Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дача с неожиданным долгом - как защититься и решить ситуацию

31.01.2024, 17:12
• г. Владивосток

Купили дачу. При покупке владелец сказал, что л/с у него не открыт, СНТ распалась год назад. После покупки оказалось, что есть л/с но на спокойную мать собственника. Ей начислен долг (с момента распада СНТ, каждый месяц по среднему - 98 кв+потери в итоге 9000₽ ). Но мы уже успели в онлайн формате переоформить л/с на себя, не знав о долге. Выяснилось это с первой квитанцией. Ходили в ТНС, где нам сказали что проведут перерасчёт, мы написали заявление его приняли, через час позвонили по телефону и сказали что они напутали и заявление не принято, так как его бы приняли в случае если бы мы открыли новый л/с, а так как мы просто его переоформили на себя, то никаких перерасчётов, платите долг иначе отключим. Сказали что уже и взыскание через суд, дело у мирового судьи, но знакомый адвокат смотрел, дела никакого нет ни на новом владельце, ни по адресу участка. Скажите как в таком случае быть, мы действительно должны оплатить, так как долг перешёл по наследству к продовцу от матери а потом с продажей к нам? Или мы имеем право на перерасчёт с даты покупки и до сегодня?

Читать ответы (3)
Мировой судья
Оплатить долг
После покупки
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Долг к Вам не перешёл, если иное не указано в договоре купли-продажи.

Получайте письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке.

Спросить

Платить вы не должны. Собственником недвижимого имущества со всеми вытекающими из этого обязанностями гражданин становится только с момента регистрации права в Реестре (ЕГРН). Раз продавец дачи получил ее в наследство, то в наследство он получил и все долги наследодателя, он и должен заплатить долг. Вам надо написать поставщику энергии претензию, где указать с какой даты стали собственником дачи, указать, что дачу купили у наследника умершей владелицы, с которого поставщик в соответствии с законом и должен взыскать долг. Приложить к заявлению копию выписки их ЕГРН и копию договора купли-продажи.

Спросить

Вообще ничего не понятно. СНТ распалось, но вы туда ходили и что то там писали. Вы открыли новый лицевой счёт, но СНТ по вашему заявлению просто включило долг в квитанцию, так как нужен новы лицевой счёт. Сплошные противоречия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России