Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно действовать при постановлении ФНС о неуплате налога с продажи наследственного имущества
199₽ VIP

06.02.2024, 17:59
• г. Москва

У меня и моей матери возникла следующая ситуация: после продажи наших долей земельного участка, в права собственности которого мы вступили по прямому наследованию (земля принадлежала покойному отцу), ФНС выдвинула постановление об неуплате налога с продажи недвижимого имущества: как на меня, так и на мою мать. Отец умер в третьем квартале 2008 года, а продажа недвижимости была осуществлена в третьем квартале 2022 года (то есть прошло больше 6-ти лет с момента наследования). Однако, документы о передачи права собственности по наследству были оформлены незадолго до факта продажи. Что нужно делать и на какие статьи нужно ссылаться, чтобы ФНС отменили свое постановление?

Читать ответы (3)
Налог с продажи недвижимого имущества
Земельный участок в собственность
Продажа долей земельного участка
Ответы на вопрос (3):

Ссылаться необходимо на п 4 ст 1152 ГК РФ, согласно которой

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спросить

Здравствуйте, Никита! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В общем же случае согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Но в Вашем случае действует исключение - положения о наследовании (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так что можете сослаться на это, предоставив свидетельства о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ) в подтверждение владения более 5 лет.

Спросить
Это лучший ответ

А в этом случае налог не платится, т.к. минимальный срок владения истек. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России