая без моего согласия? Мог ли оформить этот дом? Подвинул забор на 20 см. Могу ли я доказать это, имея план участка из кадастровой палаты, или надо вызывать землемеров?
Читать ответы (2)
Игорь
14.12.2011, 11:57

269 - по тому, что обе стороны сделки знали о неправомерности сделки и преследовали свои интересы.

Суть дела такова: В своё время председатель садоводческого кооператива предложил мне занять не обрабатываемый участок земли кооператива, я согласился. Забор, сад, домик, всё сам - получилась дача. Из документов - садоводческая книжка, выписанная на бывшую жену (т.к финансовые вопросы у нас решала она). Мы развелись, не прошло и трёх лет - она с сожителем начала вывозить имущество с дачи и готовить её к продаже. Я предложил ей половину суммы за участок - она отказалась, сказав что продаст всё без меня. Я написал на даче Не продаётся, тел. ХХХХХХХ и уехал. После развода по адресу совместного проживания я бывал редко, чем и пользовалась бывшая жена. Вскоре мне позвонила женщина покупатель и спросила в чём дело, я объяснил ей что дача - не разделёное после развода имущество и я претендую на половину дачи, что продажа без моего согласия не действительна. Женщина сказала что купит всё равно - дача ей нравится. В результате дача продана, год ещё не прошёл, обе стороны сделки были предупреждены о моём отношении к сделке. Сделка совершена простой передачей денег покупателем бывшей жене и (видимо) оформлением постановления садоводческого кооператива, хотя и председателя я предупреждал. На руках у меня есть кое-какие счета на приобретение материалов при строительстве. Больше никаких документов на дачу нет ни у кого. Вопрос: 1. Могу ли я вернуть себе дачу, руководствуясь ст. 269 ГК РФ. 269 - по тому, что обе стороны сделки знали о неправомерности сделки и преследовали свои интересы.
Читать ответы (1)
Вадим
28.08.2019, 10:02

Возмещение проезда в обе стороны при оплачиваемом отпуске в бюджетной организации

Моя жена работает в бюджетной организации, в сфере образования. Насколько я знаю, раз в два года она имеет право на оплачиваемый отпуск. В этом году мы ездили на личном автомобиле на Кубань (чеки на бензин я сохранил). Вопрос, правомерно ли получить отказ из бухгалтерии этой организации на оплату проезда в обе стороны при предоставлении вышеупомянутых чеков на топливо?
Читать ответы (1)
Мила
07.04.2015, 20:33

Как вернуть дарственную квартиру, если оба стороны согласны на рассторжение договора дарения?

Возможно ли вернуть дарственную квартиру, если оба даритель и одаряемый согласны на рассторжение договора дарения (получено свидетельство в рег палате) и как проходит эта процедура?
Читать ответы (4)
Максим
13.10.2022, 05:19

Призыв к миру и пониманию - мы будем проигравшими обе стороны

Вы как дети малые ребёнок кого-то послал и взрослым смешно, хотя они знают, что это не хорошо. Это присказка, а сказка вот чему вы радуетесь бомбанули мост радость то какая, нанесли удары по структуре опять радость какая, да везде гибнут люди и с одной стороны и другой, какое у нас будет поколение то вы задумайтесь, получая молоко матери под бомбежками как одной стороны так и другой, а другие страны наслаждаются такой войной на наших землях и мы уничтожаем друг друга, Вам что мало земли мирной, или вам нужна война, а не мирное небо над головой, что мы делим то, смерти наших людей где больше, давайте продолжайте, а запад хлопнет Вам в ладошки им надо где то и на ком-то свое оружие испытывать дошло дело и до нас, а мы и рады молодцы нечего сказать продолжайте в том же духи и победа будет не за кем, а за тем, кто это всё придумал и шёл лет так 70 к такому они своей цели достигли, теперь мы не посрамим их и уничтожим друг друга. От себя всем - МИРНОГО НАБА НАД ГОЛОВОЙ И ЗВОНКИЙ СМЕХ НАШИЙ ДЕТЕЙ И БАБУШЕК С ДЕДУШКАМИ которые смотрят за ними пока мы работаем и приводим всё в порядок-ОЧНИТЕСЬ, здесь у нас не будет победителей мы будем проигравшие обе стороны я всё сказал...
Читать ответы (2)
Ибрагим
21.03.2023, 11:27

Было заявление в суд о побоях. Если дело не дошло до суда а решили обе стороны. Будет ли судимость в деле человека?

Было заявление в суд о побоях. Если дело не дошло до суда а решили обе стороны. Будет ли судимость в деле человека?
Читать ответы (1)
Наталья
24.11.2016, 15:23

Право на оплату билетов в обе стороны при увеличении оплачиваемого отпуска - возможно или нет?

Работник берет очередной оплачиваемый отпуск и к нему присоединяет несколько дней за свой счет. Имеет ли он право на оплату билетов в обе стороны или только в одну (по времени очередного отпуска)
Читать ответы (1)
Вадим
18.02.2013, 12:14

Смогут ли оба стороны сделки обжаловать признание займа ничтожной, если он был возвращен и все обязательства выполнены?

Возможно ли признать в суде сделку по предоставлению займа ничтожной, если все обязательства по сделке исполнены обеими сторонами и займ возвращен?
Читать ответы (1)
Инна
25.02.2009, 08:59

Что произойдет, если я пропущу следующее заседание по разводу, когда уже не было возражений со стороны обеих сторон?

Муж подал заявление на развод. На первом заседании суда ни у одной из сторон возражений о разводе не было. Нам назначили следующее заседание через две недели после этого. Е сли я не прийду в суд нас разведут или назначат новую дату? У нас двое детей 14 и 13 лет. Я хочу оттянуть время развода, но при муже не хочу в этом признаваться.
Читать ответы (1)