Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку, купленного за материнский капитал с участием несовершеннолетних собственников

04.02.2024, 09:30
• г. Благовещенск

Как правильно документально оформить покупку дома в рассрочку, если у продавца дом куплен за маткапитал и собственником являются двое детей? Нужно ли где то заверять договор если все равно опека сейчас не разрешит продажу, так как новая жилплощадь детям будет приобретаться после окончания рассрочки

Читать ответы (5)
Как правильно оформить покупку дома Покупка дома в рассрочку Покупка в рассрочку Дом за маткапитал Нужен ли договор
Ответы на вопрос (5):

Для начала продавец должен получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетнего. Если опека не даст - сделка изначально не основана на законе - просто обман со стороны продавца и никто ничего не заверит.

Спросить

Так а как опека может дать разрешение на продажу, когда по документам продажа будет через 3 года, то есть после выплаты всей суммы

Спросить

Либо изыскиваете другие способы, либо сделка не будет зарегистрирована и является недействительной изначально. Росреестр не зарегистрирует, нотариус тоже, а подписанный сторонами договор -увы, будет никогда основанием для регистрации права покупателя, ну только в суде при взыскании денег в обратном порядке

Спросить

Разрешение опеки обязательно для сделки. Регистрация в Росреестре сделки, возможно с обременением

Спросить

1.Получить разрешение органа опеки на продажу.

2.Заключить договор, сдать его в МФЦ с регистрацией залога в пользу продавца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения Сергеевна
24.03.2015, 20:14

Как правильно оформить покупку дома в такой ситуации?

Хочу купить дом. В доме две хозяйки - сестры, он им завещан родителями напополам. Одна свою половину оформила полностью, а у второй только решение суда о вступлении в наследство. Части обеим не выделены, просто завещание в равных долях. Земля на сколько я понимаю не оформлена. И потому вторая сестра не может зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. В палате предлагают идти в бти, брать там справку что дом стоит на земле, нести ее в архив, брать и там какую то справку... Потом возвращаться в палату за регистрацией... И попутно еще пошлины везде платить. Сестра которая недооформила свою часть инвалид 2 й группы и ей дорого и сложно ходит по инстанциям. Вопрос-я могу купить его как есть и оформить уже на себя все бумаги? Или нужно оформить все бумаги на текущих хозяек и только потом переоформлять их на себя?
Читать ответы (1)
Юрий
17.02.2013, 21:01

Как правильно оформить покупку дома в деревне без документов от продавца и где это можно сделать?

Хочу купить дом в деревне. У продавца док-ты только на землю (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации на землю), на дом нет никаких. Он так купил пять лет назад участок вместе с домом. Как правильно оформить покупку, нужно ли продавцу оформить дом и где он может это сделать? Юрий.
Читать ответы (1)
Вадим
26.03.2015, 07:52

Как правильно оформить покупку дома за счет материнского капитала на сумму 400000 рублей?\n2.

1. Как правильно (и на кого) должен оформляться дом при покупке его только за счет материнского капитала (400000 рублей)? 2. может ли отец семейства оформить дом на себя используя при покупке только материнский капитал, без дополнительных взносов. 3. И возможно ли приобретение на него 1/2 доли дома (дом на двух хозяев но оформлен как одно целое) при покупке этой доли у брата?
Читать ответы (1)
Владислав
26.11.2015, 03:41

Как правильно оформить документально покупку оборудования и расходных материалов для ногтевого бизнеса

Как оформить документально покупку ногтевого бизнеса т.е. оборудования клиентской базы и расходных материалов. Помещение не входит. Т.К. оно арендуется в торговом центре.
Читать ответы (1)
Елена
07.05.2019, 13:17

Как правильно оформить покупку дачи в рассрочку и застраховать себя от непредвиденных обстоятельств?

Соседка предложила купить ее дачу в рассрочку. Соседка немолодая. Как и что оформить? Я начну выплачивать, не дай Бог, заболеет, или того хуже. Что оформить? Договор о намерениях или что-то в этом роде? Чтобы и наследники не продали эту дачу, а я выкупила в те сроки, что мы договариваемся сейчас, без изменения условий, сумм, сроков.
Читать ответы (2)
Надежда
08.10.2018, 13:44

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку - куплю-продажу или договор залога?

Хотела спросить у вас. Вот я хочу купить дом в рассрочку, я отдаю 60 % от стоимости, беру дом на 2 года, и хочу сделать куплю продажу, а хозяйка не хочет делать куплю продажу, говорит надо сделать договор залога, подскажите пожалуйста как мне приступить правильно. Спасибо.
Читать ответы (2)
Павел
22.02.2020, 08:29

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку - переоформление и необходимые документы

С хозином договорились, что за дом буду платить в рассрочку. В данном случае дом нужно на меня переоформлять или только после окончания выплаты рассрочки. И какие документы для этого нужны.
Читать ответы (1)
Вероника
24.03.2022, 06:47

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку без договора купли-продажи и переоформления собственности?

Как оформить расписку на покупку дома в рассрочку? Или нужно оформлять договор купли продажи? Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.
Читать ответы (2)
Сергей
22.12.2013, 19:32

Как правильно оформить рассрочку при покупке дома и когда происходит переоформление документов на имя покупателя?

Подвернулся вариант приобретения дома в рассрочку на год (т.к. полностью суммы не имею в наличии.) интересует момент, при покупке дома, документы сразу переоформляются на мое имя или же после погашения суммы долга? И как правильно оформить такого рода рассрочку?
Читать ответы (2)
Наталья
28.05.2018, 12:42

Как правильно оформить покупку дома с рассрочкой платежа на 3 года, учитывая, что хозяйка проживает на Украине

Хочу купить дом с рассрочкой платежа на 3 года а хозяйка живет на украине как правильно оформить чтобы вдруг она под конец оплаты не сможет выехать тоесть приехать в Россию.
Читать ответы (1)
Михаил
16.10.2013, 08:58

Как правильно оформить рассрочку покупки автомобиля, с учетом защиты от административных и уголовных нарушений?

Как правильно оформить рассрочку? Какой договор составить, чтобы оформить машину на нового владельца только после уплаты полной суммы? И как сделать так, чтобы за какие-либо административные/уголовные нарушения, совершенные человеком на моем автомобиле в период погашения суммы, я не нес ответственность? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
16.07.2020, 17:18

Как правильно оформить совместную покупку дома, когда есть несовершеннолетний ребенок?

Я со своим гражданским мужем хотим купить дом вместе, у меня есть несовершеннолетний ребёнок и мы решили когда будем оформлять у нотариуса сказать чтобы у всех у нас было по доле т. е 3, как правильно сказать нотариусу.
Читать ответы (2)
Кристина
05.03.2013, 17:22

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку у прямых хозяев - советы и рекомендации

Меня зовут Кристина. У меня такой вопрос, мы хотим взять дом в другом городе в рассрочку у прямых хозяев, они согласны. Как я понимаю нам нужно идти к натариусу вместе с владельцем, показать все документы, оформить передачу части денег у него. Хотелось бы совета как лучше все сделать. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
НАТАЛЬЯ ВАСИЛЬЕВНА.
17.09.2014, 21:38

Как правильно оформить покупку и дарение дома сыну

Хотим купить дом и подарить его сыну. Как правильно сделать? Оформить на себя, а потом оформить дарственную на сына или можно сразу на сына, но обязательно указать, что в дар?
Читать ответы (2)
Ольга
21.01.2011, 21:05

Как оформить правильно покупку квартиры с предоплатой, что бы не обманули.?

Как оформить правильно покупку квартиры с предоплатой, что бы не обманули.? Я вношу предоплату чтобы погасить долг за кварплату и приватизировать. Как оформить правильно сделку?
Читать ответы (2)
Виталий
05.12.2014, 22:02

Как правильно оформить документальное сложение полномочий генерального директора и назначение нового директора

Учредитель компании, он же генеральный директор хочет сложить с себя полномочия генерального директора и назначить другого директора, при этом остаться единственным учредителем. Как правильно это оформить документально?
Читать ответы (2)
Дарья
11.02.2021, 10:28

Как правильно оформить покупку дома за Материнский капитал с рассрочкой?

Хочу купить половину дома за мат. капитал и остаток (500 тысяч) оформить рассрочку. Хочу узнать как оформить всё грамотно. Продавец на такие условия согласен.
Читать ответы (2)