Возможно ли начисление оплаты за услуги ЖКХ членами ТСЖ, если я не являюсь их членом?

Законно ли решение общего собрания членов ТСЖ передать полномочия общего собрания членов ТСЖ о принятии решений о сдаче в аренду помещений принадлежащих ТСЖ членам правления ТСЖ?

ТСЖ установило тарифы на содержание и ремонт жилья на 2012, 2013 годы на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в 2014 году. Обоснованно ли установление тарифов в данном случае задним числом и на какие нормы права можно сослаться при оспаривании протокола собрания членов ТСЖ? При этом собственник помещения членом ТСЖ не является и договор на содержание жилья между ТСЖ и собственником жилого помещения не заключен.

7.04.2010 г. общее собрание членов ТСЖ приняло решение о ремонте крыши многоквартирного дома, в котором я проживаю и являюсь собственником помещения, и тем самым вторглось в компетенцию общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Одновременно, общее собрание членов ТСЖ приняло решение создать фонд для финансирования ремонта крыши, а также установило размер взносов с каждой квартиры (но не с ее собственика). В апреле 2010 г. я был ознакомлен с данным ре-шением под роспись. В установленные ЖК РФ сроки указанное решение мною в суде обжаловано не было. В настоящее время ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы обязательного взноса. Плиз, проконсультируйте: как мне поступить в данной ситуции? Причем, дело не в сумме взноса, которую с меня могут взыскать, а в многочисленных фактах игнорирования прав и интересов собственников, не являющихся членами ТСЖ.

Купил квартиру в многоквартирном жилом доме. Собственникам жилья, но не членам ТСН (товарищество собственников недвижимости), услуги содержание и ремонт жилья, вывоз мусора ТБО начисляют по повышенному тарифу. Законно ли это? Прошу дать обоснованное разъяснение со ссылкой на законодательство.

Помогите в решении следующей проблемы: правление ГСК (гаражно-строительного кооператива) в начале года до проведения общего собрания членов ГСК повысило годовую оплату за содержание гаража. На ежегодном общем собрании членов ГСК принятое повышение годовой оплаты было утверждено. По прошествии 6 месяцев в этом же году правление ГСК принимает повторное решение о повышении годовой оплаты на 20 % за содержание гаража для тех членов ГСК, которые пока еще не внесли годовую плату за содержание с начала года. Это решение о повторном повышении платы за содержание гаража было принято без утверждения членами ГСК на общем собрании. Повышение оплаты за годовое содержание гаража правление объясняет повышением коммунальных тарифов, инфляцией в стране и необходимостью ремонта крыши в ГСК. 20% повышение оплаты за годовое содержание гаража не распространяется на членов ГСК оплативших за годовое содержание гаража до повторного принятия правлением ГСК решения о повышении оплаты. Законно ли решение правления ГСК о повторном повышении платы за гараж в течении года без решения и утверждения общего собрания членов ГСК?

25,09,2008 в нашем ТСЖ было избрано правление, а правлением был избран председатель. По уставу правление, как и председатель избираются на 2 года. На сегодняшний день общее собрание для выбора нового правления не собиралось. Тем не менее председатель продолжает исполнять свои функции, получая вознаграждение и подписывает все документы и договоры. 29,05,2012 членами ТСЖ было созвано общее содрание с повесткой дня о переизбрании правления. Присутствовало 63,5% собственников от общего числа членов ТСЖ. за новый состав правления проголосовало 95% присутствующих на собрании. В Уставе ТСЖ от 25,09,2008 написано: По вопросам избрания правления решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. А в ЖК РФ по этому поводу написано: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Считается ли наше собрание по избранию правления правомочным? И каковы наши дальнейшие действия?

Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы: 1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам? 2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.

1. Если член правления не присутствовал на собрании правления ТСЖ по уважительной причине, но при этом осведомлен с повесткой дня, имеет ли он право выразить свое решение по телефону членам правления? 2. Если решением общего собрания в 2005 г. при создании ТСЖ был утвержден членский взнос при вступлении в члены ТСЖ, то является ли это решение общего собрания законным на сегодняшний день, однако при приведение устава в соответствие с новым законодательством данный членский взнос не отражен?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Управлением занимается ТСН. Членом ТСН я НЕ являюсь. На основании решения общего собрания собственников, проведенным ТСН, в счета за коммунальные услуги включается дополнительные услуги такие как охрана, установка системы видеонаблюдения и т.п. Обязан ли я оплачивать эти дополнительные услуги, если я не участвовал в собрании собственников? На какие нормы закона можно ссылаться при рассмотрении данного вопроса?

Я частный собственник жилой площади в многоквартирном доме, управляемым ТСЖ, членом товарищества не являюсь. Правомерно ли начисление оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также управлению, из расчёта моей жилой площади (тариф*общую площадь жилого помещения)?