«Спорное решение - почему ИФНС не ликвидирует СНТ из-за задолженностей и земли общего пользования?»
В СНТ 1). уже 20 лет недостоверные юридический и почтовые адреса, 2).более трёх лет отсутствует финансово хозяйственная деятельность, отсутствуют банковские операции, не предоставляется отчётность. 3). Прошло уже почти шесть лет, как документально закончились полномочия последнего поедседателя СНТ и с апреля 2021 года в ЕГРЮЛ решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ из за недостоверности сведений о председателе.
Тем не менее ИФНС не принимает итогового решения об исключении СНТ из ЕГРЮЛ, мотивируя это тем, что у СНТ есть ЕДИНСТВЕННАЯ (!) собственность в виде земель общего пользования и теперь ещё есть задолженность СНТ по земельному налогу.
Правы ли в ИФНС отказываясь ликвидировать СНТ по причине собственности на ЗОП и задолженности по налогу за ЗОП?
Есть письменные обращения этого года в УФНС и прокуратуру Московской области о том, что УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ не исполняются или исполняются некорректно п.1; п.2; п.5 статьи 21.1 фз-129
Не интересно Ваше СНТ, никто не хочет голову морочить себе. Члены СНТ пусть пострадают, если что... им же по барабану всё...
Спросить
Я являюсь председателем СНТ. в Росеестре по МО мне нужно получить дубликат свительства о коллективной собственности ЗОП СНТ и постановление о выделении земель под СНТ.
В какие сроки после подачи заявления эти документы мне предоставят и подскажите форму заявления, для их получения.
Обратитесь в Росреестр. В срок не более 10 дней выдадут выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Удачи Вам!
Спросить
Закон - сам по себе не против. Внутриорганизационные же отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьМежевой план по ЗОП СНТ представлен кадастровым инженером на согласование председателю. В графе 4. Сведения об уточняемом земельном участке: площадь земельного участка 25047, площадь земельного участка по сведениям ГКН 46837, оценка расхождения 21790. Как это понять?
Видимо, речь идет о том, что земли общего пользования являются частью ранее учтенной всей территории садоводства, то есть занимают 2,5 га из 4,68. Либо ранее была допущена кадастровая ошибка, которую сейчас исправляют. Но по интернету ответить на ваш вопрос, не видя межевого плана, невозможно.
СпроситьПриватизированная в составе ЗОП (земель общего пользования) СНТ дорога (отдельно в кадастре дорога не выделена) является единственной для проезда к участкам собственников вне границ СНТ.
Возможно ли оформление сервитута для проезда по этой приватизированной дороге?
Здравствуйте, Елена.
Если будет обоснованно доказано, что иного способа для проезда не существует, возможно ходатайствовать об обременении в виде публичного сервитута.
С уважением.
СпроситьХочу спросить, можете ли помочь в следующей ситуации: были Зоп СНТ, по генплану домик сторожа, каким то образом сторож оформила себе в собственность 600 кв.метров. Сейчас у меня в делах свидетельство на право собственности от 2014 года и на сына сторожа, он получил эту землю в наследство. Он ещё захватил 51 метр общей земли и не платит взносы. Можно ли за что то зацепиться чтобы лишить его права собственности. В делах СНТ нет никаких документов на основании чего Зоп ушли в собственность сторожу. Понимаю что прошло много лет, применяется ли в нашем случае срок исковой давности?
Врать не буду... Вопрос серьезный. Надо изучать позицию. Не уверен, что Вам бесплатно кто-то ответит. Тут работать надо.
Спросить
ЕСЛИ найдете в архиве документы, подтверждающие границы ЗОП - то и не придется восстанавливать пропущенный срок исковой давности.
СпроситьСпасибо за ответ, но кадастровый инженер сказал, что именно нам придётся подавать в суд, чтобы эту неучтенных землю взяли в ЗОП СНТ. Не хочется из-за ничейной земли ещё и по судам бегать. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Не подписывайте план и иные документы, по которым Вам бы переходила ненужная Вам земля СНТ.
Это как минимум.
СпроситьПосле приватизации ЗОП СНТ если возникнут разногласия по границам участков возможно сделать индивидуальное межевание участков? Рационально ли это или сделать до приватизации ЗОП? Смогу что нибудь потом доказать председателю или соседям по границам? Межевание стоит порядка 30000 на два моих участка. Поэтому вопрос. С Уважением.
Как правильно составить исковое заявление о признании права на земельный участок? Земли ЗОП СНТ. Решение общего собрания членов СНТ есть.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину по реквизитам того суда, куда направляете, исходя из стоимости земельного участка. Подаете в силу ст.30 ГПК РФ по месту нахождения участка в районный суд. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Спросить
Надо видеть решение общего собрания СНТ и результаты межевания по выделу земельного участка из земель общего пользования СНТ. И только тогда можно дать практический совет. Да и ещё Устав СНТ надо посмотреть на предмет полномочий общего собрания членов СНТ и задать вам с десяток уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьИван, правильное составление исковых заявлений - это платная работа юриста, Вы можете обратиться к одному из ответивших.
Спросить1. Имеет ли право СНТ сдать в краткосрочную или долгосрочную аренду часть ЗОП третьему лицу, не имеющему никакого отношения к СНТ под строительство магазина продуктов.
2. Есть ли риск того, что такое третье лицо, построив на арендуемом участке ЗОП капитальное строение, затем оформит на это строение право собственности и отсудит у СНТ данный участок в свою пользу?
все действия вашего председателя олжны соответсвовать как Уставу так и решениям общего собрания.... можетвполне сложиться ситуация, что собственник магазина станет вашим членов СНТ и затем, соответсовенно , собственником участка...
СпроситьКасательно ЗОП.
В СНТ часть земель находится в бессрочном пользовании по свидетельству, и общее собрание решило перевести эти земли в собственность СНТ. Другая часть земель внутри границ СНТ - бесхозная. Снт хочет просить у местных властей, на чьей территории расположено СНТ, включить эти бесхозные земли в ЗОП СНТ. Каков алгоритм действий (по очереди, одновременно), и связаны ли эти два процесса вместе, или это самостоятельные, не зависящие друг от друга процедуры?
Вам надо обратиться в Департамент имущества г. Москвы, в свободной форме изложить свою просьбу. В ответе Департамент укажет, на чьем балансе находятся земли и, если это возможно, укажет алгоритм дальнейших действий.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Но нас волнует именно последовательность действий: перевод ЗОП в собственность и приобретение новых земель (эти земли находятся внутри границ СНТ и точно принадлежат тому поселению, на чьей территории расположено СНТ. именно это нам департамент и ответит). Процедуры 2-х оформлений разные и мы сомневаемся в последовательности наших действий.
СпроситьВ любом случае, должно быть два отдельных акта (Постановления администрации) о передаче земель в собственность/пользование СНТ. Если сомневаетесь - обратитесь к адвокату, который непосредственно займется оформлением земельных участков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗОП снт находится в муниципальной собственности, программа догазификации в таком случае происходит до границы участка заявителя и нет?
С новым годом! В СНТ выдано свидетельство в 1996 г на общее совместное право пользование землёй общего пользования (ЗОП). Кто оплачивает налог в бюджет М.О. за ЗОП. И надо ли платить.
Не очень понятный вопрос. Под общим совместным правом пользования явно понимется постоянное право пользования, которое по своим налоговым последствиям соответствует собственности, налогоплательщиком в таком случае выступает СНТ, как юридическое лицо. Налог - платить надо.
СпроситьВ какой срок налоговая инспекция должна закрыть ООО при наличии всей пологающейся документации?
У нас в СНТ нет ни какой инфраструктуры-на свет у каждого счетчик, скважина, дороги подсыпаем за свой счет, один раз в году контейнер для галочки. Документы все на участок и дом есть, налоги оплачиваем регулярно. Что будет если мы ликвидируем СНТ, не будем больше платить взносы?
Здравствуйте Ирина! Взносы платить не будете, если получится заключить прямые договоры на вывоз мусора и на обслуживание по воде. Для начала выясните возможность заключения прямых договоров.
СпроситьУ нас в СНТ добрая треть участков увеличила площади своих участков или полностью стоят на ЗОП. Сейчас при смене председателя (а правил он 15 лет) есть желание разобраться с ЗОП. Межевания ЗОП не было, заявлений на прирезку или выделение участка не было, на ОС эти вопросы никогда не выносились. Большинство этих участков оформили зеленку, есть даже зеленка у участка, который заузил главную дорогу до 4 метров. Как оформили - вопрос. В связи с этим - имеет право правление СНТ запрашивать у этих садоводов правоустанавливающий документ на землю - в котором мы и увидим все. ЗОП в коллективной собственности (в акте на землю - прердана в собственность в 1993 г. больше никаких свидетельств о праве собственности на землю не оформлялась). Заранее благодарна за ответ.
У нас СНТ, у СНТ есть земля общего пользования сельхоз назначения разрешенное использовоание для дачного строительства. Хотим ликвидировать СНТ чтобы не платить за землю налок. Как это сделать?
Прроводите общее собрание членов СНТ и принимаете решение о ликвидации, далее уведомляете налоговый орган о принятом решении, а также контрагентов
Далее ликвидацию проводите в соответствии со ст 40.. Закона О СНТ:
Статья 40. Ликвидация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Ликвидация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
2. Требование о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
3. При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
СпроситьС 2017-2021 год снт были освобождены от налога ЗОП для проведения работ по уточнению границ и выделению участков общего пользования. В 2018 г. в нашем снт были выделены вновь созданные участки, подарены родственникам членов правления и председателя и почти сразу же проданы. Межевание проходило за взносы садоводов. Законно ли это и какой срок давности?
Садоводы хотят ликвидировать садоводческое товарищество чтобы не платить расходы садоводства что будет с их приватизированными участками без садоводства.
Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.
Сменить учредителей не нужно. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества прописан в Уставе СНТ.
Спросить
