Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Риски при покупке доли квартиры, переданной в подарок дважды за последние 4 года - что нужно знать перед сделкой?

08.02.2024, 15:31

• г. Уфа

Какие риски несёт покупатель квартиры, 1/2 доля которой передаривалась 2 раза за последние 4 года (в 2020 году и в декабре 2023 года)? Собственник другой части квартиры (1/2 доля) не менялся по настоящее время и проживает в Свердловской области (приедет на сделку купли-продажи). Квартира выглядит не жилой, продают "потому что не нужна".

Читать ответы (8)

Сделка купля квартиры
Собственник квартиры
Свердловская область

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

08.02.2024, 15:36,

г. Москва

Удостоаеряйте сделку у нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст 163 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Юрий

08.02.2024, 15:50,

г. Уфа

Нотариус проверит все документы, которые кстати регистрировались нотариально (договоры дарения), и оценит вменяемость продающих квартиру людей и всё. Мне же необходимо понимать риски в более широком контексте, с точки зрения чистоты сделки, потенциальные риски и их учесть. Понятно, что эти продавцы придут на сделку, нотариус всё проверит и скажет, всё нормально, можете продавать и покупать. А потенциальные риски были совсем в другом. Например в денежной зависимости дарителей и одариваемых

Спросить

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

08.02.2024, 15:37,

г. Чебоксары

Риски могут быть в техническом и санитарном состоянии (и не только самой квартиры, но и подъезда - например, по соседству может быть наркоманский притон).

Нотариус проверяет лишь то, что в документах. Чистота сделки - более широкое понятие.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

08.02.2024, 15:39,

г. Уфа

Нет, квартира находится в соседнем доме, в подъезде всё нормально. Сама квартира в жилом состоянии. Мне нужно выявить риски юридического характера, поскольку пол-квартиры передаривались дважды за последние 4 года.

Спросить

Адвокат

Пожарова Н.Д. PRO 4.9

08.02.2024, 15:48,

г. Саратов

Здравствуйте, в том, что доля в квартире дарилась дважды в течение 4 лет, в общем гет ничего незаконного. Возможно это сделки были между близкими родственниками.

Чтобы сказать точнее нужно изучить эти два договора.

Нужно определиться, с тем, на каком основании доли были оформлены в собственность, это была приватизация? Нет ли спорных моментов. Или наследство.

Возможные долги по квартире, за капитальный ремонт взыскивается с нового собственника.

Вы можете получить дополнительную консультацию.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

08.02.2024, 15:55,

г. Уфа

Как мне сказали, договоры дарения были оформлены между родственниками. Квартира приватизировалась в 2000 году и было произведено распределение долей между 2 собственниками по 1/2 каждому. Одна часть квартиры собственника не меняла по сей день. Вторая часть была дважды подарена (в 2020 году и в декабре 2023 года). Сами договоры дарения я пока не видел. Есть только выписка из ЕГРН и всё. Обещают договоры подвезти.

Спросить

Адвокат

Пожарова Н.Д. PRO 4.9

08.02.2024, 16:06,

г. Саратов

В, целом, нормальная ситуация, для подстраховки можно будет ознакомится с договорами дарения. Читайте ответы на ваши личные сообщения в правом верхнем углу страницы.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

08.02.2024, 15:56,

г. Уфа

Наследования нет нигде.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 149 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59